城市建筑中外墻滲漏解決方式分析

李夢華（四川中亞建設(shè)有限責(zé)任工程公司 四川 成都 610000）

0 引言

建筑外墻不同于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，又是常年風(fēng)吹日曬，更加會讓外墻出現(xiàn)開裂，滲漏的問題。當(dāng)建筑工程中的外墻出現(xiàn)滲漏的情況，對該建筑的使用和交付有很大的影響，同時因建筑工程的質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑質(zhì)量安全問題出現(xiàn)，給人們的生命財產(chǎn)帶來不可估量的損失，因此，建筑外墻防滲漏的問題需要嚴(yán)肅對待。建筑施工單位和物業(yè)管理方面需要了解建筑外墻滲漏的主要因素，結(jié)合環(huán)境情況，科學(xué)的防滲漏施工。

1 建筑外墻滲漏的原因

首先，建筑外墻直接受到破壞的是環(huán)境的原因，在我國沿海地區(qū)，空氣中的濕氣較重，建筑外墻因為直面空氣中的水分，導(dǎo)致水泥和泥沙混合物間空隙較大，結(jié)構(gòu)較為松散，最后建筑內(nèi)墻出現(xiàn)縫隙；在我國西北部地區(qū)，天氣干燥，降水量較少，則建筑墻體的內(nèi)部也是會出現(xiàn)開裂的情況，且裂縫非常明顯。在建筑施工時需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況和環(huán)境使用適合的建筑材料以及混合型材料等，以此降低建筑外墻因環(huán)境和氣候原因產(chǎn)生的不良影響。

其次，建筑工程大多是會將建筑外墻進(jìn)行美化，美化的同時可能會對墻面進(jìn)行打孔或抹灰貼墻磚等等，在進(jìn)行打孔時若是沒有處理好這個洞，可能會加速引起墻面裂縫，導(dǎo)致滲漏的問題和抹灰的情況，會因施工人員的厚度情況導(dǎo)致墻內(nèi)鋼筋承重量增加，也會影響墻體的問題。建筑工程完工，交付后，居民擅自安裝防盜網(wǎng)和防盜窗，對此安裝不合理、不牢固的原因，造成墻面凹凸不平，促使墻體滲漏。

在對建筑進(jìn)行具體的實際施工時，需要的建筑材料種類繁多，施工單位在工程開始前無法進(jìn)行每樣施工材料都可以進(jìn)行檢測到。除此之外，同樣的材料還會有生產(chǎn)的批次，供貨商更換，購買渠道的不同等質(zhì)量不一的情況出現(xiàn)。所以，在建筑材料上大部分是通過質(zhì)量抽檢的情況進(jìn)行處理，這就會讓一部分的次品材料混入建筑材料中，導(dǎo)致建筑質(zhì)量無法符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料與材料間的不恰當(dāng)結(jié)合，就會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。

施工技術(shù)人員需要在工程開始前進(jìn)行技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)，提高相關(guān)施工人員的專業(yè)素養(yǎng)，可以應(yīng)對各種墻體滲漏問題。在對員工進(jìn)行分配時需科學(xué)、合理。在實際施工時，同一面外墻抹灰，需要統(tǒng)一抹灰的厚度，不能太薄也不能太厚，以免影響墻面的美觀和墻內(nèi)的承重情況。若是工作人員沒有按規(guī)定進(jìn)行處理外墻問題，會嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，比如：材料使用時，將不同的材料混合使用，沒有將門窗框架和墻體間使用的材料進(jìn)行分開始用，導(dǎo)致部分接觸的材料存在縫隙；施工人員不仔細(xì)導(dǎo)致的錯誤，腳手架拆除后，工作人員沒有仔細(xì)的查看空洞情況，填嵌不實，墻體轉(zhuǎn)角處施工馬虎等情況都是會導(dǎo)致外墻滲漏的情況。在外墻施工時，施工人員的技術(shù)雖然是重要原因，但是材料的和砌體也是非常重要的，在水泥、河沙的比例中需要適中，由于大多是通過混凝土澆筑的情況，工作人員在澆筑、振搗、沉實等操作方式和標(biāo)準(zhǔn)情況掌握不準(zhǔn)確，就會導(dǎo)致外墻不牢實、有縫隙的情況，最后產(chǎn)生外墻縫隙，墻體滲漏問題出現(xiàn)。

