建筑屋面防水施工存在的問題與對策

侯麗香

（山西二建集團有限公司 山西太原 030013）

建筑防水是房屋屋面施工的重點，加強屋面防水施工有利于提升建筑物的穩固性和安全性。如果屋面防水處理不當，建筑物可能會出現滲水、漏水等情況，影響建設物的正常使用和降低建筑物的使用壽命。本文具體就建筑屋面防水施工存在的問題及對策進行介紹和分析。

1 建筑屋面防水施工概述

屋面防水施工是屋面施工的重要一環，一般包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水、瓦屋面防水、屋面接縫密封防水。屋面防水工程需要在適宜的氣候環境下進行施工才能夠確保工程質量。當前滲漏是住宅建筑工程普遍存在的一大痼疾，也是客戶投訴的重災區之一，其主要是因為屋面防水處理不當造成的，其背后的原因有：①建設單位選擇價格低廉、質量較差的施工材料；②沒有在要求的氣候環境下進行施工；③施工完成后沒有進行恰當的養護工作。[1]

2 建筑屋面防水施工存在的問題

2.1 防水設計不合理

屋面排水設計是關乎屋面防水工程質量的基礎，進行屋面排水設計時應該綜合進行考慮，還要結合建筑物的特殊要求進行。當前，我國防水工程技術法律法規還不夠完善，設計人員在設計時無具體的法律法規可以遵循，進而導致建筑屋面發生滲漏。再者，建筑屋面防水設計中存在的主要問題就是設計人員不能夠依據建筑物所在地的氣候條件、暴雨強度、冰雪融化在屋面的泄流面積等綜合進行設計，因此設計中得出的排水管的管徑、安置位置以及管道的數量可能不恰當。[2]

2.2 防水材料不合理

材料類型質量將會直接影響建筑屋面防水施工的質量，隨著我國建筑行業的發展和進步，我國不斷推出新型建筑防水材料。但是部門建筑防水材料的質量仍舊存在一定的問題，這是造成屋面漏水的重要原因之一。另外在選擇防水工程材料時，也需要結合當地的氣候條件，包括暴雨強度、光照強度等綜合進行選擇，但是當前工作人員在工作中很容易忽視這一點，在選擇材料之后，也沒有對材料的防水效果進行核對，因而導致屋面防水施工的效果較差。

2.3 防水施工細節不到位

屋面防水施工涉及多處細節，細節工作不到位將會嚴重影響防水的效果。我國建筑屋面防水效果不好很大原因在于細節工作沒有到位，一是防水基層的設置，為確保防水基層和防水材料能夠密切的結合，防水基層應該是平整、光滑且具有較高強度的，但是防水技術應用過程中卻很難做到這點；二是細部節點，如檐溝、雨水口等應該科學合理的布局，這種節點部位受氣候影響較大，因此應該進行仔細的位置設計和選擇合適的材料，否則很難確保防水質量。[3]

2.4 忽視對屋面的養護管理

工程竣工交接后，業主在使用過程中，由于缺乏專業知識和技能，業主可能無法對屋面進行有效的養護，從而導致屋面出現滲漏。再者，有的業主在房屋建筑使用過程中存在著在屋面隨意堆放雜物的問題，使得屋面形成了常年積水，常年積水也是導致房屋滲透的重要原因之一。因此，物業管理人員應該加強對業主和建筑物的管理，引導業主加強房屋屋頂的養護，嚴禁業主在屋面上隨意堆放雜物。

3 建筑屋面防水施工對策

房屋滲漏問題在建筑工程中較為常見，對于建筑壽命和人們生活來說都產生較大影響。施工單位需要結合工程情況采取合理的屋面防水施工方式，從多方面考慮影響屋面施工的因素，切實提升建筑物防水性能。下面我們就建筑屋面防水施工對策進行介紹和分析：

