建筑工程造價預結算審核工作要點

楊 柳

（菏澤中衡工程咨詢有限公司，山東 菏澤 274900）

隨著近幾年我國建筑業水平日益增長，建筑需求量大幅度增加，甚至走出國門，在世界各地都留下了中國建造的影子作品。隨著時代的發展，建筑工程越來越精細化和高水平化，而工程造價預結算直接關系到建筑工程的質量，越發重要的影響著我國整體建筑工程的水平，在這里，我們通過對建筑工程造價預結算審核的工作要點進行探討，希望能對建筑工程整體質量有所提升或幫助。在此我將審核工作拆分為預算審核和結算審核來分別對其工作要點來做探討。

1 預算審核工作要點

建筑工程造價預算由多種因素互相制約，所以其審核工作是一項較為復雜的工作，但是直接影響到建筑工程工程質量、工期、成本等情況，所以建筑工程造價預算審核工作可以說是建筑工程的重中之重。預算審核主要在于防止漏項，防止工程超資，防止工程因預算的問題而導致的一系列問題，下面列舉一些審核重點注意節點：

1） 人員因素。建筑工程施工也是一項以人為中心的活動，人是施工過程中的主體，在預算審核過程當中，著重對人員的安排、勞務這一塊進行審核，在預算時工時、工程量是否有漏算、多算都需要仔細核算。勞務這一塊是造成超預算的一個多發原因，需要重點審核。在工程進度安排以及配合上也需要注意，因為管理、安排不合理而導致的窩工現象，在建筑工程中也時有發生。

2） 材料因素，建筑工程造價審核工作開展之前，一定要仔細閱讀圖紙，并對照預算中材料品牌、型號、規格是否和設計圖紙要求一致，避免預算報價單中以次品代替設計要求材料，也避免因材料浪費而造成工程造價超預算的情況出現。

3） 機具因素，在建筑工程造價預算上，人材機是不可或缺的三個重要控制因素，只有三個因素在共同配合下，才能最大程度控制工程造價。所以在機具上面也需要嚴格審核，重點審核機具的數量、功率大小是否符合設計施工要求。

4） 市場價格波動以及工藝升級，因建筑工程施工具有一定的時間周期，根據工程大小和規模，短則數月，長則數年，在長時間周期內，或者季節變化中，人工、材料、機具價格均會有上下波動，那么在預算中就需要充分考慮這些因素，例如：夏季施工需要考慮是否會有工人的高溫補貼，水泥、河沙、鋼材每年均會隨著季節變化而會有價格波動，那么就需要在預算中加入一定變量，從而提前預知價格浮動，避免超預算的情況發生。而工藝變更升級也是需要做為一個變量需要提前考慮的因素，當出現新型的材料時，必然會導致工藝的升級，從而影響工程造價浮動。一些特殊因素也是需要在預算單中提前體現的，南方雨季施工、北方冬季施工等情況屬于允許計算范圍內項目，需要在預算中提前立項。

2 結算審核工作要點

建筑工程進入結算審核階段，即預示著工程項目已經完成，那么在審核準備時就需要收集完整的施工資料，以及施工范圍，審核范圍等，包括竣工圖、市場單價等。下面對于結算審核要點進行探討

1） 合同文件的審核，在工程施工前雙方簽訂施工合同，合同中會約定工程計價方式，單價合同、總價合同、成本加薪酬合同等，在核算時由于結算方式的不同，存在的差異較大，需要對合同進行深度解析，結合實際情況進行對比分析，另外有的項目在施工合同中會有一些特殊的約定內容，也是需要重點關注的。

2） 工程量的審核，工程量作為結算依據，是造價中最重要的組成部分，在計算時務必詳實，具體涉及到很多項目單位不同計算方法，均應以國家相關法律條文，或當地清單計價方式來計算，應該用平方的不能以米來結算，應該用立方為單位的不能以平方來結算，這樣會導致差價產生。另外會有將大項拆分成多個小項，從而產生重復計算等情況，這些都是需要審核辨別的。

3） 項目合理性、真實性的審核，所謂項目合理性，就是對結算中所有涉及到的項目進行比對，增加的項目是否合理，增加項目流程是否有正規的流程、以及完整的簽證等問題。例如在結算時有增加施工打圍，那么首先是否通過甲方簽證許可，其次打圍涉及到的人工、材料、機具是否具有存在的真實合理，以及價格是否與市場價接近、合理。

3 建筑工程造價結算審核方法

建筑工程造價審核方法分為：全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、篩選法等，根據不同的情況，選擇不同方法，全面審核法運用最為廣泛，可普遍適用大小工程，缺點在于工作量大，較為耗費人力。對比審核適用于工程條件基本相同的工程，重點審核法主要運用于局部工程或重點工程，范圍相對局限，對于不需要全面了解情況的工程效率較高，分組審核法即將工程根據分部分項拆分，多個項目同時進行再最終匯總，分工合作的方式可以提高效率。各種方法各有優缺點，結合實際工程項目情況，進行擇優選擇，必要時甚至可以選擇兩個或者多個方法進行交叉審核，多種方法對比。

4 結語

建筑工程施工是一項復雜的工作，做好預結算核算，直接涉及到整體投入的大小和最終完成的金額。尊重實際，不多算，不漏算，是對于建設方和施工方公平公正，也是建筑工程質量的重要保障。做好審核工作，可以減少造價成本，和資源浪費，縮短工期，是一項利國利民的大計，運用中務必需要重視。