淺談房屋建筑安全鑒定中對裂縫現(xiàn)象的控制

王森 周口市房屋安全服務(wù)中心

一、房屋建筑安全現(xiàn)狀

（一）裂縫對于建筑安全的危害

在房屋建筑中，墻壁的裂縫是比較常見的安全問題，墻壁裂縫不僅會影響房屋內(nèi)部的美觀程度，還會影響房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，增加后期維護成本，所以裂縫問題需要被建筑人員加以重視。通常裂縫會產(chǎn)生在房屋修建過程中，常規(guī)房屋建設(shè)需要針對墻壁和結(jié)構(gòu)施行加壓，以增加房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性或者采用混凝土澆灌的方式進行地樁澆灌，以此穩(wěn)固房屋地基結(jié)構(gòu)，然而有些房地產(chǎn)建造企業(yè)為了降低建筑成本，提高經(jīng)濟效益而偷工減料，使得地樁的長度不能符合標準數(shù)值，地基使用的材質(zhì)也不合格，導(dǎo)致房屋地基不穩(wěn)，當房屋建設(shè)完成后一到兩年，質(zhì)量不達標的房屋開始出現(xiàn)裂縫，如果房屋內(nèi)部的裂縫較小或者整體結(jié)構(gòu)使用混凝土材質(zhì)，則不會影響房屋的安全系數(shù)，但是一旦裂縫較大比如：單獨一條裂縫大于零點二厘米，就極易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)的安全問題[1]。

（二）常見裂縫現(xiàn)象分析

1.受彎構(gòu)件裂縫

在房屋整體建設(shè)結(jié)構(gòu)中，常見的受彎構(gòu)件的組成結(jié)構(gòu)為：混凝土主梁和板材，而裂縫經(jīng)常出現(xiàn)的位置有以下幾種。

第一，針對板材的垂直裂縫，這種裂縫一般是由于受彎構(gòu)件的彎距而形成，日常主要出現(xiàn)在主梁和板材結(jié)構(gòu)零件中橫跨底部較多，隨著結(jié)構(gòu)的動蕩裂縫會不斷的朝主梁和板材的側(cè)面結(jié)構(gòu)進行擴張。

第二，在實際的房屋結(jié)構(gòu)中斜向裂縫也是常見的裂縫形式，這種裂縫一般是由于結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的剪力和彎矩共同形成的，主要的出現(xiàn)位置在支梁的底部，斜向裂縫一般會從底部開始開裂，并且沿著四十五度的方向并且不斷的向跨度中上方進行擴展，同時斜向裂縫還會出現(xiàn)主梁與次梁的交接處，并且主梁會受到次梁的影響加速斜向裂縫的擴展。此外，如果房屋自身的地基不穩(wěn)、出現(xiàn)不規(guī)則沉降等情況時，混凝土主梁周圍，橫梁框架等位置都會出現(xiàn)斜向的裂縫。

第三，順筋裂縫主要出現(xiàn)在混凝土的房屋結(jié)構(gòu)中，主要產(chǎn)生的原因是房屋內(nèi)部鋼筋受到外力或者自然環(huán)境等原因產(chǎn)生的氧化、銹跡，導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)發(fā)生形變，順筋裂縫出現(xiàn)的位置主要是在結(jié)構(gòu)的下部側(cè)面。

2.受拉構(gòu)件裂縫

受拉構(gòu)件的裂縫一般出現(xiàn)在房屋正向橫截面開始，由于房屋軸心內(nèi)部受拉構(gòu)件如果承載力較小，那么混凝土結(jié)構(gòu)的房屋很容易產(chǎn)生裂縫，其特點是與鋼筋走向拉力作用的水平線相互垂直，并且在各個裂縫之間距離幾乎相等。另外房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)板在實際使用時經(jīng)常被作為受拉力構(gòu)件，因此極易出現(xiàn)橫向或者縱向的裂縫，其中兩種裂縫原因，前者主要出現(xiàn)結(jié)構(gòu)板跨度的中部或者地基底座位置，裂縫形態(tài)與結(jié)構(gòu)板跨度方向垂直，主要產(chǎn)生原因是結(jié)構(gòu)重量超出自身承載量或者混凝土自身質(zhì)量不過關(guān)造成的。而后者是結(jié)構(gòu)板底部或者結(jié)構(gòu)板板面位置，一般因為板材為空心，板材之間的板縫沒有被完善的密封導(dǎo)致的[2]。

二、建筑裂縫現(xiàn)象具體措施

（一）產(chǎn)生裂縫原因

1.溫度變化

在建筑工程過程中，混凝土澆灌后，混凝土在固定結(jié)塊時會產(chǎn)生大量的水分和熱量，使得混凝土內(nèi)部溫度遠遠大于外部溫度，因此混凝土內(nèi)部和外部會產(chǎn)生極大的溫度差異，非常容易在混凝土內(nèi)部產(chǎn)生出相對拉應(yīng)力量。當相對的拉應(yīng)力量大于混凝土最大限度的承載力時混凝土結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生嚴重的形變，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。此外，由于房屋或者建筑物等經(jīng)常暴露在外部，因此會受到外界溫度的影響，同時不同結(jié)構(gòu)特性的房屋對于溫度感知各有不同，比如：在房屋搭建時會產(chǎn)生八字紋利豐，這種裂縫就是受到外部溫度變化所生成的不同程度應(yīng)拉力引起的。

