綠色建筑工程管理關鍵措施

李建一

（南京捷運房地產(chǎn)投資有限責任公司 江蘇省南京市 210000）

0 引言

近些年來，我國建筑行業(yè)的發(fā)展變化十分的明顯，綠色建筑更是當前我國建筑行業(yè)發(fā)展的首要目標任務。但是在實際的建設管理時期，其仍舊會存在比較繁雜性的問題。現(xiàn)階段，我國國內(nèi)建筑工程項目在構(gòu)建時會顯現(xiàn)出較為嚴峻的生態(tài)環(huán)境問題，建筑垃圾量持續(xù)化的遞增，其在光污染以及噪聲污染等層面所占據(jù)的比例數(shù)值也會比較大。建筑活動會損耗比較多的自然資源，其會和可持續(xù)性發(fā)展理念相背棄，對此，建筑施工單位需要高度注重綠色工程管理理念的使用，盡可能的提升項目管理的綠色水平。

1 綠色建筑概述

首先，綠色建筑設施的構(gòu)建主要是為了提供給居住人員一個更為安全且舒適化的場所，雖然綠色建筑設施在構(gòu)建時期會注重節(jié)能，但是其并不是以居住人員舒適度為基準進行構(gòu)建，其會將重心過多的放置在資源能源使用效率的層面上，通過提升資源能源的使用率，使得其可以更好的達到項目建設的需求標準。其次，綠色建筑理念可以被投入到多種類型的建筑設施當中，其涵蓋商用建筑以及民用建筑設施等。再次，綠色建筑所產(chǎn)生的環(huán)境效益會比較顯著，在實際的施工時期，其可以把建筑設施周圍的社會環(huán)境等各類因素綜合性的考量到其中，其所展現(xiàn)出的友好和諧特性十分的顯著，并且所有產(chǎn)生出的建筑垃圾排放都會以有效處理方式為前提條件。最后，綠色建筑設施需要合理化的使用資源能源，調(diào)整好綠色建筑的施工工序，使得其可以高效的應用資源能源。在綠色建筑工程項目中引入新型的產(chǎn)品以及施工技術，其初始時期的總成本費用會達到10%，但是其在之后的實際性操作中，僅有3/5的運行費用可以節(jié)約，所以其最終所呈現(xiàn)出的經(jīng)濟環(huán)境效益會比較顯著。

綠色建筑就是以低碳為標準，降低廢棄物質(zhì)的產(chǎn)生，盡可能的減小汽車等的依賴程度，降低各類物資材料的實際使用量，充分的利用雨水，借助雨水去較好的補充地下水源，使得其自然環(huán)境可以較好的得到恢復，不能損傷到基礎性的生態(tài)環(huán)境，最大限度的滿足建筑空間環(huán)境的使用需求，綠色建筑也可以稱之為生態(tài)可持續(xù)性建筑。

2 綠色建筑工程管理存在的問題

2.1 政策保障機制不完善

當前，我國所推行的和綠色建筑相關聯(lián)的政策體系并不是十分的完整，且大多數(shù)的規(guī)定內(nèi)容中只是注明了節(jié)能、環(huán)保等理論，其概念并沒有得到落實，同時其可操作性也比較差，缺乏強制性的特征，一些提倡等的字眼出現(xiàn)頻率會比較高。就技術標準層面上分析，我國一些政策規(guī)范內(nèi)容中的強制性標準通常都會被約束在節(jié)能設計層面，沒有就施工監(jiān)理等要求進行設置。另外，還有一些建筑施工單位沒有依照節(jié)能的標準開展各項施工活動，導致其節(jié)能不達標，我國政府無法對其進行嚴懲，這就導致建筑施工單位所開展的綠色建筑施工活動會過于的形式化。就建設程序?qū)用嫔戏治觯G色建筑標準會和普通的建筑程序保持一致，其大多是以前期規(guī)劃準備、施工等工作為基準，其在監(jiān)管層面所展現(xiàn)出的效用會比較明顯，其在實際驗收時期也會產(chǎn)生較高的能耗問題，這嚴重的違背了當前我國所設置的綠色建筑理念。

