如何強(qiáng)化房屋建筑施工質(zhì)量管理

穆曉 河南省駐馬店市泌陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心

一、房屋建筑工程質(zhì)量中普遍存在的問題

（一）偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重

據(jù)《中國(guó)質(zhì)量報(bào)》刊載，某個(gè)建筑工程隊(duì)承建的一幢9 層樓，在投入使用僅僅3 年之后，就出現(xiàn)了多處梁柱斷裂，底樓墻壁和柱子完全分離的現(xiàn)象。經(jīng)檢測(cè)才發(fā)現(xiàn)，該建筑有嚴(yán)重的偷工減料的現(xiàn)象。由于房屋建筑施工普遍采取承包管理的方式，這使得許多承建單位不僅僅想獲取一些正常利潤(rùn)，還希望通過其他方式如材料的采購(gòu)再攫取一部分利益。于是這些承建單位往往盡力擴(kuò)大材料范圍的供應(yīng)，有的不法承建單位甚至不惜弄虛作假，偷工減料，以次充優(yōu)。

（二）房屋建設(shè)缺乏監(jiān)督檢查機(jī)制

目前，考慮到我國(guó)大多數(shù)房屋建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，大多數(shù)項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)督檢查機(jī)制仍然存在很多缺陷。這反映在項(xiàng)目所有施工階段缺乏監(jiān)督和控制系統(tǒng)。房屋建設(shè)項(xiàng)目本身是一項(xiàng)非常復(fù)雜的活動(dòng)，在建設(shè)過程中會(huì)受到許多因素的影響。大多數(shù)房屋建筑項(xiàng)目的監(jiān)管能力相對(duì)較弱，并且過分依賴政府監(jiān)管，內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制非常分散，很難確定房屋建設(shè)項(xiàng)目中潛伏的危險(xiǎn)和問題。另外，在項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)中，往往存在權(quán)力和職責(zé)不明確的問題，導(dǎo)致監(jiān)督不足，嚴(yán)重影響了工程項(xiàng)目的管理和質(zhì)量控制，限制正常發(fā)展。

（三）施工人員的技術(shù)、素質(zhì)缺陷

如今為滿足人們對(duì)住房不斷提升的要求，各項(xiàng)施工技術(shù)、理念在不斷的更新，而施工單位的人員招聘、培訓(xùn)等環(huán)節(jié)若不嚴(yán)格，則可能會(huì)出現(xiàn)施工人員施工技術(shù)、素質(zhì)與施工要求不符，如一些技術(shù)人員仍采用一些傳統(tǒng)的技術(shù)，但無法滿足設(shè)計(jì)的要求。加上各地區(qū)存在許多中小型的施工單位，施工技術(shù)、人員素質(zhì)參差不齊，施工中若不受嚴(yán)格監(jiān)管，則會(huì)出現(xiàn)趕工但不注意質(zhì)量等許多不負(fù)責(zé)的行為，導(dǎo)致存在施工質(zhì)量問題。一些施工人員也不能理解圖紙中的各種標(biāo)識(shí)，存在違章操作、未嚴(yán)格執(zhí)行操作標(biāo)準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致不符合預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、實(shí)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量管理的策略與措施

（一）重視施工材料的管理與控制

工程建設(shè)原材料是施工活動(dòng)的主要對(duì)象，是構(gòu)成工程建設(shè)的主體，工程建設(shè)的全過程需要以建設(shè)原材料加以支撐。重視施工材料的管理與控制應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面著手：首先，做好材料計(jì)劃的編制、材料驗(yàn)收、材料復(fù)核等工作，每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)當(dāng)本著認(rèn)真、認(rèn)真、在認(rèn)真的態(tài)度進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定和控制。其次，規(guī)范材料采購(gòu)程序和行為，以工程設(shè)計(jì)對(duì)材料的規(guī)格和質(zhì)量要求為前提，在復(fù)核預(yù)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)比各個(gè)商家的材料報(bào)價(jià)，擇低而購(gòu)，并做好材料的驗(yàn)收、復(fù)核與入庫(kù)工作。最后，加強(qiáng)材料入場(chǎng)檢驗(yàn)和控制工作，對(duì)入場(chǎng)的原材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)，對(duì)于不達(dá)標(biāo)的材料或者是損壞的材料堅(jiān)決不允許其流入施工現(xiàn)場(chǎng)。

（二）搞好檢查，控制質(zhì)量

為了從根源上防范建筑工程質(zhì)量問題，則必須要做好質(zhì)量檢查工作。工程單位應(yīng)該重視檢查隊(duì)伍建設(shè)，安排專業(yè)人員堅(jiān)持“防檢結(jié)合，預(yù)防為主”的原則全面實(shí)施“講、幫、防、卡”的科學(xué)檢查策略，檢查人員和施工人員一樣要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，為下道施工工序負(fù)責(zé)。質(zhì)檢人員、用戶、施工人員之間應(yīng)培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作精神，彼此之間互相交流合作。而質(zhì)量檢查人員和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員目標(biāo)完全相同，都應(yīng)該對(duì)用戶提供高質(zhì)量，以創(chuàng)造出更高質(zhì)量的建筑產(chǎn)品。如果工程單位在管理時(shí)，在工程施工進(jìn)度與質(zhì)量方面遇到?jīng)_突后通常都需要將質(zhì)量管理當(dāng)成重點(diǎn)。所謂的施工矛盾主要是針對(duì)施工工期短、工程量大這一情況，優(yōu)勢(shì)工程管理者會(huì)忽略質(zhì)量檢查這一環(huán)節(jié)。因此，必須要樹立質(zhì)量檢查人員的權(quán)威性以提高檢查水平，對(duì)于提高他們加強(qiáng)質(zhì)量管理工作積極性很有幫助。

