建筑裝飾裝修施工質量管理措施及優化建議

譚 燦

(長沙廣大建筑裝飾有限公司，湖南 長沙 410001)

1 工程概況

某工程項目為金融大廈購物中心精裝修工程，建設地點為長沙市岳麓區瀟湘中路與茶山路相交西北角，其中含地下3層和地上1～5層，總建筑面積約36 000 m2。本次招標工程造價約9 200萬元；金融大廈購物中心(地下B3F、地下B1F、地上1至5F)商業公共區域裝飾裝修工程包括入口大堂及電梯廳、標準層電梯廳及走廊、地下室裙樓區域公共部分及電梯廳、衛生間的綜合天花和地面鋪裝以及精裝修電氣工程和給排水工程安裝，裝飾貼面等裝修。

2 建筑裝飾裝修施工管理的必要性

通常來說，建筑裝飾裝修是發生于主體結構竣工后的一項工作，在相關裝飾材料的輔助下優化建筑空間，在既有結構體的基礎上增添裝飾物，以達到美化原有建筑空間的效果，同時還具備遮掩不合理之處的能力。

材料是推動建筑工程的關鍵，直接關乎居住者的使用體驗，基于合適的方式應用材料，能夠起到優化建筑內外部環境的效果，并孕育出建筑風格情調，賦予建筑更豐富的人文色彩。裝飾涉及到的內容較多，如飾面板、涂飾等，施工作業具備裝配化與機械化的雙重特性[1-2]。當前，建筑裝飾裝修材料的種類較為豐富，涉及到大量成品與半成品，且均采取的是機械化作業的方式。現代化裝飾裝修工程中氣動裝飾機具等相關設備取得廣泛應用，實施全面的管理措施才能提升裝修整體質量。

3 裝飾裝修工程施工的方法和質量控制

3.1 抹灰施工的質量控制

根據建筑工程的施工特點，抹灰施工含三個環節：①基礎清潔，作為抹灰施工的準備工作，主要目的在于清理各類雜質，基礎外表足夠潔凈的同時還需維持濕潤的狀態，具體可采取噴水的方式；②細節處理，主要體現在鋁合金門窗、護欄等結構中，填充預留孔洞，保證抹灰施工后整個平面具有平整性；③分層抹灰，主要指底層、中層與表層，要求各層厚度要足夠合理，總厚度以25 cm為宜，各層之間要達到穩定連接的效果，抹灰作業時要避免脫皮、開裂等質量問題，否則將對建筑整體品質造成不利影響。

3.2 吊頂施工的質量控制

龍骨是此環節施工的重要材料，在設置龍骨前必須通過技術分析的方式掌握現場技術要點，并做好準備工作。施工人員要結合現場作業情況與設計要求，通過復測確定房屋的高度、吊頂管道設置位置以及支架高度等，精確測量并彈出頂棚標準高度水位線，同時在四面墻體上彈線。經上述工作后即可安裝龍骨，必須以設計要求為準確定合適的龍骨安裝位置，以房屋短向跨度為準，取該值的1‰～3‰作為龍骨起拱高度，設置好主龍骨后在其周邊搭建次龍骨，兩龍骨間距要相對較小，調整好龍骨位置，與吊桿間距約300 mm，若超出該值則必須在原基礎上增加吊桿數量，從而保證龍骨具有足夠的穩定性。吊頂上安裝了一系列設備終端，施工人員要進行二次復核，使其形成整齊劃一的空間關系，目的在于增強空間美感，提升空間利用率[3]。

3.3 輕質隔墻施工的質量控制

輕質隔墻施工的核心在于輕質內部隔墻，該結構發揮出承重與空間分隔的雙重效果，施工人員要保證墻體架構所處位置的合理性，通過加固措施提升穩定性，龍骨與墻體架構呈垂直關系。實際施工中，要加強對連接處密實度的檢驗，不可出現縫隙等質量問題，要全面確保輕質隔墻施工質量。

