建筑材料價格波動對工程造價的影響

王玉忠

貴州如萬建筑有限責任公司 貴州貴陽 550000

1 關于工程造價中幾種建筑材料的類別

在建設工程造價工作之中，根據(jù)建筑材料的用途和來源不同，理論上可以將建筑工程材料分為主要建筑工程材料、輔助建筑工程材料、周轉類建筑工程材料和二級建筑工程材料等幾個主要品類。作為主要骨架，主要的建筑工程材料在項目工程實體中起著重要的作用，并且在總體工程造價中的比重也比較較高，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示通常這一部分材料約占項目總材料成本的百分之七十左右。這類材料主要包括金屬型材、水泥、混凝土等[1]。

2 建筑材料的價格變動對工程造價帶來的影響

建筑材料價格的波動是對建筑成本帶來變動的主要因素。對于一家建筑公司來說，建筑材料價格上漲會帶來建筑成本的上升。

2.1 材料價格上揚帶來工程造價提升

建筑工程材料價格的上漲將直接影響建設項目的造價，并將反映在建設項目造價和成本的變化中。在整個項目的實施過程中，工程材料的購買可能占項目總價格的百分之六十，但是對于園林項目，材料的采購成本在整體造價之中的比重還要更高。因此，項目工程材料的價格波動，對項目工程材料的造價帶來的影響是非常大的，并且在某種程度上，項目建筑材料的價格基本上決定了項目造價的多少。據(jù)相關數(shù)據(jù)可知，其他受限制項目的造價如果不變的基礎上，每當項目的建筑價格上漲百分之一，那么該項目的造價可能上漲的幅度是百分之零點六[2]。

2.2 對工程質量和工期長度帶來影響

建材價格一旦出現(xiàn)上漲后，肯定會影響部分建筑單位的采購和招標計劃。工程建設企業(yè)可能會采取觀望等待的態(tài)度，目的就是等到建材重新回到自己認為合適的價格區(qū)間，再開展相應的采購、招標活動。這種情況雖然有一定合理性，但是一旦處理不當，將極大地限制項目的進度，特別是某些小型項目和獨立項目，將增加該項目的建設時間，并且不會按計劃進行，這種考慮最小化項目建筑價格變化對項目成本的影響，對于某些建筑公司而言，降低工程材料的采購價格并沒有保障建筑工程的安全更重要，不要因此來承擔某些風險，使用劣質材料或其他建筑材料或干脆偷工減料，導致上述問題很容易出現(xiàn)。同時，建筑項目質量的下降會導致建筑項目的反復維修和返工，不但會增加進一步的投入，還會影響造價、口碑等，損失不可估量。

3 工程造價中材料價格變動的風險防范方法

3.1 加強對建筑材料價格采集

建筑項目承包商可以利用自己的現(xiàn)場管理經驗來構建合理有效的建筑材料價格信息管理系統(tǒng)，并建立建筑材料價格管理互聯(lián)網平臺，實現(xiàn)分析并收集建筑材料價格的市場狀況，可以反映建筑材料價格和費用變化的整個過程管理系統(tǒng)。目前，浙江省許多單位都有自己的材料采購機構，可以實現(xiàn)對材料采購的統(tǒng)一管理，施工現(xiàn)場的甲，乙方采購部門直接位于建材價格采集的最前沿，收到的數(shù)據(jù)是真實、有效的，交易中的交易價格具有很高的采集價值和參考作用。

3.2 要對合同條款加以完善和修訂

對建材價格的影響因素我們可以歸結為以下幾個方面：首先是國際建材市場的狀況和發(fā)展，其次是中國政府相關政策的變化，最后是對建筑過程無法進行準確預計。在項目建設中，項目管理部門需要面對很多問題，并建立科學、有效、合理的應對措施。在實施中，項目合同必須根據(jù)項目的實際情況進行調整，具體取決于項目的規(guī)模和建設過程。相應的法規(guī)規(guī)定了解決問題的措施，對于某些有條件變更的項目，有必要在簽約過程中闡明相關問題的責任[3]。這樣最終有可能適當?shù)乜刂粕a成本并確保項目的順利進行。

3.3 加強材料價格的信息管理

仔細檢查和分析建筑材料交易市場可為建筑工程材料提供全面的價格信息。收集并分析建筑材料的原始價格和建筑材料的價格差異，例如折價買賣（以噸為單位）。浙江省的許多地方都有自己的在線成本信息披露平臺和建筑材料價格日志，這些建設項目的主管部門都有自己的部門，負責收集建筑材料價格信息，以各種方式收集建筑材料價格，包括檢查和暗訪。檢查的形式是與建筑材料生產商、加工公司、分銷商、用戶和所有者合作，收集建筑材料的市場價格[4]。暗訪的一種形式是用自己作為建筑材料的使用單位和業(yè)主單位，建筑材料的市場價格是根據(jù)生產商、加工公司和建筑材料分銷商收取的。

3.4 對主要材料差價的漲跌幅度進行管控

現(xiàn)階段工程項目主要材料的價格約占項目總價的比重為百分之七十。如果主要材料的價格差異上升或下降約五分之一，則估計會帶動總建筑成本變化幅度約為百分之十五。因此，我們要對關鍵材料價格差異變化控制在一定范圍內，例如百分之二十以內。在制定建設工程造價計劃時，要考慮到建材價格變動的因素，在估算建設工程造價時，要處理由于建材價格變動而引起的工程造價波動，需要提前準備差價的準備金[5]。

4 結語

本文從多個角度和多個層面來分析了建筑材料價格波動會對建設項目造價所帶來的影響。從分析中可以看出，建筑工程材料的價格波動是建筑工程成本變化的主要原因之一。造價管理人員必須完全整合建筑工程，考慮到自身的特殊性在材料價格信息管理和簽證管理方面要做足工作，這樣可以從本質上避免了施工過程中不必要的浪費。同時，要積極做好市場調研工作，及時了解市場材料變動信息，確保項目造價的研究到位，可以讓造價工作更加平衡與穩(wěn)定，從根本上實現(xiàn)建設項目的社會效益和經濟效益，積極促進中國建筑業(yè)健康快速發(fā)展。