BIM技術在全過程造價管理中的應用

林 楊

（遼寧華審工程咨詢有限公司,遼寧 沈陽 110000）

工程造價全過程管理是指在建設項目建設的生命周期內進行一系列的管理和控制，包括在決策階段進行可行性研究分析，編制投資估算；設計階段進行設計概算以及修正概算；招投標階段要編制招標控制價以及投標報價；施工階段要對合同價款進行管理，進行中期結算，包括由于工程變更、工程索賠等引起的價款的變化，制定投資偏差分析等；竣工驗收階段要編制竣工結算和決算，編制建設項目的實際造價，并做投資收益分析。現在的建筑行業，特別是對于一些大型的建設項目，因為具有較多的參與單位、較長的建設周期、較大的信息量，從而增加了工程造價全過程的管理難度。BIM 技術作為一種可視的建筑模型，通過合理運用該項技術能夠幫助造價管理人員及時獲取完善準確的造價信息，優化調整工程各個環節造價，實現企業在最低成本下創造出最大的經濟效益，推動工程企業穩定持續的發展。

1 BIM 技術在投資估算階段中的應用

應用BIM 技術之前，一個建設項目在決策階段，由于缺少相關的專業數據和信息資源，致使投資估算人員對新建項目所掌握的資源有限，存在信息的不平衡性，使得決策階段的投資估算沒有可靠地依據。同時，由于決策前期調研的不充分，設計階段就會有不確定性的問題存在，從而很有可能在施工階段出現變更和索賠，導致一系列事件的發生。編制投資估算時，需要結合相應階段的國家和地方性定額以及參照以往已建成的相似工程項目的設計和施工計劃等，信息量大內容復雜，而且存在著很多不確定性因素，這樣一來，就有可能使得投資估算誤差偏大。應用BIM 技術，可以將已有類似工程的數據導入或通過人工創建輸入到BIM 模型中去，對相關數據進行分析和處理，在此基礎上進行項目的投資估算，使得前期決策的可行性研究分析更加精準，為后期一系列的工作做好鋪墊。

2 BIM 技術在設計、投標報價階段中的應用

2.1 在設計階段，設計人員根據前期決策階段的信息和建設單位的意圖進行建筑、結構、水電暖通風空調消防以及建筑節能等方面的設計，主要的造價工作進行設計概算以及在專業技術修改的基礎上進行修正概算。應用BIM 相關的軟件，包括revit、magiCAD 等來建立三維立體模型，并通過互聯網建立了模型信息共享的平臺。基于平臺，所有設計單位的遠程協調由于有了及時的溝通和交流，不僅大大縮短了以往多次反復修改設計方案的時間，而且還避免了在設計建筑模型的過程中在各個專業之間出現的沖突和碰撞。

2.2 工程招標方通過應用BIM 技術能夠構建出與項目有關的數據模型，接著依據模型造價工作人員可以科學分析判斷得出該工程項目需要投入的資金成本。而作為工程項目的投標方則可以利用BIM 技術自動匹配招標方項目所在地的各項工程施工材料價格等信息，明確列舉出該項目建設管理過程中的價格清單。

3 BIM 技術在工程項目施工階段中的應用

在工程項目施工過程中，工程造價工作人員最為重要的管理內容就是將工程施工造價成本科學控制在一定范圍內容，有效完成事先設定好的工程項目投資目標，避免造成企業不必要成本支出，影響到企業最終經濟效益的創造。基于BIM 技術輔助應用下，工程造價管理人員要結合建設工程施工現場實際情況，及時調整更新BIM 模型中的各項數據信息,確保能夠實時顯示出工程資金運轉使用情況，這樣有利于工程各方主體清晰直觀看到資金在施工階段的實際運用，方便企業單位更好制定資金安排計劃，促進各個施工環節有條不紊的進行。在工程項目施工階段，造價管理人員要充分掌握了解到施工現場實際工程量，明確知道資金投歸向以及可視化精度模擬，通過借助BIM 技術打造出三維數據模型，將施工造價信息及時更新到模型中，提高施工過程造價管理水平。

4 BIM 技術在工程竣工驗收階段的應用

在傳統工程項目竣工驗收工作中，企業驗收人員通常會依據施工圖紙和計算以及實地勘察去決定該工程項目是否合格。然而，該驗收方式過于復雜繁瑣，需要消耗企業大量的人力、物力資源，驗收人員工作任務量過大，難免會出現各種計算失誤問題，不利于工程竣工驗收的高效性和準確性。因此，工程竣工驗收人員要通過科學采用BIM 技術，有效提高工程項目竣工驗收質量和效率。BIM 技術能夠將工程施工過程及結果內容完整表現出來，同時還可以充分反映出每個細節，相關工作人員在進行驗收時只需要將工程與相應數據參數在計算機設備上展開對比分析，就可以得出最終驗收結果，省去了傳統復雜人工計算操作，為企業節省了大量的人力物力，創造出更多的社會經濟效益，促使工程項目能夠盡早投入使用。

5 結語

綜上所述,工程企業要想確保穩定持續的發展，創造出更多的經濟效益，就必須高度重視全過程造價管理工作。通過將BIM 技術合理運用在全過程造價管理中，不僅能夠有效提高造價管理工作質量和效率,還可以為施工企業節省更多的人力物力成本。