淺談全過程造價咨詢在建設(shè)項目投資控制中的效果

呂宣萱 周承亮

摘 ? ?要：伴隨著我國建筑行業(yè)發(fā)展越來越快，進而帶動了工程造價咨詢行業(yè)的迅速發(fā)展。這是因為建筑企業(yè)通過造價咨詢，就可以更好的控制工程造價，進而保證工程項目較高的經(jīng)濟效益。所以，這就給造價咨詢行業(yè)健康發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)。本文詳細分析了全過程造價咨詢在建設(shè)項目投資當(dāng)中的作用，并且分析了強化全過程造價咨詢在建設(shè)項目投資控制當(dāng)中效果的策略，力求給有關(guān)人員帶來一定的參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：全過程造價咨詢;建設(shè)項目;投資控制;效果

1 ?前言

在實際建設(shè)項目當(dāng)中，全過程造價咨詢被人們叫做投資監(jiān)理，其是建設(shè)投資行業(yè)的一個綜合性的工程造價服務(wù)業(yè)務(wù)。另外，它是建設(shè)項目投資控制的主要方法之一[1]。隨著投資人員不斷提升了投資效益以及強化投資控制意識，全過程造價咨詢需要更好在工程建設(shè)項目實施投資控制當(dāng)中發(fā)揮效果。

2 ?全過程造價咨詢在建設(shè)項目投資控制中的作用

對于全過程的造價咨詢，要通過專業(yè)造價咨詢單位根據(jù)相關(guān)委托的實際狀況來組織專業(yè)人員，同時在建設(shè)項目全過程當(dāng)中的各個環(huán)節(jié)都充分落實投資控制措施，進而讓項目建設(shè)不一樣的支出都能夠更好的控制。這樣主要是為了可以讓造價盡量減少，同時也讓工程投資能夠?qū)崿F(xiàn)比較強的性價比。因此，它給投資者和業(yè)主帶來了重要的參考。通過全過程造價咨詢，可以科學(xué)分配投資資金，讓資金籌措加強計劃性，同時也大大節(jié)省了資金的利用成本，事前控制資金支付[2]。除此之外，這還確保了全部支出與科學(xué)支付的有關(guān)要求相符合，將承包人計量計價行為不斷規(guī)范化。這樣投資者還能夠及時的了解資金使用狀況，同時主動性的掌握和調(diào)整。將建設(shè)時期所完成的工程部分第一時間轉(zhuǎn)化成投資及控制數(shù)據(jù)，為工程建設(shè)最終造價的確定提供比較好的條件，同時也讓投資者可以科學(xué)的使用而不浪費資金，重要旳是，建設(shè)項目的預(yù)期目標(biāo)也能夠順利的實現(xiàn)。

3 ?加強全過程造價咨詢在建設(shè)項目投資控制效果方面的策略

3.1 ?積極改變造價咨詢服務(wù)觀念

第一，服務(wù)項目單位向著服務(wù)財政進行轉(zhuǎn)變。項目單位指的是項目實施單位，其在投資控制上將會根據(jù)需求進行調(diào)整，但是這和財政項目的基本原則不相符。政府財政項目通過初步設(shè)計批復(fù)、可研批復(fù)、標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確定，項目企業(yè)需要嚴格進行執(zhí)行。造價咨詢?nèi)藛T需要從服務(wù)財政角度充分對投資管理工作進行把控[3]。

第二，從服務(wù)結(jié)算向著服務(wù)概算目標(biāo)轉(zhuǎn)化。在工作過程當(dāng)中，造價咨詢?nèi)藛T要對結(jié)算審核工作提高重視。在實際當(dāng)中，計算審核僅僅是一部分工作，前期工作還存在概算預(yù)審、開工預(yù)算審核、竣工時協(xié)助項目企業(yè)編制工程決策。其中，對比批復(fù)概算和工程決算，是考察項目投資控制情況的一項重要指標(biāo)。所以，造價咨詢?nèi)藛T要將工作中的重點從結(jié)算控制轉(zhuǎn)變到概算控制中來，進而保證項目投資控制在批復(fù)的范圍當(dāng)中。

