BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用

王奇瑋

（太原理工大學建筑設計研究院，山西太原 030024）

0 前言

BIM 技術是信息化背景下建筑、道橋等工程建設領域中廣泛應用的一種科學技術，在工程造價、建筑設計、工程施工等眾多領域都有廣泛應用。相較于以往側重人工的工程造價管理模式，BIM 技術的靈活運用更有利于提升工程造價管理有效性，在節約項目成本，增加項目效益等方面的作用非常顯著。因此，如何才能在建筑工程造價中有效地應用BIM 技術值得深入探討。

1 BIM 技術及其特點

BIM 技術實際上就是建筑信息模型技術，本質上是基于三維虛擬建筑工程模型建設，通過綜合運用數字化技術與信息技術來為這個工程模型構建提供契合實際情況的工程信息庫，借助這一三維建筑工程模型構建來提升建筑工程信息的共享率與處理效率。作為一種信息化技術，BIM 技術本身可以實現可視化設計，無論是在設計、出圖或者是施工管理方面都有非常突出的應用作用。相比以往側重人員的工程造價管理模式，有效運用BIM技術可以更簡便地開展項目造價管理，BIM 技術特點主要包括可視化、協調性、模擬化、優化性和出圖性等。比如，其中的可視化特點主要體現在BIM 技術可以將工程項目以可視化的三維工程項目BIM 模型展現在設計人員或施工人員等使用者的面前，使他們更加直觀地了解和掌握所建設工程項目的實際特征，如了解構件的位置、尺寸與色彩等等。

2 BIM 技術在工程造價中的應用意義

BIM 技術的誕生與應用使得工程造價管理從二維向三維方向轉變，不僅提高了工程造價管理的效率，相應的工程造價結果準確度和效率也更高。通過將BIM 技術有效地應用于工程項目造價管理實踐中，主要意義表現如下：①有助于對整個項目開展流程進行準確把握，具體表現為BIM 技術可以對工程的決策階段、招投標階段、設計階段、施工階段以及竣工結算階段等進行有效管理和控制，確保不同階段的工程管理都可以收獲最大的效益。比如，在工程招標階段的工程造價中，如果實際的工程項目招標期限較為緊張，此時可以巧妙地運用BIM 技術來構建相應的工程項目BIM 模型，這樣可以快速核實實際的工程項目工程量，大大降低了工程造價結果出錯的發生概率。②有利于控制工程項目設計變更。在工程項目出現變更問題之后，可以借助BIM 技術在所構建的工程項目BIM 模型中輸入那些存在變更情況的內容，這樣就可以通過更改這些BIM 模型來快速、準確地獲得對應的工程量，大大提升了工程項目成本控制有效性。③基于BIM 技術的有效應用，可以對工程項目的實際工程量進行優化。BIM 技術的有效應用可以實現自動計算工程量的目標，這樣在很大程度上有利于提高實際計算效率，并且可以基于所構建的三維BIM 模型來準確地計算規則或不規則構件的工程量，不僅縮減了人力投入，也提高了相應工程造價的效率，提高了工程量計算的準確性。④有利于對工程項目建設成本進行有效控制，提高工程造價計算結果的準確性。通過科學構建BIM 模型，編制恰當的工程造價管理方案，有助于提高工程項目建設資源使用效率，節省工程項目建設資金。此外，BIM 技術在工程造價管理中應用的一個最為關鍵的作用或重要的意義是徹底改變了以往工程造價管理過于被動的局面，實現了主動開展工程造價管理的目標。

3 BIM 技術在工程決策造價管理中的應用要點

3.1 應用于工程決策階段的造價管理

決策環節工程造價情況的科學性與合理性會對整體工程造價管理的有效性以及后續工程建設質量產生極大影響，所以首先要做好決策環節的工程造價管理。通過有效地在工程造價決策環節中應用BIM 技術，主要要點如下：①可以結合建筑工程項目建設的狀況，基于BIM 技術來構建三維模型，對整體與局部方面的工程結構相關性進行仔細地處理，力求可以整合利用全部的信息資源，保證可以為決策環節的工程造價管理工作做好鋪墊。②基于BIM 技術的運用，要對所設計施工方案應用的可行性進行仔細校核，包括確保施工圖紙準確性，保證電氣系統設計的科學性以及整體工程建設成本的經濟性等。③基于BIM 技術模型的科學構建，要加強建筑工程項目指導，對所設計工程項目決策方案的科學性進行認真分析，并要對工程項目建設資源進行優化配置，力求盡可能地降低建筑工程建設的能耗。④要開展限額管理，減少工程建設中不必要的資源浪費，同時需要對項目建設可行性進行科學分析，保證現場資源配置可以符合后續的工程項目施工規定與要求。