3.4 裝飾裝修地面施工的質量控制

裝飾裝修地面施工一定要遵循先上后下的基本原則，也就是在地下隱蔽管道、溝槽施工完成后，確保其達到實際使用標準后再對房屋建筑地面地板、木質表面進行施工。實際裝飾裝修地面施工過程中，現場施工人員需要注意的是，務必要嚴格對施工現場實際施工環境進行把控，確保溫度處于所用地面施工材料應用標準范圍之內，在地面層和基礎層施工過程中，施工人員一定要嚴格檢測下一層施工質量，確保下一層施工質量達到實際使用標準之后才開展上一層施工，并進一步保證各個接縫位置和坡度角度平整順暢，從而有效規避地面施工凹凸不平或開裂等問題的發生。

4 建筑裝飾裝修施工的優化對策

4.1 制定科學的施工管理制度

無規矩不成方圓，施工單位可以從實際情況出發，創建一套具有可行性的施工管理制度，提升各項操作行為的規范性，全面確保裝飾裝修施工質量。立足于各環節施工要點，為之生成針對性的管理制度，應涉及到施工人員自身、技術方案等與裝飾裝修有關的各個方面，在形成的管理制度中需明確人員的責任，確定合適的工藝流程以及設備管理方案，以便給建筑裝飾裝修各環節提供可行的指導，達到精細化管理的效果。具體而言，在某建筑裝飾裝修工程中，施工單位根據實際情況形成了科學的方案，創建了責任制度，若出現塑鋼板吊頂施工中不使用木龍骨等違反規定的行為時，均要對相關主體采取懲罰措施，通過此舉提升施工人員的責任意識，將裝飾裝修各環節作業落實到位。裝飾裝修施工流程管理階段分為：①精裝設計階段：全裝修管理策劃書→圖紙會審及深化→示范區樣板房施工→樣板層環境檢測→樣板區評審、整改；②施工準備階段：材料進場計劃→圖紙會審→圖紙深化設計→精裝與土建移交；③施工階段：施工交底→工序樣板房交付→裝修現場施工；④驗收移交階段：交付啟動→分戶驗收→環境檢測→組織整改→竣工驗收及移交→進入工程維保。

4.2 營造安全文明施工環境

順利完成建筑裝飾裝修工程的關鍵在于創造安全文明的施工環境，此舉是確保工程品質的重要前提。應從建筑裝飾裝修的基本特點出發形成合適的施工環境，注重對各類原材料的保護，以便給裝飾裝修整體效果提供保障。立足于施工環境的角度，對于施工單位而言應深入現場做好全方位的清理工作，重點關注抹灰等特殊環節，其產生的灰塵量較大，需得到有效的清理，否則會帶來不良影響。

4.3 加強對質量管理要點的控制

最為基礎的便是做好對設計圖紙的管控工作，此部分資料可為正式施工作業提供指導，施工單位應深入分析設計圖紙，邀請業主等相關主體參與其中，針對設計圖紙做全方位的會審，以滿足業主要求為基本前提，盡可能提升設計圖紙的可行性，應與各項標準相符。此后，針對材料與設備采取監管措施，涉及到進場質量檢驗、倉儲管理、施工監管等環節。從建筑裝飾裝修涉及到的內容來看，吊頂燈與門窗等均是使用頻率較高的材料，各自的性能將直接關系到使用效果，因此，對其采取質量控制措施極具必要性。此外，材料與設備還要滿足環保的要求，以不影響預算為基本前提，所選擇的材料應具備環保特性，在滿足用戶基本使用需求的同時為其創造舒適、健康的環境，而這也正是現代化建筑工程的發展趨勢。

5 結束語

建筑裝飾裝修是針對既有主體結構展開全面優化的重要舉措，施工單位應形成合適的施工管理制度，協調好材料、設備等各項要素，創造安全文明的施工環境，針對質量管理要點做全方位的管理，技術人員做好裝飾裝修優化工作，在為業主提供使用需求的同時，盡可能提升建筑的環保效益。

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