住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)及優(yōu)化措施探討

閆明輝

(山西潞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山西 長治 046000)

1 住宅精裝修的重要性淺談

住宅精裝修，為房產(chǎn)交付客戶的過程完成內(nèi)部硬裝修，比如：吊頂裝修、墻面涂料裝修、地面底板裝修、固定家具裝修、開關(guān)插座裝修等。在客戶入住的時候，配備部分家用電器、日常生活用品，比方說：洗滌用品、辦公及床上用品等即可入住，可簡單理解為拎包入住，如此利于降低裝修帶來的麻煩[1]。住宅精裝修工程量非常大、施工區(qū)域比較廣泛，能夠明確工程主要特點(diǎn)，和家庭裝修進(jìn)行比較，在節(jié)省材料和能源方面的優(yōu)勢突出。所以，需在住宅精裝修施工過程合理設(shè)計、加強(qiáng)成本管理，以此有效控制成本的同時保障住宅精裝修的質(zhì)量。站在開發(fā)商的角度來看，住宅精裝修可提高項目的整體質(zhì)量，維護(hù)建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2 住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)分析

以碧桂園貨量區(qū)裝修工程項目為例，貨量區(qū)裝修施工難點(diǎn)包括：石膏板乳膠漆吊頂和玻化磚墻身施工。(1)玻化磚空鼓施工問題，該工程采用的為?；u，因?；u鋪貼體量非常大，對于專業(yè)人員操作技能方面要求較高，因而?；u施工期間容易發(fā)生?；u空鼓的現(xiàn)象[2]。究其原因和水泥砂漿黏結(jié)層保水性能差有關(guān)，在發(fā)生硬化問題的時候水分流失，這時則會出現(xiàn)玻化磚收縮所致空鼓的情況。此外，溫度作用下空鼓黏結(jié)層受到直接影響，故此引發(fā)?；u空鼓問題。

3 住宅精裝修施工技術(shù)難點(diǎn)完善舉措研究

3.1 ?；u空鼓問題處理對策

貨量區(qū)墻面裝修使用的為玻化磚，可在四角設(shè)置長方形碎玻化磚塊，尺寸有2種即為50×50mm、60×300mm。……