3.2 ?造價咨詢?nèi)藛T加強主動意識和溝通意識

造價咨詢?nèi)藛T要加強自身主動的工作意識，盡管造價咨詢和咨詢服務(wù)人員在工程建設(shè)整個過程當(dāng)中主要為協(xié)助工作。但是，因為造價咨詢?nèi)藛T為接受建設(shè)單位委托，應(yīng)用自身專業(yè)技能對項目單位使用投資的時候進行合理監(jiān)督管理，其較容易和項目施工單位和項目單位發(fā)生一定的矛盾，特別在工程項目發(fā)生造價控制比較差的時候，一些項目單位會對投資管理工作不配合，而且設(shè)計單位在對監(jiān)督管理進行溝通的時候，也會因為自身專業(yè)優(yōu)勢而忽視了造價咨詢?nèi)藛T的合理化建議。在這個基礎(chǔ)上，造價咨詢?nèi)藛T要不斷提高自身工作主動意識，主動到現(xiàn)場當(dāng)中去。如果出現(xiàn)造價超預(yù)算等問題就要主動的發(fā)表意見，有效開展投資咨詢服務(wù)工作。除此之外，造價咨詢服務(wù)人員還應(yīng)該加強溝通意識和協(xié)調(diào)意識，因為在建設(shè)實際工程的時候，要溝通的組織比較多，其不但要有效的協(xié)調(diào)好施工單位和項目單位之間的關(guān)系，政府項目還要協(xié)調(diào)好財政部門和工程主管部門的關(guān)系。投資控制工作的作用就是確保工程項目順利的完成。所以加強溝通和協(xié)調(diào)，能更好的使各參建方間的問題得到合理有效的解決，進而確保工程建設(shè)持續(xù)健康的發(fā)展。

3.3 ?提高全過程造價咨詢?nèi)藛T技能水平

因為在工程項目建設(shè)的時候，會因為設(shè)計方案所含有的問題、施工和設(shè)計溝通不暢等因素所造成設(shè)計方案在建設(shè)施工當(dāng)中發(fā)生和實際需求不相符合的問題，進而造成方案出現(xiàn)變更等狀況。所以，對于造價咨詢服務(wù)單位而言，要想更好的實現(xiàn)造價咨詢功能就需要構(gòu)建在工程綜合咨詢能力的前提上。在目前建筑行業(yè)健康發(fā)展的過程中，對投資咨詢服務(wù)人員認知能力進行優(yōu)化，提高其整體素養(yǎng)水平。投資咨詢服務(wù)工作不單純的是對工程項目進行計量計價，而是需要在項目建設(shè)各階段來控制投資成本。建筑工程造價的咨詢?nèi)藛T需要優(yōu)化自身對有關(guān)政策解讀方面的把握力。由于投資所需要的資金批復(fù)申請獲得不容易，進而對其進行使用的時候要符合國家政策有關(guān)規(guī)范要求，同時我國的建筑行業(yè)管理政策也不斷的進行調(diào)整。在特殊的情況下，對特殊政策優(yōu)化把握是當(dāng)前造價咨詢服務(wù)人員的必備技能，需要在政策允許的范圍內(nèi)發(fā)揮出最大的經(jīng)濟效益。另外，擔(dān)當(dāng)造價咨詢服務(wù)工作人員也要科學(xué)的對施工方案進行判斷，由于建筑項目設(shè)計過程當(dāng)中存在一些設(shè)計和施工工藝方法不相符的情況，如果在施工中發(fā)生和設(shè)計方案偏差較大或施工方案存在問題而需要更改方案的時候，將會大大增加施工的成本。這樣也會大大浪費投資成本，同時也會變?yōu)楹笃谒髻r以及反索賠糾紛的重點。對于造價咨詢服務(wù)人員來說，需要對工程設(shè)計方案有著科學(xué)的判斷力。提高咨詢?nèi)藛T自身的素質(zhì)技能培養(yǎng)，加大審圖力度，只有找準(zhǔn)最適合業(yè)主的設(shè)計方案才可以保證工程建設(shè)更加順暢。

4 ?結(jié)論

對建設(shè)項目有關(guān)投資控制而言，全過程造價咨詢是有效的一類方法，同時得到了比較廣的應(yīng)用。為了可以大大提升建設(shè)項目投資的控制效果，就要針對全過程造價咨詢應(yīng)用一定控制策略，不斷提升工作人員服務(wù)質(zhì)量，強化有關(guān)意識。

參考文獻：

[1] 李明先.淺談全過程造價咨詢在建設(shè)項目投資控制中的作用[J].中國工程咨詢，2014.

[2] 張地偉.淺談建設(shè)項目施工階段全過程造價咨詢[J].科學(xué)咨詢（科技管理），2013（9）.

[3] 嚴玲，閆金芹，王浩.建設(shè)工程全過程造價咨詢業(yè)務(wù)的實現(xiàn)路徑——集成咨詢的視角[J].工程管理學(xué)報，2019（4）.