3.2 應用于工程設計階段的造價管理

設計階段是建筑工程造價管理中需要重點考慮的一個環節，會對整體工程建設與施工質量產生比較大的影響。雖然設計階段所耗費的建設成本在整個工程項目建設費用中的占比比較小，但是如果沒有進行科學設計，那么同樣會極大地影響整體的建筑工程項目造價。通過將BIM 技術應用在設計環節的工程造價當中，那么可以大大降低設計概算中出現異常計算問題的概率，提高工程造價管理的整體有效性。這主要是因為傳統工程造價局限于“2D”領域，并且設計工作同設計人員自身的工作經驗之間具有很強的聯系性。而通過BIM 技術的靈活運用，結合其中“造價數據庫”的應用，可以對工程造價項目的各類數據開展便捷性分析與管理，并可以結合實際情況便捷地調整建筑工程建設的需求，從而可以保證所設計概預算數值更加精確。此外，工程造價人員可以同設計人員開展深入、有效交流與溝通，這有助于使工程造價人員對當前建筑市場上的“機”“材”“人”等各方面的價格有所了解，并可以對建材市場價格波動進行實時掌控，從而可以對定額標準進行更加精確地控制。

3.3 應用于工程招投標階段的造價管理

招投標環節是建筑工程造價管理中非常關鍵的一個環節，本身涉及煩瑣的工作，無論是工程項目招標方或者是投標方，他們都需要多次計算和校核工程項目的工程量，所以常常會涉及眾多工作人員分析相關工程數據并匯總到表格當中。而由于眾多計算工程量的人員比較多，這使得最終所得到的工程量計算結果也常常會出現各不相同的情況。而通過BIM 技術的有效運用，可以便捷地對工程項目的工程量進行計算與比對分析，操作起來非常簡便，結果準確性更高。針對裝配式結構建筑工程，BIM 技術可以對其中涉及的每個實物構件進行準確定位，計算工程量以及出圖等等，計算結果的準確率也相對更高，有利于避免誘發相關方出現工程糾紛問題。相比以往手工計算或者軟件統計方式，BIM 技術的運用可以顯著提升工程量計算的效率與準確性，尤其是針對異形建筑工程項目，可以將相應的實物工程量清單進行便捷導出來，同時也可以更加準確地定位各個單獨的建筑構件，校核工程量的準確性。如果發現工程量計算問題，可以快速定位問題所在并加以解決，有效地推進了工程造價管理的精細化進程，可以為工程造價留置充足的時間來開展“組價”工作。

3.4 應用于工程施工階段的造價管理

在建筑工程項目正式開展施工之前，可以借助BIM 技術來對不同專業的機電管線施工圖紙進行繪制、審核與出圖，這樣可以保證施工方案可以滿足建筑內部空間設計與使用要求，避免施工中的異常問題造成返工，否則會對工程的進度、材料供應計劃等潛在的工程造價管理問題帶來不利影響，間接地縮減了工程項目施工的成本。在應用BIM 技術期間，可以通過時間維度參數在模型設計中的有效添加，實現全過程、動態模擬建筑工程施工的情況，這樣更加便于找到影響工程施工質量的問題，并可以及時采取應對措施與對策進行解決。由于BIM 技術應用下可以將設計方、施工方等相關方有效連接起來，這樣可以有效地減少施工中設計變更等問題的發生概率，尤其是可以借助三維模型的構建來使各方更加直觀地進行技術交底工作。比如，基于BIM技術所構建三維模型的直觀性特征，可以開展三維碰撞檢查，這樣可以有效確保現場施工所用施工圖紙與方案的準確性。簡言之，基于BIM 技術在工程施工環節中的有效運用，可以為相關參與方提供便捷、高效的交流平臺，這樣更有利于開展現場施工精細化管理，提升了工程造價管理的可靠性。

3.5 應用于工程竣工階段的造價管理

BIM 技術在工程造價管理中的有效運用可以進一步強化工程造價方面相關信息的公開性，降低相關方之間出現糾紛與沖突的概率，同時BIM 技術可以實現對建筑工程項目建設數據的有效存儲，并在所構建的三維模型中進行集成，這樣可以通過對比和分析相關的數據來更加高效、準確地開展工程竣工階段的造價信息校核。針對那些伴有爭議問題的結算工程量，尤其是對異形體工程量進行計算與校核期間，造價人員可以有效地利用BIM 技術與三維掃描技術相結合的方式來更加高效地處理那些有爭議的問題。在建筑工程施工現場管理當中，可以通過比對現場施工點的云存儲數據和BIM 模型構建數據，可以實現管理和控制現場施工進度與質量的目標，這也在一定程度上提升了建筑工程施工現場管理的精細化水平。

總之，BIM 技術在建筑工程項目中的有效運用，可以從整體上提升工程造價管理的有效性，降低工程建設的成本，增加工程建設經濟效益。在實際的工程造價管理中應用BIM 技術期間，可以將其用于決策環節、設計環節、招投標環節、施工環節與竣工環節幾個關鍵工程建設環節中的造價管理控制中，這樣可以顯著利用BIM 技術提升工程造價的有效性。