7則

10月百城房價漲幅繼續回落

據2019年11月4日《經濟參考報》：中國指數研究院近日公布的數據顯示，10月全國100個城市（新建）住宅平均價格為15073元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月收窄O.16個百分點。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國范圍100個城市10月新建住宅的全樣本調查數據，從漲跌城市個數看，100個受監測城市當中，有62個城市環比上漲，32個城市環比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，10月價格環比上漲的城市數量減少2個，價格環比下跌的城市數量增加2個。

三季度全國地價增速環同比雙雙放緩

據2019年10月21日《經濟參考報》：近日，中國國土勘測規劃院城市地價動態監測組發布《2019年第三季度全國主要城市地價監測報告》。報告顯示，今年第三季度全國總體地價水平環比、同比增速均放緩。其中，住宅地價同比增速連續六個季度放緩。

根據全國城市地價動態監測系統的最新數據，2019年第三季度，從環比看，全國105個主要監測城市總體地價增速較上一季度下降0.07個百分點，為1.06%。其中，綜合、商服、住宅地價環比增速由升轉降，工業地價環比增速則由降轉升。綜合、住宅地價保持低速增長，商服、工業地價增速變化平穩。

三季度居民購房杠桿率出現下降

據2019年11月1日《經濟參考報》：10月31日，上海易居房地產研究院發布2019年第三季度全國居民購房杠桿率研究報告。報告指出，三季度，全國居民購房杠桿率為31.3%，環比下降0.5個百分點，同比下降0.1個百分點。這是全國居民購房杠桿率連續兩個季度回升后出現下降。

報告顯示，三季度個人房貸余額同比增速回落至16.8%，連續10個季度回落。具體來看，三季度末個人住房貸款余額29.05萬億元，同比增長16.8%，增速比上季度末低0.5個百分點，比上年同期低1.1個百分點。三季度，個人住房按揭貸款新增額占新增境內貸款比例為28%，環比下降0.6個百分點，同比上升2.4個百分點。北京、上海等城市共享居住領域潛力較大

據2019年1 1月5日新華網：日前，房地產顧問服務公司——萊坊發布亞太地區“共享居住”商業研究報告。報告顯示，中國是自2010年初以來發展較快的共享居住市場之一。北京在共享居住指數城市排名中居榜首，其次是東京和上海。這意味著，在以上城市“共享居住”商業模式更易成功。

據萊坊相關負責人介紹，此次評估主要參考“科技與金融中心”“風險投資交易與增長”“住房負擔能力”“大學學歷人口”“城市人口規模與人類發展指數”“生活品質”6項不同權重指標。這6項指標共同量化居住在亞洲不同城市中共享居住成功的可能性，報告涵蓋了亞洲20個主要城市。在這6項指標中，住房負擔能力權重占比最高，為30%，其他依次為城市人口規模、金融中心和科技中心、大學學歷人口、風險投資交易與增長、生活品質、人類發展指數。

房地產信托發行規模連降四個月

據2019年11月5日《經濟參考報》：受監管持續加碼影響，房企通過信托渠道融資補血加快“縮水”。用益信托最新數據顯示，7月以來我國房地產集合信托發行近2500億元，相比去年同期的近3300億元下降21.2%。值得注意的是，近四個月房地產信托單月發行規模持續下降，從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。

用益信托認為，目前房地產類信托的監管已經進入“深水區”，信托公司在合規問題上無法馬虎，同時房地產行業調控的基調是以穩為主，壓通道、控地產的趨勢不會改變。目前房地產信托的重點在于合規問題和交易對手，信托公司對頭部房企的需求度有所上升。

北京102萬條違法違規房源信息下架

據2019年11月5日《北京青年報》：北京市紀委監委公布第一批專項整治漠視侵害群眾利益問題工作成果。整治住房租賃中介機構亂象方面，針對12345市民熱線反映問題集中的465家房屋租賃中介機構，組織開展聯合檢查。市區兩級管理部門共檢查經紀機構5403次，行政處罰269起，罰款37l萬元;清理整治違法群租房5224處。先后約談互聯網平臺20余次，下架各類違法違規房源信息102萬余條。對違規房源屢禁不止的3家網站斷網整改，并查處380家存在違法違規行為的房地產經紀機構。打掉6個黑中介犯罪團伙，刑事拘留85人，行政拘留7人，核破案件42起。針對中介廣告合同違法罰款63件，罰沒款77.09萬元，依法將3176戶房地產經紀機構列入經營異常名錄，將247戶列人嚴重違法失信企業名單。

廣州400家房地產中介承諾：不發布虛假房源不賺取租金差價

據2019年11月1日《信息時報》：廣州市住房租賃中介機構召開“守法經營、誠信服務”公開承諾大會，全市400余家房地產中介機構、住房租賃企業和互聯網房源信息發布平臺企業參加大會并簽署承諾書，作出不發布虛假房源信息、不賺取租金差價等在內的11項承諾。

針對群眾關注的住房租賃問題，全市400余家房地產中介機構和住房租賃企業向社會鄭重作出11項承諾，并向全行業發出倡議。承諾內容包括：不發布虛假房源信息、不隱瞞房屋瑕疵、不違規收費及惡意克扣押金、不強迫提供服務、不暴力驅逐租客、不賺取租金差價、不捏造散布漲租信息、不違規開展租金消費貸款業務、不為“黑中介”發布信息、如實辦理租賃合同備案等。