以“場景聯合體”破題 浙江“未來社區”戰略煥發活力

劉德炳

社區場景的革新，能推進城市變革，增進人的幸福指數。近年來，隨著我國浙江省“未來社區”的探索和實踐，通過社區全面升級、賦能人們美好生活的時代藍圖正落地生根。

根據規劃，浙江省“未來社區”以滿足人民美好生活向往為中心，圍繞社區全生活鏈的需求，聚焦人本化、生態化、數字化，打造未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務、治理等九大場景有機統一的新人居空間，即通過社區場景的有機聯合，全面賦能城市和人的美好生活。

位于浙江杭州市錢塘新區的融創·云帆未來社區是“未來社區”的首批試點項目。該社區按照政府“一心三化九場景”的頂層設計，結合融創多年“歸心社區”運營理念，集中打造高品質的“場景聯合體”，并打造城市精神建筑雙地標、TOD4.0站城人一體化高效城市連接、復合式產業雙創空間、全維生活場景等高品質生活新平臺，從而實現前所未有的美好生活藍圖。

面向未來社區以人為本的“場景營造”，融創未來社區發展研究中心副院長胥靄用4個“維度”來詮釋。一是場景的溫度值：場景的溫度來自人，與人共生的場景才是有活力的、有溫度的;二是場景的參與性：場景需要人的參與，只有激發主體的參與意識才能讓空間活起來;三是場景的友好度：融創通過創造包容、可變化、可生長的空間場景，滿足每一位住戶的需求;四是場景的連接力：融創通過鏈接人、激活社區，進而賦能城市。

胥靄舉例道，在融創社區里的開心農場，從播種、澆水、拔草到修剪，讓孩子全程參與;在書享空間，融創推動孩子參與公益，做管理書籍的志愿者;這些參與感使得孩子和場景之間產生了情感的紐帶，還培養了他們的責任心。

胥靄進一步告訴《中國新聞周刊》，融創在未來社區的場景營造中，踐行了以人為核心、服務人民美好生活的初衷，而在這背后，離不開政府支持引導與企業積極作為這兩大關鍵支點。

在浙江看來，未來社區建設是深化市場化改革的生動實踐，要堅持有為政府和有效市場并重，支持央企投資、國資、民資、外資共同參與，推動未來社區產業聯盟頭部企業以“建設運營一體化”的方式參與。

融創，云枕未來社區方案公示圖。

這得到了融創等市場主體的積極響應。憑借十七年的高端精品營造能力，融創已建設一大批建筑精品，加上多年來歸心社區運營的能力，具備了“建設運營一體化”的實力。胥靄表示，融創運營團隊早已全面參與社區的全生命周期開發過程中，包括前期規劃階段的頂層設計、中期建筑階段的優化建議、后期試運營階段的迭代修正。

根據部署，目前浙江選定首批24個省級試點，打造全省未來社區的樣板示范;到2021年年底培育省級試點100個左右，2022年開始全面復制推廣。在不久的將來，“未來社區”將更多地在浙江開花結果，從而惠及更多的人。