2.地基不穩(wěn)

地基的沉降不均勻是導(dǎo)致房屋內(nèi)部產(chǎn)生裂縫的主要原因之一，房屋的建設(shè)是基于地基，此時房屋會朝地基傳送豎向的核定承載力，這是地基會產(chǎn)生反向作用力量，當反向力量與豎向核定承載力達到一個平衡數(shù)值時，房屋結(jié)構(gòu)才能處于穩(wěn)定狀態(tài)，但是一旦地基不穩(wěn)，會發(fā)生沉降現(xiàn)象，直接打破了兩者的平衡關(guān)系，使得地基與房屋處于分散接觸甚至是無法接觸等不良影響，當?shù)鼗c房屋接觸不善的一側(cè)會受到建筑物產(chǎn)生的核定載重力，從而使得房屋整體結(jié)構(gòu)豎向移動，當整體結(jié)構(gòu)無法承擔應(yīng)力時就會出現(xiàn)裂縫。

3.建筑結(jié)構(gòu)問題

房屋結(jié)構(gòu)或者建筑材料設(shè)計的不合理也同樣會促使房屋出現(xiàn)裂縫問題，比如：在房屋建筑過程中，材料的選擇上使用了相對溫度敏感的建筑材料，會直接影響房屋裂縫問題，在房屋整體結(jié)構(gòu)選擇上，建造方如果選擇一些材質(zhì)較差或者空心的輕材質(zhì)磚塊進行結(jié)構(gòu)搭建，在房屋長期使用中非常容易產(chǎn)生裂縫。此外，房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案也同樣會影響，在設(shè)計時不僅要充分的考慮到周邊環(huán)境和氣候，還需要針對地勢特性在結(jié)構(gòu)設(shè)計上盡量避免裂縫出現(xiàn)概率，并且強化房屋結(jié)構(gòu)中上部分的設(shè)計感，保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，比如：可以提升窗戶和門的設(shè)計感，防止門窗部分的裂縫出現(xiàn)[3]。

（二）實際措施

第一，在房屋建設(shè)的過程中，就需要針對混凝土澆灌環(huán)節(jié)進行把控，首先工作人員需要選擇適合的混凝土材料，以保證材料質(zhì)量并且在混合時可以適當添加化學(xué)制劑，減緩水泥凝固時產(chǎn)生的熱量，比如：減水藥劑和緩凝藥劑等，在可以保障混凝土強度、水泥易和性的前提下，盡量控制水泥的使用總量。此外在水泥混合時還可以添加適量粉狀煤灰，以此促進水泥在凝結(jié)時產(chǎn)生的水分和熱量得到有效控制。在選擇水泥作為骨干材料時應(yīng)該考慮到水泥自身的強度系數(shù)，并且選擇持續(xù)性進行混凝土的配置，以不斷增強混凝土自身的強度。當混凝土攪拌后需要進行房屋結(jié)構(gòu)的澆灌，當澆灌時盡量使用分層法，這樣操作可以有效的幫助混凝土分散自身熱量和水分，從而降低水泥內(nèi)部和外部的溫度差。當完成結(jié)構(gòu)澆灌后還需要工作人員做好后續(xù)養(yǎng)護工作，避免出現(xiàn)水泥因凝結(jié)產(chǎn)生裂縫，當施工現(xiàn)場需要大規(guī)模教官水泥時，澆灌后應(yīng)該立刻填埋土壤，避免氣溫差的增加。在施工時施工材料的好壞是保障房屋質(zhì)量的重要因素，因此工作人員需要針對施工材料進行合理的管理，從根本上保障混凝土的施工效果和質(zhì)量。

第二，針對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計上本身存在的問題，除了設(shè)計人員在設(shè)計時提升結(jié)構(gòu)的合理性，還應(yīng)該關(guān)注結(jié)構(gòu)的負荷強度，以此減少裂縫的出現(xiàn)概率，另外還應(yīng)該積極的設(shè)計出一些強化結(jié)構(gòu)，以增加結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性，如果已經(jīng)產(chǎn)生的裂縫比較輕微，可以使用水泥灌漿方法進行補救，如果房屋結(jié)構(gòu)縫隙較大，可以使用增加圈梁的方法，以此有效的控制裂縫，將裂縫帶來的影響減到最小。

三、結(jié)語

由此可見，裂縫的產(chǎn)生對房屋質(zhì)量有著直接影響，并且降低了住戶的生命安全和財產(chǎn)保障。本文通過針對房屋安全鑒定中，裂痕的形成原因、種類分布以及解決措施進行綜合分析，從而選擇科學(xué)、合理的方法進行裂縫的維護和控制，進而提高房屋的穩(wěn)定性，保障住戶的住房安全。