我國大型商業綜合體空間系統設計研究

袁遠

摘 要：大型商業綜合體對中國消費者來說，已經不再局限于過去那種傳統的一次性購物的需求體驗。近年來，我國大型商業綜合體雖然已經大量涌現，但是相比較發達國家，在理論和實踐經驗上依然有所欠缺。因此，本文從大型商業綜合體空間系統的設計出發，進行分析，希望為我國進一步完善大型商業綜合體的建設工作起到一定的推動作用。

關鍵詞：大型商業綜合體;空間系統;設計

0 引言

中國經濟在數10年的發展當中極大地加快了城市化的進程，人們的基本生活水平在逐漸提高，消費需求進入高速發展的時期，這就促使我國大型的商業綜合體在人們的正常生活中將會扮演更加重要的角色。商業綜合體的出現，有助于緩解我國城市內部居民的消費壓力。近年來，我國大型商業綜合體雖然已經大量涌現，但是相比較發達國家，在理論和實踐經驗上依然有所欠缺。因此，本文從大型商業綜合體空間系統的運行模式及設計原則出發，對此進行一定的分析，希望為我國進一步完善大型商業綜合體的建設工作起到一定的推動作用。

1 我國大型商業綜合體空間系統運行模式

1.1 各種形態互補模式

大型商業綜合體的主要特征在于它功能的齊全性，這種互補的模式主要體現為將其他商業形態中的不同業態，在大型商業綜合體當中同時設置，使得其相互之間可以進行功能互補，從而構成大型商業綜合體的空間系統。

1.2 協同輔助的模式

另外一種模式是在大型商業綜合體當中，根據綜合體的實際定位，引導它實現主要業態功能，重點突出某一方面的主體業態。在大型商業綜合體當中，雖然還存在其他的業態，但僅僅只是作為配套功能而存在，是為了輔助主要功能而設置的。

1.3 文化主題引入的模式

近年來，還有一種模式在多個大型商業綜合體中被大量引入，這種模式是在設定某一種文化主題的前提下，將其作為整個商業綜合體的中心內容，在上述兩個模式的輔助之下進行全方面覆蓋。這種模式一般來說是以某一個地區的首要文化需求作為主要的設計原則，在商業綜合體當中大量引入這種文化元素，從而強調整個綜合體內部的空間系統與外部文化經濟環境的協調性。由于這種模式在設計初期對策劃定位有著非常高的要求，項目一旦完成，幾乎無法逆轉，就會存在較高的風險。因此，設計者必須要在前期的市場定位時進行深入的研究與預測，從而使得其定位更加精細、準確。

2 大型商業綜合體空間系統的影響因素及設計原則

2.1 影響因素分析

就目前來說，隨著城市狀況越來越復雜，大型商業綜合體在其中也起到了重要的作用。總的來說，大型商業綜合體在空間系統組織設計方面，將會受到以下3個方面的影響：

（1）城市整體規劃對大型商業綜合體空間系統的影響。大型商業綜合體空間系統并不僅僅包括內部空間，還包括外部空間。城市的整體規劃將會對整個商業綜合體的空間系統組織過程產生重要的影響，主要體現在建筑綜合體的外部空間。尤其是在一些大城市，大型商業綜合體的空間系統規劃將會受到城市的交通組織以及地形地塊的重要影響。對于大型商業綜合體來說，其空間系統連接著整個城市的交通樞紐。商業綜合體的內部交通與外部的交通以及城市的交通，有著典型的交匯。大型商業綜合體一般都設在一些現行的交通空間附近，例如城市干道的位置。同時，在大型商業綜合體的外部空間當中，一些公共廣場位置也會對外部的城市交通起到一定的緩解作用。單一層面的城市交通規劃模式已經無法滿足現在的需求，設計師在大型商業綜合體設計之初就必須考慮到多層的立體化交通空間，解決綜合體附近交通堵塞、人車混流的問題。

（2）大型商業綜合體內部復雜的空間功能對空間系統設計的影響。目前城市當中所認知的大型商業綜合體，一般來說，其內部空間復雜多變，可以包容多種形態的業態。過去那種單一層面的商業綜合體已經無法滿足現在的一站式需求。這種龐大的商業綜合體業態交易空間，如果要能夠滿足所有的承載能力，就必須在空間位置設置上做到更加立體，引導分明。空間單元之間需要有更多的連接，這種井然有序的空間組織會給大型商業體帶來更多的動力。

