民用建筑工程監理的質量控制措施分析

何家尚（四川中亞建設有限責任工程公司 四川 成都 610000）

0 引言

在人們越發關注民用建筑工程的質量的當下，建筑行業對于建筑工程監理的要求也隨之提高。因為民用建筑工程的質量不僅直接影響建筑性能，還會影響人們的生命財產安全。在民用建筑工程建設中監理起到至關重要的作用，監理可以嚴格把關施工材料、施工進度以及施工當中的各個環節。是保證整體施工質量安全的重要基礎，做好工程監理是保障建筑質量與建筑使用性能的關鍵。

1 實施監理的必要性

如今，在我國房地產行業發展勢態良好的情況下，不僅開發商與有關部門能夠獲得足額的利潤，而且群眾也能夠享受到不錯的居住體驗。但是，一旦消費者買到質量不佳的房屋，就會使他們蒙受巨大的經濟損失。所以，不僅為了保護消費者利益，亦是為了維護房地產行業的健康發展，我國建立了監理制度，用以管理施工行為，強化對于房屋質量的把控力。而且民用建筑在施工中所需的施工量相對較大，也會涉及到更多的環節，因此容易產生諸多問題，而監理工作可以說是對工程施工質量最為行之有效的監督措施，它能及時發現工程中所存在的質量問題，通過這種方式，建筑公司能夠進行有意義的返工和重建，從而確保項目的質量。這樣能夠間接的提升民用建筑質量，推動我國建筑業的健康發展。

2 施工前的監控措施

2.1 審核施工組織設計與圖紙

各專業監理工程師在正式會審之前，需要各小組充分了解與熟悉圖紙內容，并在小組內部開展審核會議，進行探討，匯集圖紙的關鍵點，了解圖紙所存在的不足與問題，與各單位部門達成一致的意見，記錄成相應的圖紙會審記錄，以便在正式會審中發表，為將來的工作實施打下良好的基礎。建設方提供的設計方案經過多次審核，確定沒有任何遺漏后，可以確保質量保證措施和施工方案的可行性。并對其是否符合圖紙的規范要求進行排查，之后再導出成紙質的審核意見與建議，以便于各方單位進行參考，這樣便不會浪費寶貴的時間，并提高工作效率。

2.2 嚴督施工方完善質量保證體系

施工方才是整個工程的實施者，因此，施工方的質量保證體系是否完善，直接關系到監理工作的正常開展與否。就目前而言，多數施工方沒有合格的質量保證體系，換句話說，他們并未重視質量保證體系的建立，甚至將監理當初質量保證的底線，從而過于依賴監理，徒增監理的工作量，這樣更會產生惡性的連鎖反應。因此，必須要求施工方建立健全一套完善的質量保證體系，以應對施工中所產生的實際問題，只有如此，才能使得施工方的整體素質得到提高，提升其施工能力，來面對更為嚴峻的市場挑戰。

2.3 嚴格審查原材料

原材料是整個建筑的基本部分，因此對于項目中使用的所有原材料和部件的質量，各方面理應仔細審查其準用證、生產許可證以及出場證明等相關手續是否規范、完備，對于進入現場的半成品和半成品組件，需要將它們送到一級質量檢測中心進行重新測試，從而保證工程材料質量過硬，毫無問題。對于鋼鐵、水泥等，還需要注明制造商，到貨日期，批次和使用部位，劣質或不合格材料一經發現，必須即刻要求施工方當場退貨，重新選材。這不僅是表現對工程整體質量負責任的精神，也是表現對人民生命財產的重視的態度，更有利于樹立行業標桿，推進整個建筑業的發展。

3 施工中的監控控制

3.1 控制施工承包商的質量工作

監理工程師需要在施工過程中不時評估施工方的質量控制自檢系統，以確保其在質量管理中發揮應有的作用。如若發現質量控制人員進行不規范操作，或者是不能勝任工作的質控人員，應與承包商協商進行人員替換，以保障整體工程的正常開展。當施工方某組織或體系影響到整體工程時，應及時提出相應意見與建議，促進其改進與完善。協助承包商對質量控制體系進行進一步改進，分析與探索影響工序質量的各種不定因素，并將其納入質管范圍，大幅度減少工程上的失誤。嚴格督促承包商在重大而復雜的建設項目或過程中建立相應的質量控制點，加強控制，重點檢查和審查有關承包商提交的質量統計分析數據和質量控制圖。監理單位更要強化責任意識，對于重要工程部位或專業工程，要進行測試與復審等相關工作。

3.2 實時監控施工過程中是否出現質量問題

監理工程師也需要在工程施工的具體過程中，對承包商的各項工程活動進行密切的監督，將定期檢查與不定期抽查有機結合起來，本著“問題早發現，早解決”的工作原則，避免其中的質量隱患，若是在施工過程中發現承包商存在違反合同規定的行為或不合理的要求時，監理工程師應該要與承包商協商處理，并且在原則性問題上不容讓步。非常情況下，監理工程師可以履行自身權利，暫停施工，以解決存在的問題與隱患。監理方更要與施工方加強聯系，為質檢提供標準，使施工方按標準行事，減少無意義的返工，同時也需加大審查力度，保證其質量達標，對施工方施加一定壓力，使其提升技術水平。監督方還需要根據監理期內施工方施工或安裝期間的質量控制活動記錄，建立相應的質量控制檔案。詳細并著重記錄工程施工階段質量活動的全貌，包括監理工程師對于施工與控制活動的意見與建議。該做法有利于收集施工過程中所存在的普遍性問題，并提供解決經驗與方案。

3.3 控制施工中檢查驗收工作的進行

工序產品的檢查與驗收是極為重要的一環，是可以查漏補缺的一環，因此，有必要實施逐層檢查和驗收方法。先由施工單位依照相關標準進行自檢，達標后，再交付給監理工程師，之后，監理工程師應在規定時間內對其質量進行仔細的審查，不可拖延，在審查質量合格后，簽發質量驗收單，然后才能進行下一道工序的施工。但是，對于重要的工程部件，關鍵工序和專業工程，或監理工程師無法確定施工方的施工質量，監理工程師就需要親自進行試驗，從而使工序產品質量達到最優。

4 結語

綜上所述，通過一環扣一環的監理程序，不僅能夠有效防止民營建筑建設過程中產生一系列雞毛蒜皮的小事，使整個工程項目流產，更能提升現代建筑水平，促進行業發展。因此，監理措施對于建筑行業來說，是必不可少的。