建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因以及控制對(duì)策

梁玉玲

（玉林師范學(xué)院，廣西 玉林 537000）

在建筑工程項(xiàng)目中，建筑工程造價(jià)，是其順利進(jìn)行的的保障。它是利用科學(xué)合理的方式，從項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)入手，隨后，再對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。這些復(fù)雜的工序，就奠定了建筑工程造價(jià)在建筑工程的重要地位。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的幾個(gè)重要原因

建筑工程造價(jià)超出預(yù)算，是很多建筑工程造價(jià)師苦惱的問題。那么，出現(xiàn)這類問題的根源又是什么呢？

1.1 市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)大

市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)往往會(huì)引起各行各業(yè)的變動(dòng)，建筑工程造價(jià)也一樣會(huì)受到它的影響，從而出現(xiàn)各類問題。市場(chǎng)的波動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)較大，如果不進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查，建設(shè)單位很難給出切合工程項(xiàng)目需求的預(yù)算。

即便建設(shè)單位根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的反饋情況，來提供相應(yīng)的資金，其提供的資金數(shù)目，也無法完全切合工程項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)需求。一旦市場(chǎng)材料價(jià)格有大幅度的變動(dòng)，或者工程項(xiàng)目對(duì)材料的需求量增大，就會(huì)出現(xiàn)預(yù)算超支的問題。這是預(yù)算超支的最根本原因。

1.2 建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)不合理

除卻市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)這類根本原因，還有建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)不合理這一原因。項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不合理，容易導(dǎo)致項(xiàng)目頻繁變更，延誤工期以及入住時(shí)間，使工程項(xiàng)目的預(yù)算超支。例如，某建設(shè)單位在建設(shè)二期工程的時(shí)候，因?yàn)槭┕ぴS可證很久都沒有辦下來，延誤了工期。正式開工已經(jīng)是合同生效三個(gè)月后了，但又因?yàn)闃堑娜胱r(shí)間不能改變，因此建設(shè)單位就要求施工單位趕工三個(gè)月，在合約失效前竣工。施工單位提出來趕工方案，但也提出了索賠方案，因此建設(shè)單位預(yù)算超支。

可見，在建筑工程項(xiàng)目中，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)起著決定性的作用，它的不合理，不僅會(huì)影響工程的順利進(jìn)行，還要耗費(fèi)大量人力物力于項(xiàng)目更改之中。不僅如此，頻繁變更極其耗費(fèi)物資與財(cái)力，因此就會(huì)造成工程預(yù)算超支。

然而，這種變更還潛藏著更深層次的原因——工作人員沒有深入項(xiàng)目之中，進(jìn)行實(shí)地考察。項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人沒有結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行更合理的設(shè)計(jì)，直接造成了預(yù)算的超支。

1.3 建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的不合理

在建筑工程造價(jià)的過程中，預(yù)算編制過高或過低都會(huì)影響建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施。影響建筑工程項(xiàng)目順利實(shí)施的因素，除了物價(jià)波動(dòng)大和項(xiàng)目設(shè)計(jì)不合理之外，還有建筑工程造價(jià)的預(yù)算編制不合理。

首要原因是預(yù)算體制不完善。預(yù)算體制的不完善直接導(dǎo)致預(yù)算不能得到合理的編制。由于預(yù)算體制不完善，工程造價(jià)人員不能如實(shí)準(zhǔn)確表現(xiàn)出整個(gè)工程所需預(yù)算，也沒法體現(xiàn)預(yù)算的整體分配。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策

建筑工程造價(jià)超預(yù)算的問題頻繁出現(xiàn)，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目不能順利進(jìn)行，因此合理控制其造價(jià)預(yù)算，在保證質(zhì)量的同時(shí)，降低施工成本，實(shí)現(xiàn)利益最大化，是當(dāng)前各個(gè)建設(shè)單位思考的重要問題。

2.1 深入市場(chǎng)，進(jìn)行詳細(xì)全面的調(diào)查

防止工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)問題的第一步，就是在保證質(zhì)量的前提下，將市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)對(duì)所需建筑工程材料的影響，降到最小。這樣做，不但可以將預(yù)算與實(shí)際支出的差距壓縮到最小，甚至可能還會(huì)有多余的預(yù)算。

為了降低市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)建筑工程材料的影響，在進(jìn)行預(yù)算編制之前，一定要先對(duì)市場(chǎng)做完整全面，詳細(xì)無誤的調(diào)查。此外，深入市場(chǎng)，考察各類建筑工程材料，保證其質(zhì)量，再在貨比三家的過程中，做出利益最大化的最優(yōu)選擇，再進(jìn)行預(yù)算編制。這樣，建筑工程建設(shè)的預(yù)算就會(huì)更加合理，更加符合實(shí)際需求。

2.2 建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)切合實(shí)際

影響建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的因素多而繁雜，其中最重要的影響因素是項(xiàng)目實(shí)際需求與目的，以及項(xiàng)目的實(shí)地情況。建筑工程設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的過程中，不能一味聽取客戶的聲音，也要考慮項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的困境與項(xiàng)目實(shí)施的難度和實(shí)用性。為了使項(xiàng)目實(shí)施更加順利，防止施工頻繁出現(xiàn)問題，導(dǎo)致頻繁停工和更改施工項(xiàng)目，工程設(shè)計(jì)師應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地的考察，考慮到工程的實(shí)際情況，包括地理因素，天氣因素等等。從而優(yōu)化施工流程，優(yōu)化建設(shè)單位的預(yù)算，防止預(yù)算超支。

2.3 完善并優(yōu)化建筑工程造價(jià)的預(yù)算編制

建筑工程造價(jià)預(yù)算編制往往決定著一個(gè)建筑工程項(xiàng)目能否順利進(jìn)行。為了優(yōu)化建筑工程造價(jià)預(yù)算，使其在保質(zhì)保量的同時(shí)，預(yù)算不超支，優(yōu)化建筑工程造價(jià)預(yù)算編制是最基本的途徑。

完善和優(yōu)化預(yù)算編制，首先就是要優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)和工作流程，使優(yōu)質(zhì)的造價(jià)人員盡得其所，通過他們防止預(yù)算的計(jì)算出現(xiàn)漏洞。其次督促鼓勵(lì)預(yù)算人員深入項(xiàng)目內(nèi)部，更全面，更準(zhǔn)確的了解預(yù)算信息，促進(jìn)預(yù)算結(jié)構(gòu)的完整性，然后在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化，促進(jìn)預(yù)算的合理化。有了這幾步，預(yù)算就會(huì)越來越趨于合理，預(yù)算超支的情況也就不會(huì)產(chǎn)生了。

3 結(jié)語

預(yù)算的合理化不僅有利于促進(jìn)建筑工程的發(fā)展，還有利于節(jié)約建設(shè)單位與企業(yè)的資源，增強(qiáng)資源流動(dòng)性，促進(jìn)資源優(yōu)化與資源的合理利用。因此，企業(yè)和建設(shè)單位在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，也要關(guān)注企業(yè)預(yù)算的合理運(yùn)用，在保質(zhì)保量的情況下，實(shí)現(xiàn)預(yù)算的優(yōu)化與資源的合理利用。