（3）不同消費群體對大型商業綜合體空間系統設計帶來的影響。現在的大型商業綜合體，消費人群是其中的主要影響因素。商業綜合體設立的主要原因就是為了吸引受眾群體，因此對不同的消費群體進行專門的考量，也是空間系統設計當中重要的影響因素之一。消費群體在進入綜合體之后，實際購買與使用是一個統一的過程。在這個過程當中，所涉及的消費群體類型各種各樣，有著不同的消費心理，同時也表現出不同的消費特點，這在很大程度上將會影響到商業綜合體空間系統的組織和設計。不同類型范疇之下的消費群體，其消費行為以及發生頻率，都會成為空間系統組織設計的重要內容。同時，消費行為及心理的不同，也會對商業綜合體內部的空間流線產生一定的影響。

2.2 我國大型商業綜合體空間系統設計原則

（1）層次劃分應更加具有靈活性。在眾多的建筑物當中，大型商業綜合體是屬于體量極其龐大的一種類型，它的覆蓋面積極其充裕，比起大型的體育場也不遑多讓。大體上的建筑物對空間層次的劃分將會提供更加靈活的劃分方式，可以有效滿足各種不同類型商戶及群體的需求，同時也可以在其中提供更多的樞紐空間布置。對大型商業綜合體的內外部空間進行專門的設計，結合上文我們分析的影響因素，將不同的消費群體納入考量因素;將城市交通規劃也納入設計組織當中，使得商業綜合體成為城市交通的一個重要節點與樞紐，有效緩解城市交通的擁堵狀況，同時為周邊人群提供休憩場所及消費場所。

（2）滿足多種業態布局及功能形式。除此之外，對于大型商業綜合體來說，更加多元化的業態功能形式也是設計師設計時必須要把握的重點。隨著近年來各種零售業品種的急劇增長以及中國消費者行為模式的變化，商業綜合體在進行設計的時候必須考慮到容納更多的種類和業態形式。對于商業綜合體來說，其內部空間的劃分不僅僅是幾何尺度上的微小模塊，而是應當包含有各類不同功能和邏輯的有機單元組合。

3 大型商業綜合體空間系統的提升與演化

3.1 動靜態功能的有效發揮

在目前的大型商業綜合體當中，一般來說主要包括兩種空間模式，一種是以店鋪為單元的靜態空間，一種是店鋪外部的動態空間。這兩種模式同時影響著消費群體的整個思維及行為模式，特別是在店鋪當中還存在一些節點性的主要店鋪，它將成為整個業態空間當中最核心的空間形體，將會帶動整個商業綜合體的流動。這些關鍵節點的存在，會帶動其他一些不容易引起消費者重視的店鋪產生消費流量。因此，在大型商業綜合體布局當中，必須要考慮關鍵性的店鋪群體以及一些相對應的次主力店鋪，有效發揮出這些關鍵節點的帶動作用，合理分配各個節點的布局及位置。

3.2 開放式綠色理念的引入

建筑內部的空間形式對于人的整體感受來說影響非常巨大，一個成功的內部空間系統設計將會使人感覺到從精神到物質上的放松。對于大部分的城市居民來說，大型商業綜合體作為一種更加有序的空間形態，它不但使整個資源得到了合理的配置，同時也能夠傳達出一種更加有益的信息。在大型商業綜合體空間系統設計的過程中，必須要營造出一種更加開放的體驗感，讓消費者在整個空間當中能夠感受到一種共存的意識形態，自發地加入整個資源共享當中，同時也能夠享受商業綜合體所帶來的愉悅感。同時，引入更多的綠色理念，將生態環境成功帶到大型商業綜合體之中，為人們營造更加舒適的感官體驗。

4 結語

在人們的精神生活與消費需求日益增長的前提下，我國消費者的購物欲望已經從過去的一次性購物逐漸轉變為體驗式的消費模式。這就對商業綜合體提出了更高的要求，只有不斷轉換思路，才能建設出更加富有特色的人性化大型商業綜合體，滿足人們的日常需求。

參考文獻：

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