2 建筑外墻滲漏的防治措施

2.1 保證外墻材料質(zhì)量

根據(jù)有關(guān)的建筑工程制定的規(guī)定，在建筑工程中，墻體使用的磚塊需要進(jìn)行通過水浸泡后，再次進(jìn)行使用，在平時的家庭裝修時，地板磚也是提前2~3d進(jìn)行浸泡后再次使用的，浸泡后的磚塊可以更好的解決因為材料間的溫度膨脹差異導(dǎo)致出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題。切勿直接使用干磚塊直接進(jìn)行砌墻，因為干磚塊間不能很好的接收水分的原因，在進(jìn)行砌體粘合性中，無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，墻體間沒有承重力，一推就倒，最后產(chǎn)生工程質(zhì)量安全問題。在材料上需要嚴(yán)格把關(guān)，所以，從材料的采買、保存、使用等方面都有需要專門的工作人員嚴(yán)格管理，材料在進(jìn)入施工前監(jiān)管人員就需要仔細(xì)核對材料的功能和使用。同時在建筑施工中需要考慮到各個方面的情況，門和窗臺上的地方需要預(yù)留些位置，將框架的周圍進(jìn)行抹灰，墻體和門窗框架中的縫隙使用過渡材料進(jìn)行彌補(bǔ)。提高整體的建筑工程和外墻質(zhì)量。

2.2 出現(xiàn)縫隙的情況及時彌補(bǔ)

在建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工的情況，只有外墻需要重新處理時，針對縫隙需要仔細(xì)清理、剔除瞎縫，最好通過專業(yè)技術(shù)好的施工人員進(jìn)行處理，不僅是技術(shù)的原因，還有經(jīng)驗，有豐富經(jīng)驗的施工人員在處理外墻縫隙或空洞時更加熟悉，一些不容易發(fā)現(xiàn)的縫隙也可以看到進(jìn)行清理。一般的外墻處理流程對工作人員的技術(shù)要求較高，在進(jìn)行抹灰和刷漿時可以把握好具體額比例，對柱邊、梁底、腳手架超出后遺留的空洞等，會仔細(xì)處理好。在門窗和墻體部分的操作流程熟悉，節(jié)省施工工期。外墻施工時，外墻的縫隙一定要及時處理，以免出現(xiàn)安全隱患。

2.3 保溫層和裝飾層防滲漏施工

建筑外墻中還有一個時保溫層的情況，在保溫層不被破壞的前提下，采取措施有效的處理內(nèi)層和外層墻體因為溫差的原因產(chǎn)生的裂縫問題，導(dǎo)致墻面滲漏。可以從保溫層的材料上下功夫，選擇柔韌性好的保溫材料，保證施工質(zhì)量和外墻的維護(hù)。在外墻的裝飾層上需要在處理前進(jìn)行將外墻全面的清潔，不能有浮塵、松散的泥沙等，在裝飾物處理前，還是需要進(jìn)行充分的浸泡2~3d，減少對砂漿中的水分吸收，外墻的墻面也是需要灑水浸濕，這樣可以確保粘貼效果，使用年限也會變長。處理好外墻的裝飾層后，需要在進(jìn)行對裝飾層進(jìn)行檢測，以免有空鼓的情況，一旦發(fā)現(xiàn)有空鼓的墻面需要及時進(jìn)行清理，重新進(jìn)行抹灰施工。

完成了建筑外墻的施工后，需要每年進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，通過外墻專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢測墻體是否有出現(xiàn)空鼓，細(xì)縫或裂開的情況，若是有可以將出現(xiàn)裂縫或空鼓的地方進(jìn)行清理，清洗干凈，后使用水泥砂漿進(jìn)行填嵌，按壓密實。

3 結(jié)語

建筑工程建設(shè)必需重視起建筑外墻防滲漏情況，在設(shè)計初期、材料選擇、施工操作中都需要層層考量，建筑外墻不僅影響建筑使用質(zhì)量，更影響使用人的生命財產(chǎn)安全。若是外墻滲漏的情況，沒有得到重視和及時處理，到時不僅是外墻的開裂，還可能會導(dǎo)致內(nèi)墻結(jié)構(gòu)破環(huán)，最后成為危樓。在外墻施工時就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w環(huán)境和氣候情況，分析可能會出現(xiàn)外墻滲漏的因素，并采取有效的防滲漏技術(shù)。確保施工材料的合格性，保證施工質(zhì)量，對操作技術(shù)嚴(yán)格要求，有效的減少外部因素造成的施工質(zhì)量影響，提升外墻的防滲漏能力，監(jiān)管人員需要將管理貫徹落實，讓整個施工質(zhì)量得到保證。各個施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，更好的幫助建筑行業(yè)的發(fā)展。