房建安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題及應(yīng)對(duì)策略

緱艷芳

（甘肅建投建設(shè)有限公司 甘肅省蘭州市 730050）

0 引言

當(dāng)前我國各地建設(shè)中房建項(xiàng)目數(shù)量日益增長，而房建項(xiàng)目建設(shè)的功能性要求越來越高，房建安裝工程需要也就不斷升高，針對(duì)房建項(xiàng)目安裝工程進(jìn)行造價(jià)管控能夠在保障房建安裝質(zhì)量的前提下，對(duì)房建安裝成本進(jìn)行控制，而想要的預(yù)結(jié)算審核工作則是提升房建造價(jià)控制效力的重要保障措施。

1 建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算相應(yīng)審核工作內(nèi)容分析

1.1 對(duì)安裝項(xiàng)目的工程量進(jìn)行全面審核

在進(jìn)行建筑工程安裝項(xiàng)目相應(yīng)造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作時(shí)，要做好施工范圍以及質(zhì)量、費(fèi)用等相應(yīng)項(xiàng)目的審核與管控，預(yù)算人員要依照設(shè)計(jì)方案以及施工圖的情況進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制，并對(duì)其中的具體內(nèi)容進(jìn)行審核，保障對(duì)工程安裝項(xiàng)目的工程量以及相應(yīng)施工范圍、定額及費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核過程中必須做好安裝項(xiàng)目施工需求以及施工設(shè)計(jì)圖紙一致性的綜合分析，以保證工程量審核的嚴(yán)謹(jǐn)性。

1.2 既定定額質(zhì)量的使用及工程單價(jià)審核

在建筑工程的質(zhì)量審核過程中，定額與工程分工階段是相吻合的，但是在實(shí)際施工的過程中應(yīng)當(dāng)按照工程現(xiàn)場(chǎng)的需求進(jìn)行調(diào)整。

1.3 費(fèi)用計(jì)取的審核

費(fèi)用審核的過程中主要包括工程的既定費(fèi)用是否能夠與當(dāng)?shù)鼗蛘邍翌C布的既定規(guī)章制度相吻合，并且是否在工程施行的過程中使用科學(xué)合理的取費(fèi)表。在工程進(jìn)行的過程中出現(xiàn)計(jì)算差價(jià)的情況下怎樣進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的過程中能夠滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。尤其是要根據(jù)費(fèi)率變化的實(shí)際情況，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)整。

2 建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

2.1 工程量計(jì)算及定額套用存在不合理性

在建筑工程預(yù)結(jié)算審核過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程量計(jì)算及定額套用等方面的問題。工程量的計(jì)算是整個(gè)審核與結(jié)算中最復(fù)雜的工作，對(duì)整個(gè)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性也會(huì)造成嚴(yán)重影響，通過對(duì)工程量計(jì)算表中工程內(nèi)容的分析，選用符合施工工藝的定額。明確工程量施工與圖紙和簽證之間的關(guān)系是否匹配，對(duì)工程量審核進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，整個(gè)工程量的計(jì)算不僅耗時(shí)較長，涉及到的內(nèi)容非常復(fù)雜，很容易因?yàn)槟硞€(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，造成預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量不合格。計(jì)量單位在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，必須要確保所采用套用定額的單位保持一致，要精確小數(shù)點(diǎn)的位數(shù)，在定額計(jì)算的過程中，根據(jù)不同工程項(xiàng)目和結(jié)構(gòu)的單位尺寸進(jìn)行嚴(yán)格管理，如果不能夠?qū)@些細(xì)節(jié)進(jìn)行合理控制，很容易造成工程量成倍擴(kuò)大的情況。

進(jìn)行安裝工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算時(shí)，還必須保證各方面計(jì)算依據(jù)的一致性，針對(duì)施工圖紙進(jìn)行分析后進(jìn)行工程項(xiàng)目內(nèi)容的羅列，并對(duì)定額子項(xiàng)目進(jìn)行清晰劃分，對(duì)其工程項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行全面審查，必須保證安裝項(xiàng)目的質(zhì)量與安裝工作審核要求向符合，確保對(duì)預(yù)算審核具有一致性與整體性特征，同時(shí)要符合項(xiàng)目施工圖設(shè)置的要求。而進(jìn)行定額套用審核是還應(yīng)對(duì)定額選取的科學(xué)性以及法律性進(jìn)行確定，以防定額套用不合理造成工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際造價(jià)相差較大。當(dāng)時(shí)在當(dāng)期很多預(yù)結(jié)算審核工作中，工程量計(jì)算的科學(xué)性沒有保障，而定額套用審核也不嚴(yán)謹(jǐn)，這樣就會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算審核工作效力較差，安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算不合理，對(duì)工程安裝項(xiàng)目的指導(dǎo)性就較差。

