PPP項目財務可行性思考

劉砂砂

摘 要：PPP模式指的是一種政府和社會資本合作建設社會安置房項目的方法，是社會安置房公共基礎設施中比較常見的項目運作模式，是鼓勵私營資本和民營資本與政府就社會安置房項目展開合作的新模式。利用PPP進行財務可行性分析，能夠為企業提供合理的決策依據。文章分析財務可行性分析模型，指導私營企業參與某安置房項目 PPP模式可借鑒意義。

關鍵詞：PPP項目;財務可行性;某安置房

以往的DBB模式主要是以政府的財政為基礎，但是這一情況已經不能滿足城市快速發展的需求，因此如果使用PPP模式，鼓勵大量的利用民間資本企業資本投資到傳統的政府工程，如安置房工程之中，能提高社會資本的利用效率，并確保安置性保障住房的資金合理充足，對于城市建設項目的可行性發展具有重要的意義。

一、 PPP模式下項目財務管理問題

（一）范圍界定問題

PPP發展過程中形成了不同的融資模型，這是為了適應不同的基礎設施項目需求，針對于安置房項目來說，PPP項目指的是一種公司合營的社會安置房融資模式，民間資本傾向于保證項目的可持續性盈利，并確保伙伴關系利益最大化，但是在會計核算過程中，如何進行二者的范圍界定，做好社會安置房建設的財務管理和租賃財務的同時，私人組織機構應如何與國家企業的管理權綜合合作等，這些具體的管理問題目前并沒有一個統一的標準。

（二）總成本核算、預算管理體……