未裝修入住的房屋是否要交物業(yè)管理費？

編輯同志：

我于2015年9月購買了某小區(qū)房屋一套，開發(fā)商交房后，我因長期在外地工作的原因，從來沒有裝修入住，但小區(qū)物業(yè)仍催促我交納物業(yè)費，我并未享受物業(yè)服務(wù)，仍需交納物業(yè)費嗎？

廣州市 熊女士

熊女士：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。物權(quán)法第七十二條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

所以即使沒有裝修入住，依照法律規(guī)定仍應(yīng)當全額向小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費用。