3.1 大力規范防水市場

防水材料的質量和使用將直接影響建筑屋面防水施工的質量，為此政府相關管理部門應該加強市場管理，規范防水材料行業，對于生產、銷售假冒偽劣防水產品的廠家和商家要給予嚴厲的懲處，取締這些不合格的生產商和銷售商。再者，當前我國推行綠色可持續發展，屋面防水施工過程中要鼓勵應用綠色材料和綠色使用技術，如瀝青瓦屋面、單層卷材屋面、種植屋面等，加強屋面防水施工的綠色化。

3.2 合理設計排水系統、設置分格縫

由于屋面很容易遭受外部環境影響，因此排水系統必須以工程實際和使用要求為導向合理設置，綜合考慮各種因素。系統設計之前需要對日照、風力等相關數據進行收集和處理，并以此為基礎來設計相應的防水標準。防水施工時應在屋面板支持端附近進行分格縫的設計，同時需要與板縫、轉折處將存在的裂縫集中到分格縫處，對板面開裂問題進行規避。實際施工還需要間距進行控制，若間距超過6m，則應選擇V型的分格縫。此外，還應重視分格縫相應的尺寸，應盡量確保其尺寸與防水層厚度相統一。如果施工將分格縫看作是排氣管，那么可以適當增加縫隙距離。[4]

3.3 屋面內找平層技術

當前施工過程中主要是利用水泥砂漿作屋面的整體找平層。其中不同的建筑物對找平層提出了不同的要求，工作人員需要依據具體情況進行具體的操作。下面我們簡要介紹找平層的常規要求：一是厚度要求，當建筑物的結構層為現澆混凝土整體板時。水泥砂漿厚度一般控制在15～20mm，如果結構層為裝配式混凝土板，則需要增大厚度，水泥砂漿的厚度要大于20mm，一般需要控制在30mm以內。如果找平層采用的材料不同，其厚度也會不同。另外，還要注意找平層的排水坡度，一般而言采用結構找平層時坡度應該小于3%。[4]

3.4 重視剛性防水層和鋼筋網片施工，關注施工細節

基于混凝土防水層設計雙向冷拔鋼筋網片是提升屋面防水性能的重要舉措，同時該項施工還需要對分格縫進行合理處理。需要在防水層上對鋼筋網片位置進行調整，避免高溫可能引發的裂縫問題。施工時還需要對混凝土厚度進行控制，重視施工細節。屋面施工需要關注細部處理，合理處理落水口。施工時應在落水口位置合理設置止水環落水頭，并且在檐口澆筑時完成埋設處理。進行卷材鋪設時還應確保收口插入到相應的落水頭中，并根據工程情況選擇相應配比的水泥砂漿來填充落水口。此外，應把凹槽設置在地漏上方，并用密封材料來處理凹槽，做到填嵌密實。隨后應將防水卷材鋪貼到側面和底面。最后，還應重視穿屋面管道防水施工。如果有管道需要穿過屋面，那么應在屋面板澆筑之前埋設好相應的鋼套，并將對止水環進行焊接，切實提升防水性能。

3.5 重視工程施工養護

施工過程中要注重對工程的養護工作，以確保施工質量。為確保施工質量，可以合理的設置隔離層，綜合考量建筑物所在地區的環境、氣候等因素，來設施隔離層，例如可以刷一層底油作為隔離層，為加強防水效果可以在底油上再涂刷一層剛性防水材料。屋面防水施工完成之后，為加強保護可以在防水層和完成面之間修葺保護層，以對防水層進行有效的保護。在增設保護層之前，首先需要對防水層進行相應的閉水、淋水實驗，然后待合格之后，可以利用混凝土來加設保護層。

4 總結

建筑屋面防水施工是屋面施工的重要一環，屋面漏水將嚴重影響房屋建筑的使用壽命。為提升建筑屋面防水施工的質量，需要加強施工材料選擇，合理設計構造，注重施工細節等，從而提升屋面防水施工的質量。總之，屋面防水施工能夠有效的延長建筑的使用壽命，屋面防水施工要加強設計、材料、施工過程管理，嚴格控制，從而確保其功能和耐久性。