2.2 獎懲制度不夠完善

目前，我國社會群眾會比較關注建筑設施的節(jié)能效益，且大部分的建筑施工單位都沒有做好綠色建筑節(jié)能等各項工作，追究其具體化的原因，主要就是因為其缺少完整化的獎懲制度，一些信貸優(yōu)惠政策等都沒有被落實到實處，這就導致其獎懲制度無法發(fā)揮出激勵的效用。除此之外，建筑施工單位的管理部門懲處權(quán)利會過于的模糊，這就使得各類標準不能得到落實。

2.3 評價體系不夠完善

當前，我國就綠色建筑工程管理層面所設定的評價指標會過于的片面化，局限性比較明顯。其評價指標當中的技術評價標準主要適用于一些公共類型的建筑設施，如果將其指標應用到綜合性的綠色建筑，那么其就會產(chǎn)生不適應的狀態(tài)。另外，評價體系的內(nèi)容會過于注重節(jié)能環(huán)保，導致其忽視了其它因素的影響，把社會以及經(jīng)濟效益等完全的排除出去，導致評價體系不夠完整化，不能高效性的指導綠色建筑工程管理工作。

3 推進綠色建筑工程管理的相關策略

3.1 法律政策體系的完善

對于當前綠色建筑相關法律體系的缺失，在完善過程中首先應注重對整個建筑市場行為進行規(guī)范，在綠色建筑項目管理中將相關的市場準入、運營與管理等各方面內(nèi)容融入其中。而且在節(jié)能評估、綠色建筑相關標準等方面需進一步明確，對于符合綠色建筑資格的可采取綠色建筑標志授予的方式。另外，在執(zhí)法力度方面應不斷加強，對于與建筑綠色技術標準、能耗標準、質(zhì)量標準等相背離的建設單位應給予相應的懲處措施，確保各項標準能夠落實到位。另外，對于激勵措施不完善問題，可考慮給予綠色建筑施工單位相應的補貼與其他優(yōu)惠政策。

3.2 評估體系的完善

評估體系在完善中首先應進行準入制度的落實，其應圍繞建筑評價相關標準，對企業(yè)是否有能力進行綠色建筑施工進行分析，對資質(zhì)不符企業(yè)應不予審批。同時，應做好全程評價管理工作，包括設計規(guī)劃階段、施工階段以及竣工驗收等各工序都需進行合理評價。此外，相關監(jiān)理人員也需做到全程監(jiān)控管理，對不符合綠色建筑節(jié)能指標工序應及時指正。

3.3 管理效率的提升

現(xiàn)階段，我國所開展的綠色建筑管理工作效率會比較差，這主要是因為管理人員數(shù)量比較少，且大部分的管理人員所受到的固化傳統(tǒng)建筑管理理念的影響，致使其單一性的使用粗放型的管理模式，在該種管理模式下，其所開展的施工管理工作根本無法較好的滿足綠色建筑項目管理的標準要求。一些施工人員所掌握的和綠色建筑相關聯(lián)的知識會比較少，其自身的管理技能會比較薄弱，所以其時常會產(chǎn)生違規(guī)操作的問題。現(xiàn)行制約綠色建筑管理效率的問題主要體現(xiàn)在高素質(zhì)管理人才、施工人才的缺失方面，對此要求對于現(xiàn)有施工管理人員與施工人員進行相關培訓，特別在施工前需做好技術交底工作，強化人員綠色建筑理念。同時，應堅持人才引進的理念，保證綠色建筑工程施工、管理等不斷被注入新鮮的血液，提升綠色建筑質(zhì)量。

4 結(jié)語

當前，我國人們的生活水平已經(jīng)有了明顯化的提升，社會各界也開始將目光轉(zhuǎn)移到生態(tài)環(huán)境發(fā)展層面。在實際的城市發(fā)展過程中，建筑工程項目始終都是人們賴以生存的重要場所，同時其也是人們必不可少的一類重要地方，其需要不斷的完善綠色環(huán)保以及健康發(fā)展的狀態(tài)，盡可能的滿足并達到人們的各項生活訴求標準，凸顯出綠色環(huán)保理念使用的效用，切實的保障建筑工程項目使用的安全程度，最大限度的降低其給生態(tài)環(huán)境所造成的污染以及破壞程度。