建筑造價控制與造價審核管理

馬俊才 寧夏軍達建筑安裝工程有限公司

工程造價審核工作對于判斷一個項目的運營狀態是否健康有重要的參考價值，工程造價管理工作應配合材料采購、施工安排、施工索賠、成本控制等環節共同運作，保證工程造價管理工作能夠滲透工程建設項目的每一個環節，通過各部門的通力合作，實現數據的全面準確為造價管理人員進行成本管控和資金調配，提供更有效的參考數據。總而言之，想要讓工程造價管控工作達成成效，就必須讓該管理作業貫穿于整個施工過程，并與各施工環節進行合作，從多方面提取數據，通過對比審核來保證數據的真實可靠。

一、建筑工程造價控制措施

（一）投資決策階段

在這一階段中需要做好以下工作：一是關注工程可行性報告，在編制時，要嚴格審核投資估算額度，將造價誤差控制在10%以內。還要分析風險評估報告，并以此為依據，調整投資估算額度。二是在這一階段，不能忽視環境污染問題，施工會帶來噪音、揚塵等，要及時解決，讓工程的環境效益能有保障。三是要搜集工程資料，明確工程的建設規模，還要對其進行全面分析，尤其是可能出現的各種風險，以及能夠取得的大概收益范圍。四是建筑工程中必然會用到的就是材料，應分析工程現場和材料廠家之間的距離，若距離較近也能有效控制運輸成本，還可以縮短工程的工期。

（二）設計階段

設計階段是建筑工程體系中的重要組成，所呈現的影響地位十分突出。設計環節與成本管控之間所存在的聯系十分緊密。在此過程中，相關單位需做好成本管控工作，并本著全過程管控的原則對具體控制方式進行優化和創新。首先，在設計之前需對工程信息進行全面掌握，了解工程的具體細則要素。其次，根據所了解的工程情況對預算方案進行優化設置。在施工圖設計的過程中還需根據具體的施工工藝和作業模塊，對不同環節可能需的成本費用進行規劃設置。這樣在實際施工過程中，作業人員便可根據具體設計方案，優化成本配置，規范性地開展各項工程作業。最后，在設計階段規劃設置預算方案的過程中，需注重動態性、靈活性的設計原則。也就是留出一定調整空間，以便在后期進行工程作業的過程中，能根據實際情況對預算方案進行優化調整，全面提高工程作業的規范性與合理性。

（三）施工階段

建設階段是建設項目最重要的階段，在建設過程中，建設單位和監理單位都要嚴格把握施工進度，對地基基礎等隱蔽工程要嚴格把關，原材料的供應要根據市場價格變化及時做出合理調整。（1）物料成本一般可以占到施工成本的60%左右，所以在施工過程中必須實時關注建筑原材料的市場價格變化，實現物料成本動態管理，嚴格控制物料成本管理。（2）在施工過程中，應按前期設計的要求進行，如有問題需修改時，應及時與設計方進行有效溝通，對工程成本預算進行必要的修改，并對可能產生的影響進行合理的分析。（3）計量時，要準確記錄結構物的尺寸大小、位置、數量等，運用科學的方法和手段，提高測量效率和準確度。（4）如施工過程中出現索賠情況，根據簽訂的合同執行，在施工過程中根據實際情況盡量減少索賠事件。

（四）竣工驗收階段

此階段主要是對工程造價進行審核。第一，審核與造價相關的條款，尤其是工程合同，應仔細閱讀，另外與造價相關的條款，也要充分理解其含義，明確結算方法。第二，在工程中常常會存在一些隱蔽部位，對這些部位相關的施工文件要做好審核，嚴格把控施工資料，確保其真實有效。第三，審核工程量，在這一過程中要關注重復計量的問題，盡量避免發生。再審核施工單位的工程簽證等資料，尤其是在工程進行中所出現的設計變更等文件時，要嚴格查驗，確保其合理合法且全面，通過反復仔細地查驗，杜絕發生虛構簽證的問題。在這一階段，若發現不合理的增加費用要求，要明確拒絕。

二、建筑工程造價審計方法

（一）全面審計法

按照國家法規或建筑領域標準，收集數據并審計建筑施工各方面工作，逐一審查工程量、材料造價、人工造價、變更簽證等內容，此方法優點是全面、細致，缺點是工作量較大，適用于中小型建筑工程。

（二）標準圖審計法

以標準圖設計或通用圖紙為基準，對比預、決算造價，分辨標準和局部差異部分，將審計重點放在局部差異及設計變更部分，重點審查后歸整即可。此方法效率高，更減少審計量，缺點是要根據建筑工程實際施工與施工圖紙貼合部分而定，如果建筑工程實際施工和施工標準圖紙貼合度較差、差異部分較多，將會加大審計工作量。

（三）分組計算審計法

簡單劃分建筑工程，將有聯系工程設為一組，以組別進行審計。審計時，知道某一分項工程施工信息，就能大致判斷有聯系的分項工程信息，具有認知基礎，這樣以點帶面、以少帶多，審計工作會相對簡單，加快審計速度，暴露審計問題，缺點是缺少全面認知。

三、結語

工程造價審核和管理工作，對于施工企業而言，能夠通過數據的直接呈現，對當前工程運行狀態和管理水平以及進度情況進行全面、科學的分析。工程造價審核管理工作的數據結果應與施工現場實際情況進行密切關聯，所有的原始數據都應確保其真實準確，并且能夠涵蓋整個施工建設項目，對所有可能造成成本波動的因素都要考慮到。