土建工程項目質量監督管理控制要點分析

王 沖

隨著越來越多的房屋建筑工程投入使用，房屋滲漏問題已經成為了建筑質量問題中的重要部分，并且其具有廣泛性與常見性，為我國居民的日常生活帶來了很多不便與損失。

1 滲漏的原因

1.1 整體性分析

首先可能是建筑材料不合格。如果選用便宜且質量次的材料，它們的防水性能很差，比如瀝青制的油氈這種防水材料，它含有很高的蠟成分，而且會隨著溫度的變化出現熱脹冷縮的現象，這就降低了防水性能。

1.2 具體分析

1） 屋面滲漏分析

房屋建筑的屋面是常見產生滲漏的部位。屋面的滲漏主要是屋面的防水層出現了開裂或者空鼓，這樣就會致使屋面出現滲漏問題。屋面防水層出現開裂或者空鼓，一般是由于沒有按照規范的方式涂刷防水涂層，沒有按照規范進行鋪貼防水卷材以及使用的防水材料不合格等。

2） 廚衛滲漏分析

廚衛出現滲漏問題的原因主要有以下幾個方面：首先，由于廚衛間樓板與其他房間樓板相比通常比較薄，如果在房屋建筑施工的過程中，工人的施工不當，防水建筑選擇不當，防水層的施工不達標、搭接長度或厚度不達標以及鋼筋混凝土的質量低等原因，都可能導致混凝土的質量存在缺陷，進而使其出現裂縫。其次，在選擇建筑材料時，沒有選擇合格的防水材料，導致材料的質量與型號沒有達到建筑工程的相關標準和設計要求。

3） 外墻滲漏分析

在施工工程中，如果框架外圍護墻或填充外墻的拉結筋設置不正確，填充墻與剪力墻之間拉結鋼筋的遺漏問題，這些使墻體的砌筑質量下降，進而使墻體中易形成通縫，而這些裂縫就會導致滲漏現象的發生。導致這一現象的發生主要有以下三方面的原因。首先是材料原因。房屋建筑填充墻的框架梁柱大多使用鋼筋混凝土砌筑，而鋼筋混凝土和磚砌體兩者膨脹系數不一樣，因此，在相同的溫度下，這兩種材料會產生不同程度的形狀變形，由于不同的變形，就在連接處產生不同程度的裂縫，進而在開裂的縫隙處就會發生滲漏。

2 建筑施工中防滲漏施工技術

2.1 建筑施工中防滲漏施工技術

首先，要對建筑工程屋面施工的質量進行檢查和監督，依據實際具體的標準來檢驗和審查設計的圖紙，提高對設計單位的要求，監督設計圖紙的科學性和合理性。對屋面施工的管理要進一步強化，屋面作為一個特殊的位置，在施工過程中安排必須具有科學性和可行性，減少設施的工縫。彎形鋼筋在屋面結構中比較常見，要在澆筑時盡量去保護鋼架結構，不要過早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程時，對屋面要加強養護和管理，避免屋面出現草類生長植物，有利于保護防水層。對屋面通水口的雜物要及時的清理，有效的防止屋面滲漏。嚴格監督防水材料，防水材料要盡可能的采用高強度的、使用時間長、質量高、防水效果好的，提高防水施工的質量。

2.2 建筑施工中廚房、衛生間防滲漏施工技術

在設計衛生間、廚房地面高度的時候，應該要使其比客廳臥室地面低于50mm，在結構施工的時候按照所規定的做出高差，通常坡度是1%，然而地漏口應低于相鄰的地平面高出10mm；還有廚衛墻體1.8m 以下的就要抹灰，抹灰還得加入適量的防水；穿樓板管道與煙道封堵均要采用細石混凝土外加微膨脹劑，在周邊先鑿毛及清洗干凈，之后再進行模板的支撐，用細石混凝進行封堵，管道的范圍內大約200mm由管邊向外適當斜坡；廚衛地面結構應來在施工前先試水，在發生泄漏時必須找到原因，及時的進行處理。一定得做到不滲水才可能進行下道工序，按設計要求對防水涂膜精心施工，衛生間應樓板往上翻到頂，而廚房在墻根部上翻300mm。

2.3 外墻的防滲漏技術應采取的措施

對于外墻的設計圖紙，必須要有嚴格的要求。外墻的防滲漏設計，要明確要求墻體的厚度、填充物的標準、墻體的結構等，指示施工所需要的填充方式、抹灰方法等。加強監督砌墻和外部裝飾的過程，要嚴格按照操作標準，使施工縫可以盡可能的減少。鋪設管道或安裝基礎設施產生的細小裂縫，也要把裂縫降低到最小。對于墻面上的一些孔洞要嚴格監管，外墻抹灰還沒有開始之前，砌上磚彌補孔洞。對于外墻抹灰的過程也要加強監督，首先要對墻面徹底清理，抹灰時要嚴格按照標準分層進行，新舊界面的銜接要特別注意。

2.4 門窗防滲

在鋁合金窗安裝過程中，下帽頭料的水平度注意調整好，應稍微向外傾斜，以避免造成水倒泛。要用細石混凝土澆筑窗臺窗口，同時錨入兩側墻里大約一磚長度，并形成一定的坡度來挑泛水，避免從窗臺下滲水。在門窗框和墻裂縫要些填充彈性材料，并做到密實。

3 結語

問題的主要原因就是由于建筑施工中防滲漏技術措施不完善和不科學所造成的。因此，在建筑工程的具體實踐中，要根據屋面、衛生間、廚房、門窗等的滲漏出現的原因，不斷提高建筑工程的防滲漏技術，確保建筑工程的質量。