2.2 工程安裝過程中施工現(xiàn)場(chǎng)管控不力

由于在當(dāng)前很多工程項(xiàng)目推進(jìn)中現(xiàn)場(chǎng)施工情況與設(shè)計(jì)圖紙存在不配套情況，變更較多，變更簽證管理較為混亂，導(dǎo)致工程安裝的現(xiàn)場(chǎng)管控不夠有力，后期變更簽證整理存在漏洞結(jié)算審核難以保證權(quán)威性，由于在預(yù)算已經(jīng)審核的前提下，發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃變更后就必須對(duì)附加工程造價(jià)情況進(jìn)行結(jié)算，其計(jì)算過程非常復(fù)雜，結(jié)算審核難度較大。

3 提升安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算相應(yīng)審核工作效力的措施

3.1 在審核前做足準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行安裝工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核前必須首先做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，也就是要對(duì)安裝工程項(xiàng)目的主要資料進(jìn)行全面查找與分析，保證能夠掌握全面工程項(xiàng)目信息，并能夠把控住相應(yīng)安裝工程的主要關(guān)鍵點(diǎn)，確保造價(jià)審核能夠有嚴(yán)謹(jǐn)、全面的依據(jù)，在前期準(zhǔn)備中還應(yīng)做好工程安裝范圍的了解工作，在項(xiàng)目前期造價(jià)預(yù)算中要對(duì)項(xiàng)目施工工程量清單及單價(jià)估價(jià)表進(jìn)行掌握，對(duì)安裝工程項(xiàng)目施工建設(shè)中的室外結(jié)構(gòu)、配套項(xiàng)目進(jìn)行明確，這樣才能夠有效、全面進(jìn)行建筑安裝工程項(xiàng)目的造價(jià)，以防發(fā)生缺項(xiàng)等問題。

3.2 根據(jù)安裝工程情況進(jìn)行審核方法的選擇

針對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)審核人員應(yīng)結(jié)合經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行全面分析與考量，根據(jù)項(xiàng)目情況選擇最佳審核方式，這樣才能真正保證項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作的推進(jìn)效率以及管控效力，如果安裝項(xiàng)目采用的工程量清單模式，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目安裝建設(shè)的主要內(nèi)容以及各環(huán)節(jié)間的實(shí)際聯(lián)系進(jìn)行工程項(xiàng)目審核調(diào)節(jié)，在進(jìn)行工程量以及相應(yīng)定額分析與套用、單價(jià)適用等方面的分析與計(jì)算時(shí)一定要針對(duì)施工圖紙以及項(xiàng)目安裝現(xiàn)場(chǎng)施工情況進(jìn)行分析與掌握，以保證項(xiàng)目審核的嚴(yán)謹(jǐn)性。

3.3 對(duì)安裝項(xiàng)目材料單價(jià)進(jìn)行全面審核管控

在安裝項(xiàng)目材料采購以及運(yùn)用時(shí)材料價(jià)格實(shí)際與定額定價(jià)之間會(huì)發(fā)生偏差，因此必須積極結(jié)合材料市場(chǎng)價(jià)格以及供貨商單價(jià)情況進(jìn)行施工材料價(jià)格的計(jì)算與審計(jì)，否則就會(huì)造成造價(jià)審核風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

3.4 對(duì)變更簽證信息進(jìn)行全面審核與比對(duì)

由于在很多安裝工程項(xiàng)目中實(shí)際施工通常與前期設(shè)計(jì)存在差異，施工推進(jìn)的變更勤政可以對(duì)這些施工操作的變更情況進(jìn)行記錄，以及部分造價(jià)范圍內(nèi)不存在的費(fèi)用等，因?yàn)樽兏闆r的多見會(huì)導(dǎo)致安裝項(xiàng)目施工過程中的計(jì)劃外費(fèi)用的增多，這樣就會(huì)給后期結(jié)算審核工作帶來難度，而一旦在項(xiàng)目建設(shè)安裝項(xiàng)目中施工管控人員沒有管控好這類變更帶來的計(jì)劃外費(fèi)用編制工作，就會(huì)導(dǎo)致工程施工費(fèi)用相較于報(bào)價(jià)發(fā)生較大浮動(dòng)。并且在項(xiàng)目安裝設(shè)計(jì)方案規(guī)劃過程中就必須對(duì)項(xiàng)目安裝施工需求以及可能發(fā)生的情況進(jìn)行全面考量，并對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)審核與科學(xué)性分析，盡量避免安裝工程的錯(cuò)漏，這樣能從根本上盡量降低工程變更發(fā)生的概率，提升項(xiàng)目施工造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管控效果。

4 結(jié)束語

總之，在我國房建項(xiàng)目中積極進(jìn)行安裝工程造價(jià)管控的重要措施就是要對(duì)其預(yù)結(jié)算進(jìn)行科學(xué)審核，提升其預(yù)結(jié)算工作的精準(zhǔn)性，確保對(duì)房建安裝工作的造價(jià)控制提供科學(xué)依據(jù)與強(qiáng)效約束，在審核中要根據(jù)工程安裝的具體方案進(jìn)行定額分析，并要提升施工方案技術(shù)審核的嚴(yán)謹(jǐn)性，降低工程項(xiàng)目推進(jìn)中的變更發(fā)生概率，提升工程安裝成本控制效力。