房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施分析

錢(qián)智遙

南京普蘭寧建設(shè)工程咨詢有限公司（210001）

0 前言

房屋建筑中的土建質(zhì)量一直是建筑行業(yè)安全生產(chǎn)項(xiàng)目管理的主題。所有企業(yè)都需要采用安全和文明的生產(chǎn)理念，并嚴(yán)格控制施工作業(yè)。 為了有效提高建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性，保證人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，有必要加強(qiáng)房屋建設(shè)過(guò)程中土建質(zhì)量的監(jiān)管。

1 房屋建筑土建監(jiān)理的重要性分析

進(jìn)行土建質(zhì)量檢查后，首先，可以根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況加深對(duì)建筑物各單元的了解。如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，可以快速確定事故的產(chǎn)生原因，并采取有效的措施及時(shí)改進(jìn)。其次，土木工程部門(mén)的全面管理，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑材料中存在的各種有害化合物或元素，盡可能采取適當(dāng)?shù)募m正措施，從而把質(zhì)量問(wèn)題降到最低，提高施工的安全性和可靠性。 此外，住房方面的土木工程檢查可以在人力資源、物質(zhì)資源方面大幅減少企業(yè)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的投資。可以通過(guò)簽署項(xiàng)目合同提高房屋建筑的管理質(zhì)量，確保房屋建筑質(zhì)量符合社會(huì)所必需的住房建設(shè)水平[1]。

2 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制存在的問(wèn)題

2.1 工程監(jiān)理不到位

設(shè)計(jì)控制不遵守嚴(yán)格的規(guī)則和規(guī)定，在實(shí)際的房屋建設(shè)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題。如房屋的地基低或破裂等。雖然目前我國(guó)的建筑技術(shù)在不斷發(fā)展，工程質(zhì)量在不斷提高，但是依舊有必要加大監(jiān)理力度，提高監(jiān)理水平水平。總之，為了遵守管理合同，提高施工質(zhì)量，有必要做好相應(yīng)的監(jiān)理工作。

2.2 監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平較低

在房屋建設(shè)的發(fā)展階段，使用新技術(shù)和新材料對(duì)于房屋的建造、設(shè)計(jì)及對(duì)檢查人員都提出了新的要求。 因此，監(jiān)理人員必須掌握建筑工作領(lǐng)域的專業(yè)技能，對(duì)建筑質(zhì)量有良好的控制能力。但是，在目前的施工監(jiān)理團(tuán)隊(duì)中，許多監(jiān)理人員的專業(yè)水平相對(duì)較低。 有的監(jiān)理人員僅具有管理技能，而沒(méi)有相關(guān)的知識(shí)技能， 導(dǎo)致他們?cè)趫?zhí)行管理任務(wù)時(shí)很困難，因?yàn)樗麄儗?duì)建筑過(guò)程沒(méi)有足夠的了解。 所以充分利用社交網(wǎng)絡(luò)對(duì)于創(chuàng)建監(jiān)理管理團(tuán)隊(duì)和提高管理質(zhì)量至關(guān)重要。

2.3 建設(shè)企業(yè)不重視監(jiān)理的工作

我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，對(duì)房屋建設(shè)的需求不斷增長(zhǎng)，導(dǎo)致建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。 為了獲得更大利潤(rùn)，一些企業(yè)使用減少管理成本的方法。 這種方法雖然為企業(yè)提供了暫時(shí)的好處，但是極大程度上增加了房屋質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。 當(dāng)前許多建筑企業(yè)的監(jiān)理部門(mén)不了解項(xiàng)目的質(zhì)量控制，從而增加了成本風(fēng)險(xiǎn)。 建筑企業(yè)缺乏監(jiān)理意識(shí)，難以激發(fā)管理者的熱情，這在極大程度上影響了技術(shù)管理的有效性和質(zhì)量。 因此，建筑企業(yè)的各個(gè)部門(mén)必須相互合作以強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目管理和控制的重要性[2]。

