某銀行辦公樓綠色改造施工技術探討

嚴希平

（上海攜晨裝飾工程有限公司， 上海 201101）

0 引言

近年來，綠色環保理念在建筑行業施工與裝修中得到了廣泛的應用，對于銀行來說，辦公樓裝修設計與施工是一種知識性的工作，要想真正的落實綠色裝修理念，就必須堅持從科學性與藝術性出發，不僅要滿足銀行日常業務需求，而且要為員工和客戶提供一個舒適的環境，這與銀行業務發展和服務質量有直接的關系。因此，對銀行辦公樓綠色改造裝修及施工技術進行深入的分析探討十分有必要。

1 項目概況

某銀行新辦公樓裝修項目施工內容主要包括結構修復工程、裝飾維修工程、給排水工程、電氣照明工程、消防工程、光熱轉換系統工程、通風與空調工程、中水處理系統工程、平面綠化工程、BA 控制系統工程、電梯系統工程等，智能化工程主要包括門禁、會議系統、安放系統等弱電項目。此次項目施工內容多，涉及的專業知識和施工隊伍人數多，同時要求在保證原有結構形式的條件下，對現有建筑內部功能與立面進行設計裝修，很大程度上為本次裝修施工增添了難度。

本項目的重點整修改造部位包括三方面：

①需要將一層原開敞的入口大廳改造成三個部門共用的門廳接待的室內空間，部分區域還需要具有休息和展示空間的作用；

②二至六層作為公司的辦公區域，需按照不同部門的需求和人數對地面裝飾加以調整；

③綠化部分需要采用耐根刺防水PVC 卷材，新增四層至屋面戶外樓梯兩道，在原有室外露天消防樓梯改造為半透風樓梯。

除此之外，鑒于本項目的特殊性，需要對建筑物內原有的玻璃、鋁格柵吊頂、配電控制系統、燈具、潔具、空調設備、智能化系統及各種綠化環保系統進行保護性拆除，而如何對這些拆除的材料進行二次利用是本次施工的一大難點。同時，施工改造過程中二、三、四層A-C 軸⑦-⑧軸樓面為增加鋼結構壓型復合樓板，該部分施工是影響整體工程順利完工的最大絆腳石。針對此次施工重難點，項目部及時組織開展了施工技術交底工作會議，制定了詳細的施工方案和風險預防方案，以期確保項目施工順利完成。

2 綠色改造施工技術方案

①施工前期準備工作：編制了具體的各分項工程具體施工方案、工期計劃，并組織施工設備入場。針對如何將所拆除的原材料二次利用進行了多次綠色施工技術交底會議，形成了系統全面的施工組織方案；

②分項施工處理方案：在鋁格柵吊頂逐一拆除過程中需要做好原材料清點入庫工作；對于屏風玻璃、護欄玻璃等采用先貼簽編號、后留影，再進行拆除后測量單片玻璃尺寸記錄在案；配電控制系統拆除過程中需要請電各個原配件，記錄具體的功率、型號及數量等詳細信息；潔具需要先保潔后留影；空調設備需要先進行啟動測試后逐一記錄運行狀況，做好風速、風量記錄工作。

③施工全過程中要嚴格按照相關的施工規范開展，做好施工現場揚塵控制、噪音等工作，保證施工順利進行；

④鑒于結構施工改造過程中、三、四層A-C 軸⑦-⑧軸樓面為增加鋼結構壓型復合樓板是本工程的施工難點，因而經過多次商議，在不改變結構構造的基礎上對使用功能加以改變，改造基礎不加固。另外，在整個拆除過程中需要設置警戒線，安排專門進行值班，消除施工過程中的安全隱患；

⑤施工階段工程質量控制：施工過程中要加強日常質量監管，建立健全的質量管理體系，對工程施工質量進行自檢、專檢。同時需要做好事前控制，明確各分項工程施工的重點，相關施工工作完成后要及時進行試驗及測試，確保施工質量；

