新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

尹雙雙

（嵊州市卓巨裝飾工程有限公司，浙江 嵊州 312400）

隨著我國經濟的快速發展,能源的消耗也逐漸增大,環境污染問題日益嚴重。建筑行業作為高能耗行業,面對能耗高和環境污染嚴重的問題，迫切需要加強新型綠色建筑的設計和建設步伐，實現可持續發展。在新型綠色建筑工程中，造價預算和成本控制是實現企業經濟效益和社會效益有機統一的重要途徑。

1 新型綠色建筑概述

以建筑工程的質量為前提，在建設的過程中實現能耗的降低、環境的保護，這就是新型綠色建筑的基本概念。新型綠色建筑包括了施工材料的綠色環保、施工過程的節能減排以及建筑環境的綠化等等。在新型綠色建筑工程施工的過程中，部分材料能夠實現循環利用，提高了資源利用率，還能夠降低施工的能耗。在新型綠色建筑工程建設中，除了應該考慮其環保節能性之外，還應該對其經濟性進行綜合考量，重視工程造價預算與成本控制。

2 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制管理策略

2.1 實現工程造價預算動態管理

周期性與階段性，是工程造價預算管理的主要特點，因此在管理過程中應該采用動態管理的措施，有利于降低預算固化帶來的風險。對于新型綠色建筑工程中影響造價預算的因素進行動態分析，找到變動的原因，有助于工作人員及時調整造價預算，促進工程建設的良性發展。

2.2 加強對工程造價預算人員的能力培訓

新型綠色建筑在材料選擇上采用新型節能材料，種類繁多、選擇性較大；施工技術上相較于普通建筑難度更大；工程的造價估算呈現專業性、復雜性的特點。因此新型綠色建筑工程對預算編制人員的專業技能和綜合素質的要求更高，在掌握基本工程造價預算的同時，還需要系統地掌握關于綠色建筑材料和投資方面的知識。建筑行業應當加強對工程估算人員的能力培訓，將預算編制人員打造成一支專業性強、綜合素質高的團隊。企業通過培養專業性強、綜合素質高的預算編制團隊，有利于提高工程造價預算合理性，提高預算效率。

2.3 加強綠色建筑工程預算編制工作

第一，以實地勘查為基礎，做好相關研究報告。做好綠色建筑工程編制的前提，第一就是要做好各個施工階段的調研工作，然后再實施預算編制工作到項目中。基于相關工作人員的實地勘察結果，利用互聯網收集并分析建筑施工的方法，為項目的預算編制工作提供依據和指導。然后從整個施工現場的角度出發，研究和分析工程建筑需要的設施和設備，比如水電布置、臨時工棚的搭建、建筑材料的安置等，都要做詳細的分析處理。第二，熟練掌握綠色建筑工程設計圖紙。圖紙的熟悉，時候整個施工項目的前提。除了項目預算人員要充分熟悉綠色建筑圖紙之外，負責施工的施工人員也要對圖紙熟練掌握，這樣才能保證施工的過程中嚴格按照編制的圖紙進行。工程預算人員除了要做好預算編制工作之外，還要多圖紙中的每一處細節進行宏觀的角度進行全面分析，然后進一步的細分處理。

2.4 建立完整的成本控制流程

目前我國建筑行業在成本預算的過程中依然采用傳統建筑企業中的垂直管理模式，這種模式處理起來非常復雜，容易使執行者們在使用時容易導致數據輸入錯誤，導致較大的數據紕漏造成最后預算失誤等問題。所以，目前的管理模式需要進行適當地改變，使得傳統的管理模式向“扁平化”、“人性化”方向發展，既能夠保證數據的有效傳遞，還能夠保證數據的正確性。

2.5 重視合同管理

合同管理能夠有效避免意外狀況造成的經濟損失。深入研究招標文件，預見施工中可能出現的問題?，掌握合同相關條款內容，這是在簽訂發包合同時需要重視的基本工作。加強對于合同資料的有效管理，能夠在發生意外情況時有效索賠，降低經濟損失。

2.6 掌握市場動態

對新型綠色建筑企業來說，掌握市場動態是必要的。除了造價估算，在成本控制上也需要市場考察，掌握市場動態。由于新型綠色建筑工程使用的新型綠色建筑材料數量眾多、種類繁多、價格不一，及時掌握市場動態對有效控制成本是很必要的。一方面通過對市場多種材料的特性、價格進行對比分析，在保證建筑質量的同時選取性價比最高的材料，保證成本控制;另一方面通過對消費市場的把握，及時了解市場需要，通過對市場需要的掌握及時調整策略，選取深受客戶喜愛的材料，滿足消費者需求和市場需要。

2.7 在建造施工時降低成本

在施工時降低能源消耗，提高環保意識和經濟效益，是綠色建筑項目的開展中需要著重控制的一個方面。在施工階段需要產生很多成本的消耗，如材料消耗、人力浪費、設備損耗、管理和稅費等等。在這些成本的損耗計算中，我們發現，施工材料的費用消耗占了整個施工階段成本損耗的大半。材料市場的市價變化、施工階段的相關設計方案變化都會對材料成本產生較大的影響，所以，控制好材料成本的損耗是降低施工階段成本損耗的關鍵。在控制材料成本時，相關人員首先要著重關注材料市場的價格變化，了解價格趨勢并對比多個相似材料的價格，選擇優質且價廉的材料進行使用。

3 結語

總的來說，本文簡要的分析了新型綠色建筑工程造價預算與成本控制相概念，對新型綠色建筑如何編制工程造價預算和控制成本有了一定認識。社會經濟快速發展，我國的市場化進程越來越快，新型綠色建筑響應時代的發展應運而生。不論是對于建筑行業，還是在環保方面，做好綠色建筑的建設對我國的可持續發展都是至關重要的。