3 房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施分析

3.1 做好安全文明的監(jiān)理工作

土木工程安全監(jiān)督工作應(yīng)在建筑工程施工開(kāi)始之前進(jìn)行，以支持建筑設(shè)計(jì)并完成整個(gè)過(guò)程。 同時(shí)，有必要審查建筑計(jì)劃和組織設(shè)計(jì)，評(píng)估安全系統(tǒng)、設(shè)計(jì)系統(tǒng)。 在設(shè)計(jì)階段，有必要建立一種監(jiān)督工廠設(shè)計(jì)的機(jī)制，并邀請(qǐng)建筑單位的各個(gè)部門(mén)根據(jù)建筑計(jì)劃和相關(guān)技術(shù)條件來(lái)共同完成設(shè)計(jì)，以便正確地進(jìn)行檢查和監(jiān)督。 如果存在安全問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)。 發(fā)現(xiàn)相關(guān)的機(jī)械設(shè)備存在安全隱患，則應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行維修。 情況嚴(yán)重的應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告給建筑單位的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

3.2 嚴(yán)格把控建筑原材料的質(zhì)量

管理層應(yīng)派專業(yè)人員檢查和評(píng)估住房建設(shè)項(xiàng)目所需要的原材料，并確保其符合房屋項(xiàng)目綜合規(guī)范的質(zhì)量要求。 研究和評(píng)估原材料時(shí)，相關(guān)專家可以通過(guò)建模測(cè)試混凝土材料的質(zhì)量。 如果混凝土材料出現(xiàn)問(wèn)題，需要快速有效地更換和處理材料。避免在房屋建造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。 如今，人們對(duì)人身財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有了更多的了解，因此更加注重建筑材料的質(zhì)量，可以通過(guò)檢測(cè)和管理建筑材料來(lái)提高建設(shè)項(xiàng)目施工的整體質(zhì)量。

3.3 制訂科學(xué)合理的房屋土建工程監(jiān)理機(jī)制

除了嚴(yán)格的材料質(zhì)量管理和控制外，還必須建立科學(xué)合理的房屋土建工程監(jiān)督機(jī)制。 適當(dāng)?shù)谋O(jiān)理機(jī)制可以有效執(zhí)行管理任務(wù)，此外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑管理人員的管理和監(jiān)督。 在許多情況下，由于相關(guān)的開(kāi)發(fā)人員未按照規(guī)則工作導(dǎo)致隱藏質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)的主管人員必須認(rèn)真地監(jiān)視和管理施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑材料和施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，并且采取有效措施解決隱藏的質(zhì)量問(wèn)題，從而提高房屋建筑土建工程的整體質(zhì)量。

3.4 提高管理層的綜合素質(zhì)

必須有效提高管理層的整體素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)董事會(huì)成員的培訓(xùn)和管理。 如可以通過(guò)研討會(huì)來(lái)提高主管的管理技能。 管理者需要通過(guò)理論學(xué)習(xí)，從而獲取廣泛的理論知識(shí)，在實(shí)際管理過(guò)程中對(duì)房屋項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量控制。 此外，有必要加強(qiáng)對(duì)管理部門(mén)的監(jiān)督， 使違反職業(yè)道德的董事受到應(yīng)有的處罰，對(duì)具有高專業(yè)技能和綜合素質(zhì)的董事應(yīng)給予合理的獎(jiǎng)勵(lì)。

4 結(jié)語(yǔ)

土建工程建設(shè)在房屋建設(shè)中起著十分重要的作用。 土建工程的質(zhì)量管理是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，所以在土木工程的實(shí)際管理過(guò)程中應(yīng)繼續(xù)關(guān)注員工的素質(zhì)和專業(yè)水平、建筑材料的檢查、施工過(guò)程的管理和監(jiān)督、 施工后的質(zhì)量控制等相關(guān)問(wèn)題，從而有效提高土建工程的監(jiān)理效率和質(zhì)量。