現代城市土地資源管理

陳陽 陜西地建酒店管理有限責任公司

一、土地資源管理對我國社會經濟發展的重要性

土地資源作為推動我國社會生產的重要力量，其在一定程度上能夠推動我國社會經濟的快速提升，且能有效促進我國城鄉經濟的快速發展，在我國城鄉建設的道路上為城鄉規劃建設項目的有序開展提供保障，進一步縮減我國城鄉的經濟和發展差距，促進我國社會經濟的快速提升。并且，為使不斷擴增的人口數目能夠在有限的土地資源中良好生存，土地資源管理部門需通過研發和利用科學的土地資源管理策略，來進一步降低由人口劇增對土地資源施加的巨大壓力，并同時滿足人們對社會發展的巨大需求。為此，開展有效的土地資源管理工作不但是為了進一步推動我國城鄉規劃建設的發展進程，也是為了能夠為人們提供一個舒適、輕松的生活環境，推動我國的可持續發展。

二、現代城市土地資源管理建議

（一）合理規劃管理城市土地

對于參與到現代城市土地資源管理工作中的規劃人員來說，其在開展相關工作時，最重要、最基礎的一個環節就是要對土地資源所屬城市的發展方向以及發展趨勢進行分析以及掌握，并以此為基礎，與當地的城市發展規劃部門工作人員做好工作交接，了解城市的中長期發展戰略，在這一基礎上，對城市土地資源的規劃以及應用形成基本的設計，擬定基本方案。在城市的中后期發展階段，規劃人員也需要對城市的發展狀態與土地資源的利用效率之間進行嚴格比對，保障兩者之間能夠達到相互統一、相互協調的狀態。另外，土地資源管理部門需要做好相應的宣傳工作，促使土地應用者能夠正確看待土地的作用以及應用的意義，盡量發揮出土地資源的應用價值，在這一前提下，推動城市建設任務腳步的加快。

（二）完善法律制度建設

為了使土地資源管理工作能夠在實際的管理過程中有據可依，有法可行，我國需加強對有關土地資源管理方面的法律法規建設，并完善相關的法律執政機制。并且，我國還需在由用地劃分所設定的各個部門上建立統籌領導部門，使其能夠對各用地管理部門的管理職責進行有效的監督和分配，避免遇到問題相互推辭等現象的產生，促使各管理部門都能夠明確自身的管理職責，履行自身的管理義務。另外，各地區還需組建專業的土地資源管理隊伍，使土地資源管理工作能由政府帶頭，結合各相關部門統一開展土地資源的管理工作，使土地資源管理工作可以切實到人們的具體需求中，解決人們與土地之間的矛盾，實現一站式土地交易、辦事收費、競拍成交的工作部署。最后，我國還需加大法律執行力度，對存在的不符合法律規定的濫用土地等現象給予嚴重的處罰或曝光，對存在濫用土地不法思想的人們給予警示，從而有效減輕違法現象的產生。

（三）加大土地審批的管理力度

為確保土地資源浪費減少，需要重視開發利用土地資源的管理方法。對那些屬于新申報的土地建設項目來說，嚴格審批十分重要。建設項目不僅要達到國家在土地開發方面的規定要求，還要體現生態環保的理念，同時根據國家政策標準進行項目的投入產出管理；優先對拆遷安置以及農民小區等急需項目上提供土地。此外，還要全過程跟蹤管理新申報的項目，確保科學管理新建設的項目。全過程的管理包括項目落戶至竣工驗收的各個階段，做到嚴格審核監督項目的每一環節，充分利用閑置土地，提升新建設項目的管理質量，針對不符合規定的土地項目給予不供地的措施。

（四）抓緊實施土地管理途徑

在實施現代城市土地資源管理任務的過程中，相關部門需要對管制途徑進行進一步的優化。具體來說，站在土地資源管理的角度上而言，管制途徑的管理優化可以被劃分成以下兩個重點：其一，以城市土地的利用方向為切入點，以不同的方向為基礎，對其實施精準化的分級管理。例如，城市土地大多可以被劃分成居住用地、工業用地以及商業用地三大模塊。在具體的管理工作中，針對居住型用地，管理人員可以采取常規的管理手段開展相關任務。但針對工業用地以及特殊用地，管理人員就需要結合具體的土地用途，對其實施特殊管理，例如水域管理以及倉儲管理。同時，在這一階段，工作人員需要對土地的適宜性進行分析，合理地選定細節化管理方式，強化土地利用率，也能夠提升社會經濟的發展效益。其二，在土地資源管理工作中，針對耕地的保護，也是管理部門應重點關注的一項任務。在處理該項任務的過程中，工作人員可以結合我國的土地管理規劃標準實施相關操作，協調耕地應用以及城市發展之間的關系，在保護土地用量的基礎上，滿足社會的發展動態需求。

（五）合理開發利用土地，重視生態文明

土地資源和整個自然界有著不可分割的聯系，是生態文明的基礎。并且土地資源是有限的，因此要保護好土地資源，不能無限制地開發。在新時代背景下，我國提出了可持續發展的目標，其是經濟發展的基礎，只有讓生態文明和經濟發展結合起來，國家才能長久地發展下去，土地資源才能被合理利用起來。不管是農村還是城市，土地資源的管理和利用都必須在保護環境、提倡生態文明的前提下進行。

三、結語

土地是人民大眾賴以生存的基礎，也是社會經濟發展的重要依托，如何科學合理地利用有限的土地資源，是土地管理必須重視的問題。在新的發展時期，必須重視土地資源管理工作，做好土地利用綜合規劃，以提高我國土地資源的利用率，促進社會經濟的良好發展。