（三）建立科學(xué)完善的施工管理體系

完善的施工管理體系在整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工過程中尤其重要，施工技術(shù)人員和管理人員都需要以此為基礎(chǔ)。但是，大多數(shù)房屋建筑單位還沒有完整的房屋建筑管理機(jī)制。對(duì)原因的調(diào)查表明，房屋建筑公司的領(lǐng)導(dǎo)者缺乏系統(tǒng)意識(shí)，因此他們對(duì)建筑管理體系和房屋建筑機(jī)制沒有太重視，也沒有建立新的責(zé)任制。另外，一些建筑管理機(jī)制偏向形式主義，這大大降低了建筑公司的管理效率，同時(shí)又容易引起許多建筑管理問題。如果房屋建筑商想要獲得更多的市場(chǎng)份額，則必須加強(qiáng)房屋建筑項(xiàng)目的施工管理。由于大多數(shù)房屋建筑單位尚未建立系統(tǒng)的管理體系，因此管理人員需要開發(fā)完善的房屋建筑管理系統(tǒng)。同時(shí)，建筑公司需要建立施工責(zé)任制，合理劃分施工經(jīng)理和施工工程師的各種權(quán)利和職責(zé)。如果出現(xiàn)施工問題，可以及時(shí)找到相關(guān)人員并采取相應(yīng)措施。

（四）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和控制

按照《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡視檢查、專項(xiàng)檢查和綜合檢查。按照相關(guān)規(guī)定，做好這三個(gè)階段的專項(xiàng)檢查；監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器和試驗(yàn)裝備是否齊備，質(zhì)量是否處于完好狀態(tài)；監(jiān)督檢查各級(jí)質(zhì)保體系是否健全，運(yùn)轉(zhuǎn)是否良好正常：是否文明施工、安全施工；工程款是否出現(xiàn)挪用現(xiàn)象；是否有轉(zhuǎn)包和未經(jīng)業(yè)主許可的分包現(xiàn)象；主要工程技術(shù)人員和監(jiān)理人員是否到崗，有無人員缺崗或更換現(xiàn)象。在工程的施工過程中，監(jiān)理單位要時(shí)刻保持對(duì)工程的監(jiān)督，并且及時(shí)針對(duì)問題提出監(jiān)督意見。施工單位要重視和落實(shí)監(jiān)督人員所提到的問題，及時(shí)將信息反饋給質(zhì)監(jiān)站，并且認(rèn)真監(jiān)督檢查施工單位，對(duì)質(zhì)檢問題的落實(shí)處理情況。

三、施工中提高建筑質(zhì)量的具體技術(shù)措施

（一）基礎(chǔ)工程的技術(shù)措施

在施工過程中，要提前檢查基坑土質(zhì)與勘探是否一致，基坑支護(hù)方案是否合理可行，基坑排水是否通暢，是否做好安全防范措施等；深基坑要及時(shí)檢查支護(hù)位移狀態(tài)，及時(shí)做好基坑排水的確保基坑的穩(wěn)定；預(yù)留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋，及時(shí)復(fù)查插筋和底部錨固鋼筋的位置、數(shù)量和直徑等。

（二）混凝土施工要求

我們不但要對(duì)原材料進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)商品混凝土要隨著運(yùn)輸距離遠(yuǎn)近及泵送樓層高度進(jìn)行具體的調(diào)整。在具體施工中，工作人員要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整攪拌時(shí)間，嚴(yán)格控制外加劑的使用劑量。澆灌混凝土前，必須再一次重點(diǎn)核實(shí)鋼筋位置和保護(hù)層厚度等。

（三）模板施工要求

模板的尺寸和設(shè)計(jì)是否相符，拼接是否嚴(yán)密，封堵是否得當(dāng)，支頂是否牢靠等因素都是施工質(zhì)量的關(guān)鍵。在澆注混凝土之前，必須將模板內(nèi)側(cè)沖洗干凈，清除垃圾，嚴(yán)格規(guī)定拆卸時(shí)間，特別是懸挑結(jié)構(gòu)的拆模時(shí)間。一般情況下，梁板結(jié)構(gòu)要先拆側(cè)模，后拆底模，拆模時(shí)注意保護(hù)好棱角，防止棱角缺失。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在房屋建設(shè)的過程中，加強(qiáng)施工管理和質(zhì)量控制，必須詳細(xì)分析房屋建筑中存在的質(zhì)量問題。在此基礎(chǔ)上，做好準(zhǔn)備工作，建立完善的規(guī)則和管理制度，綜合各種手段和方式，使用優(yōu)質(zhì)材料，仔細(xì)進(jìn)行檢查，建立目標(biāo)責(zé)任制，監(jiān)督和控制施工現(xiàn)場(chǎng)，通過綜合有效的方式，提升房屋建筑的最終質(zhì)量。