建筑工程造價索賠的原因及其措施

張元朋 遼寧栢榮建筑工程有限公司

建筑工程造價索賠是建筑工程中一項重要的內容，這是組成建筑工程的重要組成部分，在建筑工程的發展中起到極為關鍵的作用，所以本文在這部分的研究中重點對建筑工程造價中的施工索賠做出論述和研究，希望可以通過對施工索賠要點的分析，進一步提升建筑工程造價的可用性和實踐性。

一、建筑工程造價索賠的意義

（一）體現合同雙方的利益

索賠是建筑工程造價中極為重要和關鍵的一部分，從性質上來說，建筑工程的造價賠款是經濟補償行為的一部分，但這并不是一種懲罰。建筑工程造價索賠是一種在合同范圍內的正當權利要求。從某種意義上來說，這是一種風險費用的轉移或者說一種另外的分配方式，如果施工單位能夠通過索賠的方式來減少自己的額外支出，還能使自己的損失最大程度上得到補償，就能在很大程度上提升自己的經濟效益，減少自己的支出和損失。如果在施工中發生的不必要的費用能夠按照實際的價格和實際的支出進行補償，就可以使得建筑工程的造價在很大程度上趨于合理，這樣對于雙方來說都是利益的維護。

（二）有利用施工單位自身素質和管理水平的提升

作為一個合格的施工單位，想要實現利益的最大化，并實現合同目標，進而能夠獲得自己應得的索賠金額，就必須要對自己施工中的所有基礎管理和各項建筑工作有良好的控制和嚴格的管理。想要獲得索賠的同時，就要對工程的質量、進度等都有更加嚴格的控制和管理，這樣才能在最大程度上推動建筑行業的發展，與此同時施工單位的經濟效益和建設成果才能得到良好的保障。

二、建筑工程造價中施工索賠的原因分析

（一）工程變更原因引起的索賠

在實際的工程建設中，由于工程師發布的指令和相關的要求，使得原設計圖紙的相關內容發生了較為重大的變更，這樣會造成工程中工作量的變化，無論是增加還是減少都會造成工程索賠情況的出現，因此出現了因為工程變更而引起的索賠情況。

（二）自然條件與人為因素引起的索賠

在施工過程中經常會出現一些惡劣情況或者是人為因素導致的施工的延誤，終止等等各種情況。尤其是在施工中遇到的一些情況，往往比合同上或者圖紙上的描述更為困難和惡劣，因此這些都會導致施工索賠的出現。

（三）國家政策法規變化引起的索賠

施工過程也是和國家的政法和法規等等息息相關的，例如國家對于施工的要求發生的改變，或者是施工材料的價格變動，甚至包括貸款，器材等使用中出現國家政策性變化，這些都會引起工程成本的增加，而這些費用也是索賠的重要組成部分，這些工程成本的增加都是要求我們加以重視的。

（四）合同條款缺陷引起的索賠

由于建設工程中的合同很多時候都是不能面面俱到的，尤其是這些合同都是在施工之前簽訂的，所以工程本身和施工環境就會出現很多的不確定性。在后續的施工過程中一旦出現考慮不周到或者合同條款出現問題的情況，都會導致施工的價格的上漲，也就涉及了施工索賠。

（五）業主不當行為引起的索賠

在合同中應當是對雙方的工作范圍，應該負責的部分，包括雙方的權利、義務和責任都有嚴格的規定和要求，但是有可能在一定范圍內出現業主違反合同規定或者是出現不當行為而導致的費用增加或者是施工時間的延長，這些都是需要施工索賠的，而承包商按照規定也是有權向業主提出索賠的。

（六）物價上漲引起的索賠

物價上漲引起的索賠情況是經常出現的一種情況，因為物價在不斷的上漲，所以人工費，材料費等等都有一定程度的增加，這樣施工成本就隨之增加，也就十分需要施工索賠，避免出現更大的問題。

三、建筑工程造價的施工索賠要點分析

（一）及時遞交索賠意向通知

在索賠中我們一定要密切關注的一個點就是，索賠是具有時效性的，如果索賠意向通知遞交的不夠及時，可能會導致更為嚴重的問題。在索賠事件發生后，一定要注意索賠的時效性，承包商一定要在索賠發生后迅速組織專業人員形成索賠小組，然后按照規程起草索賠意向通知，同時按照簽訂的合約合理合法的進行索賠，這樣才是正常正式的索賠流程，一定要注意表達索賠的意愿。

（二）全面準確收集索賠資料

索賠絕對不僅僅是在竣工接受后才進行的，一定要在從項目中標開始，一直到工程竣工，都涉及中標的問題，這是一項貫穿所有過程的工程。索賠的證據也一定要是真實全面的，同時將相關的內容準確的掌握，讓二者能夠結合起來，充分說明在施工中出現的問題和意外，這樣才能實現良好的索賠。

（三）科學計算索賠費用

索賠是工程中經常會出現的問題，所以索賠的出現絕不是對某一方的懲罰或者帶來不好的影響，這是不具有懲罰性質。實際損失在研究過程中包括兩個方面，分別是直接損失和間接損失，一定要對這兩個方面都有良好的控制和掌握，然后科學準確的計算索賠的費用。

（四）合理編制索賠報告

編寫索賠報告是一項非常重要的工作，其中甚至還會涉及法律、經濟等多項具有技巧性的工作，所以對于索賠報告的編制一定是要準確無誤的，對于索賠來說也要是科學準確無誤的，這項工作非常關鍵。

四、總結

建筑工程造價中出現的索賠現象是極為常見的，而這個過程也是極為重要的，所以要針對這個部分有良好的掌控和重視，這對于施工來說具有非常關鍵的作用，我們一定要在這些方面有所重視和研究，這樣才能促進施工的良好發展。