淺談成品油銷售企業不同類型項目后評價內容及其重點

■ 陳力（中國石油天然氣股份有限公司福建廈門銷售分公司）

在一些進行成品油銷售的企業，進行差異化的分析以及評估的過程之中，在其中發現了，對于一些具有不同性質的項目以及在評價方面所具有的側重點使各不相同的，根據此所進行設定的一些不一樣的評價內容有著十分關鍵的意義。

一、對于項目后評價的基本性認識

對于項目后評價來說，是在實際的投資項目，能夠將其項目的目標真正實現所具有的程度開展的全面性的綜合評價，其主要的目的是能夠對在這之中出現的一些經驗以及教訓進行整理，吸收，對其中出現的問題一些問題進行改善，能夠對項目的管理進行優化，增強其整體的投資效益水平，以及最終的決策性的水平。在這個過程之中，需要去在可行性研究相應的基礎條件之下，對一些已經完成了投產而且已經運營了一段時間的實際項目，能夠對于投資具有的目的、執行具體的過程以及效益的大小方面，依據標準的規定方法以及程序性的對比，開展分析和討論，最后能夠將預期的目標是否真正的得到了落實以及相應的指標能否得到了滿足，能夠給未來的一些項目以及決策提供一個理論上的依據。

二、項目后評價的意義

采用項目后評價方式的意義有以下幾點：首先，能夠給項目的決策能夠提供一個理論性的參考的指標。其次，對于加油站的進一步的開發是在進行成品油的零售系統構建過程之中的關鍵性的業務，如果沒有網絡條件的支撐，那么運營工作也沒有辦法順利開展。對于其運營的效果的好壞能過直接明確的展現出在項目初期階段的工作的成果。利用后評價的方法，能夠對已經建成的項目進行優化，對正反兩個方面里的經驗教訓進行系統性的總結，之后去給未來的項目的深化工作指明一個方向，增強其決策的效果。幫助其管理的人員在進行投資以及管理過程之中的綜合素質得到迅速的上升。而且合理的利用其后評價，相應的管理人員能夠優化其規章制度、規健其流程、科學論證方法進行掌握、對市場調研進行理解。

三、評價的內容以及其側重點

（一） 新建過程

對于一些新建項目，其中最主要的側重在相關的管理工作所具有的規范性的層面，在此過程之中對于其決策的具體的程序以及所擁有的結論進行評價、對相應的手續報審開展實施等。將某一市的城區加油站當成是例子，其位置條件比較優秀，但是因為在下游緊靠著一個汽車的加氣站，導致這兩個站的進出口是公用的。而且因為加油站處于上游位置，而加氣站處于下游位置，導致在實際的投運之后，此站的成品油的銷量不佳。經過相關的研究調查發現其原因是因為單車進行加氣的總時間約需要五分鐘，導致汽車的進站率大大的降低。如今的社會因為加氣相關的業務飛速的發展，這種情況的出現幾率比較大，所以對進出口問題應的解決是在前提調研過程之中需要重點關注的問題。

（二）收購過程

項目的收購過程主要的側重在前期的工作管理方面的規范性，一般是從合法以及合規、和產權是否完整等方面進行探討和考慮。因為如果前期的工作沒有落實到位，其項目必然沒有辦法順利的進行開展，而且風險的管控方面難度比較復雜，比如某縣城的加油站，此站原本的所有人是一個有限責任的公司。利用其公司相應的公司章程發現在這個公司里有著2名自然人的股東，在對此項目進行收購的過程之中需要去合法取得這兩人的股東會決議的同意。而且需要嚴格的依據其合同進行履約，按照其合同的日期進行資產以及產權的交接工作。假如在前期進行的調研不夠充分，導致沒有合法的手續支撐，這會給未來的履約帶來一定的隱患和糾紛的可能性。

（三）租賃過程

對于一些租賃項目，其主要的側重點在于進行生產和運營過程之中的合規性，在這方面有資產型和費用型兩種類型。其一，對于資產型，這一類的項目需要其產權是清晰明確的，而且其經營的證照必須要是完備的。其二，費用型。對于這一類的項目通常的情況下其地理的位置比較優秀，但是存在著證照不完備，以及沒有充分完整的產權，通常使用的是年付租金的方式用來去防范風險，所以需要在去確保營運安全的前提下，應該去盡可能的降低其投入，能夠實現盡快的獲得利潤。假如因工期太長而導致投運以及證照不充分不能夠及時的投運等情況，就需要去逐站開展其原因的分析，發現其中的原因，然后點對點的解決其中存在的問題。

四、結束語

必須要去重視一些具有不同性質的項目后評價之中帶有的內容以及內容的側重點，能夠去對未來的項目進行選址和市場的調查進行論證，能夠幫助其管理者更加重視程序性、明確自己的思路、展現出其中的重點、盡量降低人為方面因素的影響，確保其可研論證能夠更加的具有客觀性、全面性。