房屋建筑土建監理質量控制措施分析

錢智遙

南京普蘭寧建設工程咨詢有限公司（210001）

0 前言

房屋建筑中的土建質量一直是建筑行業安全生產項目管理的主題。所有企業都需要采用安全和文明的生產理念，并嚴格控制施工作業。 為了有效提高建設項目的質量和安全性，保證人民的生命財產安全，有必要加強房屋建設過程中土建質量的監管。

1 房屋建筑土建監理的重要性分析

進行土建質量檢查后，首先，可以根據施工現場的具體情況加深對建筑物各單元的了解。如果在施工過程中出現問題，可以快速確定事故的產生原因，并采取有效的措施及時改進。其次，土木工程部門的全面管理，有助于及時發現建筑材料中存在的各種有害化合物或元素，盡可能采取適當的糾正措施，從而把質量問題降到最低，提高施工的安全性和可靠性。 此外，住房方面的土木工程檢查可以在人力資源、物質資源方面大幅減少企業對房屋建設項目的投資。可以通過簽署項目合同提高房屋建筑的管理質量，確保房屋建筑質量符合社會所必需的住房建設水平[1]。

2 房屋建筑土建監理質量控制存在的問題

2.1 工程監理不到位

設計控制不遵守嚴格的規則和規定，在實際的房屋建設過程中會出現各種質量問題。如房屋的地基低或破裂等。雖然目前我國的建筑技術在不斷發展，工程質量在不斷提高，但是依舊有必要加大監理力度，提高監理水平水平。總之，為了遵守管理合同，提高施工質量，有必要做好相應的監理工作。

2.2 監理人員的業務水平較低

在房屋建設的發展階段，使用新技術和新材料對于房屋的建造、設計及對檢查人員都提出了新的要求。 因此，監理人員必須掌握建筑工作領域的專業技能，對建筑質量有良好的控制能力。但是，在目前的施工監理團隊中，許多監理人員的專業水平相對較低。 有的監理人員僅具有管理技能，而沒有相關的知識技能， 導致他們在執行管理任務時很困難，因為他們對建筑過程沒有足夠的了解。 所以充分利用社交網絡對于創建監理管理團隊和提高管理質量至關重要。

2.3 建設企業不重視監理的工作

我國城市化進程不斷加快，對房屋建設的需求不斷增長，導致建筑規模的不斷擴大，建筑企業之間的競爭日益激烈。 為了獲得更大利潤，一些企業使用減少管理成本的方法。 這種方法雖然為企業提供了暫時的好處，但是極大程度上增加了房屋質量的風險。 當前許多建筑企業的監理部門不了解項目的質量控制，從而增加了成本風險。 建筑企業缺乏監理意識，難以激發管理者的熱情，這在極大程度上影響了技術管理的有效性和質量。 因此，建筑企業的各個部門必須相互合作以強調項目管理和控制的重要性[2]。

3 房屋建筑土建監理質量控制措施分析

3.1 做好安全文明的監理工作

土木工程安全監督工作應在建筑工程施工開始之前進行，以支持建筑設計并完成整個過程。 同時，有必要審查建筑計劃和組織設計，評估安全系統、設計系統。 在設計階段，有必要建立一種監督工廠設計的機制，并邀請建筑單位的各個部門根據建筑計劃和相關技術條件來共同完成設計，以便正確地進行檢查和監督。 如果存在安全問題，應根據實際情況進行修復。 發現相關的機械設備存在安全隱患，則應立即對其進行維修。 情況嚴重的應立即停止施工，并報告給建筑單位的上級領導。

3.2 嚴格把控建筑原材料的質量

管理層應派專業人員檢查和評估住房建設項目所需要的原材料，并確保其符合房屋項目綜合規范的質量要求。 研究和評估原材料時，相關專家可以通過建模測試混凝土材料的質量。 如果混凝土材料出現問題，需要快速有效地更換和處理材料。避免在房屋建造過程中出現質量問題和安全隱患。 如今，人們對人身財產的保護有了更多的了解，因此更加注重建筑材料的質量，可以通過檢測和管理建筑材料來提高建設項目施工的整體質量。

3.3 制訂科學合理的房屋土建工程監理機制

除了嚴格的材料質量管理和控制外，還必須建立科學合理的房屋土建工程監督機制。 適當的監理機制可以有效執行管理任務，此外，還應加強對建筑管理人員的管理和監督。 在許多情況下，由于相關的開發人員未按照規則工作導致隱藏質量問題，相關的主管人員必須認真地監視和管理施工現場，及時發現建筑材料和施工過程中的質量問題，并且采取有效措施解決隱藏的質量問題，從而提高房屋建筑土建工程的整體質量。

3.4 提高管理層的綜合素質

必須有效提高管理層的整體素質，加強對董事會成員的培訓和管理。 如可以通過研討會來提高主管的管理技能。 管理者需要通過理論學習，從而獲取廣泛的理論知識，在實際管理過程中對房屋項目進行有效的質量控制。 此外，有必要加強對管理部門的監督， 使違反職業道德的董事受到應有的處罰，對具有高專業技能和綜合素質的董事應給予合理的獎勵。

4 結語

土建工程建設在房屋建設中起著十分重要的作用。 土建工程的質量管理是一項非常復雜的工作，所以在土木工程的實際管理過程中應繼續關注員工的素質和專業水平、建筑材料的檢查、施工過程的管理和監督、 施工后的質量控制等相關問題，從而有效提高土建工程的監理效率和質量。