房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

王文偉

中鐵七局集團西安鐵路工程有限公司 陜西西安 7 1 0 0 3 2

隨著我國經濟的快速發展，仍有部分用戶在建筑房屋的使用的過程中受著滲漏問題的困擾，因此分析滲漏產生的原因并采取相應的施工技術來防范是目前房建施工中的一項重要工作。

1 分析建筑易發生滲漏的部位及其原因

1.1 建筑屋面發生滲漏的原因

在整個房屋建筑當中發生滲漏概率最大的就是房屋的屋面，在房屋建筑使用的過程中，隨著使用的時間延長，房屋建筑受到各種內外因素的影響導致產生很多細小的裂縫，遇到雨水等情況就會發有滲漏現象的發生，給房屋的正常使用造成一定的影響。導致這種問題的原因最主要是施工時的操作不規范，比如對于施工材料的配比沒有嚴格按照科學的標準進行搭配，導致后期使用易發生裂縫現象，另外對于房屋的防水層處理的也不夠科學，沒有針對各個部位的特點以及外界各種環境因素的影響進行綜合分析采取最佳的防水技術。或者在施工工藝上以及施工方法等方面沒有使用規范的操作標準也會導致防水層出現空鼓，在遇水時就會有積水的現象，久而久之極易出現滲漏的問題[1]。

1.2 建筑廚衛發生滲漏的原因

建筑中廚房和衛生間兩處的各種管線比較集中，而且在使用的過程中由于廚房和衛生間是兩個經常接觸水的地方，所以這兩處發生滲漏的概率也是比較大的，能夠造成建筑的廚房和衛生間發生滲漏的原因主要有：

（1）在廚房和衛生間兩處的墻體施工時沒有做好相應的結構防水。

（2）在進行廚房和衛生間兩處的施工操作時，關于混凝土的振搗沒有做到位，導致混凝土松散從而降低了防水的性能。

（3）廚房和衛生間兩處的地漏在施工時沒有做好相應的處理，導致排水不順暢造成大量的積水，積水處長期受水侵蝕逐漸造成滲漏的問題。

1.3 地下室發生滲漏的原因

地下室滲漏問題并不少見，而且修補處理麻煩。有些工程的地下室在施工的過程當中便會出現不同程度的滲漏問題，雖然及時的發現可以補救，但是由于地下室大部分的防水處理比較隱蔽，滲漏原因也難以確定，給工程補救造成相當大的困難，也極大的增大了施工補救成本。總結主要原因：1.施工單位發現滲漏問題后沒有及時處理或者處理不徹底導致后期的問題不斷；2.施工處理難度大，成本高，得過且過，最后導致小問題變成大問題。3、還有一些滲漏問題是因為防水設防不合理以及外墻管設計不合理和卷材的問題；4、地下室機械回填過程中對防水的保護措施不到位，導致防水材料的破損而引起滲漏。

2 房建施工中防滲漏施工技術的應用

由于房建施工是一個非常復雜的系統性工作，滲漏問題是較為普遍的質量問題，嚴重影響用戶的正常使用。

2.1 建筑屋面防滲漏施工技術的應用

房建施工中屋面的防滲漏施工應注意以下幾個方面：1.在對屋面進行基層的施工時應保證材料的涂抹要均勻，同時對于基層的卷材和涂抹材料要保證其能充分貼合，禁止出現孔隙的現象；2.為了保證屋面施工的質量應該盡量選擇晴天施工，從而確保屋面的干燥提高施工質量；3.對于屋面的防水處理以及隔氣處理時應該重點關注超出屋面結構以及超出各個管道部分，這部分的材料應該采用防水性能強和柔韌度好的材料；4.應該嚴格檢查所有參與施工的材料是否符合施工要求標準，嚴格禁止不合格的材料參與施工。另外施工人員應該盡量保證施工現場的清潔，及時的對施工現場的垃圾以及積水等進行處理從而保證施工的順利進行提高防滲漏施工質量[2]。

2.2 建筑廚衛防滲漏施工技術的應用

房屋建筑的日常使用中廚房和衛生間是用水量比較大的位置，所以更應該做好相應的防滲漏處理，才能保證用戶的正常使用。在實際的施工操作中關于廚房和衛生間的防滲漏處理應該注意以下幾方面：1.在廚房和衛生間的施工材料上應選擇防水性能較高的材料；2.因為廚房和衛生間的管線比較集中，所以為了減少滲漏發生率應該選擇質量好的管線，而且在施工過程中必須嚴格按照規范標準進行安裝操作，同時要盡量避免在墻體內的埋設管線接頭；3.在衛生間進行地面的施工時應該將地面設有一定的坡度，關于坡度的具體設置應該根據衛生間的實際情況來進行，坡度和地漏的位置要合理安排，從而保證在使用過程中衛生間地面的水能順利流進地漏，防止地面積水造成滲漏的現象發生[3]。

2.3 建筑地下室防滲漏施工技術的應用

在建筑的施工中對于地下室的防滲漏施工也是一項重要的工作，在對地下室進行防滲漏施工過程中需要特別注意以下防滲漏技術的應用：1.地下室墻體防水施工，在混凝土的配比以及混凝土澆筑時間上都要嚴格控制，防止墻體出現裂縫導致滲漏問題的發生，澆筑完成后要進行兩周左右的混凝土養護，養護時要在表面鋪上塑料薄膜，在養護期間也要用專業人員進行溫度和濕度的控制。2.施工縫防水施工處理，這部分要注意橫向施工縫以及縱向施工縫的區別，因為施工縫后澆帶的存在就會出現分批次的澆筑，特別是縱向施工縫通常會更容易出現滲漏問題，所以優化施工工序，采用大模板施工，避免施工縫的大量出現。3.卷材防水層施工，在進行防水卷材的施工時最好不要在陰雨天內進行，具體的施工方法有外貼法和內貼法，具體的施工方法上可以根據實際的施工情況來定。

2.4 新型防水卷材及涂膜防水材料

新型防水卷材比如自粘防水卷材，它比傳統的卷材相比施工簡單而且防水效果好，自粘防水卷材還具有耐酸耐堿以及耐腐蝕的特性。這種新型的防水卷材的適應性是非常好的，可以應用于建筑屋面以及地下室和建筑室內等等多種區域的防水施工。涂膜類防水材料，是通過采用相應的施工技術對房建結構進行防水涂料的涂刷，特別適用于結構復雜卷材防水材料不容易展開的部位，涂膜類防水材料有聚合物乳液、聚合物水泥以及聚氨酯等等，不同類型的特點和性能也有一定的差異，可以根據施工的實際需要進行合理的選擇。

3 結語

綜上所述，只要重視建筑滲漏的問題，積極應用防水技術工藝，推廣新材料的使用，針對滲漏頻發區可以有效的降低滲漏發生率，提高整個工程的施工質量。