⑥工程施工安全管理：工程施工全過程中需要嚴格做到“以人為本，安全施工”，定期組織施工人員進行相關安全知識的學習，提升安全意識，施工現場安全管理過程中要做好“三寶、四口、五臨邊”、現場文明施工、排查安全隱患作為工作的重點，并制定具體的安全實施方案和措施，為工程的順利進行保駕護航[1]。

3 節能改造

3.1 電氣照明

本項目電氣照明的節能改造施工內容主要包括以下幾方面的內容：

①照明配電箱安裝：在配電箱型號選擇上要嚴格按照設計方案，滿足施工要求，安裝過程中需要重點對其安裝位置、高度、固定方式及垂直度等詳細信息進行檢查，箱內接線要整齊規則；

②電線導管敷設：本項目電線導管材料選用鍍鋅導管，導管的品種、規格均符合施工要求，導管與箱盒連接及暗敷管埋深符合設計與規范要求，管口平整，光滑無電刺拆扁等現象，管卡固定點間距均勻，安裝牢固；

③電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設：橋架間防松措施與接地裝置連，電纜敷設整齊，無絞擰、壓扁、護層斷裂和表面劃傷等缺陷，電纜固定點間距符合設計規范要求；

④電線穿管：保證管內無雜質存在，電線型號、規格均滿足施工方案要求；

⑤電纜頭制作、接線及絕緣測試：本項目電纜頭采用專用銅接頭，經過壓接后與配電柜相連接，保證連接正確，電線、電纜線間與線對地間的絕緣電阻值采用500v 搖表測試均大于0.5 兆歐[2]；

⑥照明燈具安裝：按照本項目設計方案，燈具主要包括應急照明和普通照明，燈具安裝位置、離地高度及固定方式均需要按照施工方案進行。在安裝過程中需要對燈具質量進行全面檢查，避免燈具出現損壞和變形等情況；

⑦開關、插座安裝：開關通斷位置要保持一致，控制有序，避免出現錯位的情況，安裝時要避免劃傷和損害插座面板，面板要緊貼墻面且無縫隙出現。電氣照明安裝完成后通過現場試運行，24h 無故障，此分項施工通過驗收。

3.2 通風與空調

本項目通風與空調分部項目內容包括以下幾方面：

①風管與配件制作：本項目風管管材采用鍍鋅鋼板制作，規格、性能及厚度均符合施工要求，制作過程中對風管拼縫做了特別的注意，風管拼縫嚴密，寬度一致，沒有出現明顯扭曲現象；

②風管系統安裝：風管與風口連接嚴密牢固，表面平整，未出現變形，空調送回風管保溫采用不燃型帶鋁箔離心玻璃棉板，密度為48 kg/m3，厚度為30mm,用保溫釘固定；

③通風機安裝：通風機安裝過程中需要重點檢查消防排煙風機葉輪轉子與機殼的位置及出口是否正確，需要在排煙風機進出口均設置防護網，在安裝排煙風機支架時要保證焊接牢固，焊縫飽滿、均勻[3]；

④空調水系統管道安裝與保溫：按照項目施工要求，此次選用的管道材料為無縫銅管及鍍鋅鋼管，管道外表層保溫選用橡塑發泡保溫材料，空調冷媒管屬于銅管安裝，凝結水管采用UPVC 管外保溫。

另外，管道保溫材料選用難燃型發泡橡塑，安裝過程中重點對安裝位置、標高等進行檢查，同時要通過強度壓力測試和博阿密性試驗確保管道各個連接點無滲漏現象出現[4]。經現場質檢驗收，此分項施工質量滿足施工要求。

4 其他綠色改造技術措施

4.1 滴灌垂直綠化改造

本項目選用智能化灌溉噴灌系統，將灌溉水通過由噴灌設備組成的噴灌系統或噴灌機組，形成一定壓力的水，而后由噴頭噴射到空中，形成細小的水滴，均勻的噴灑到銀行綠化土壤表面，可以為綠化植物正常生長提供必要的水分，同時可以增強綠化改造的美觀性與實用性。與傳統的灌溉技術相比，這種灌溉技術具有節能、灌溉質量高的特點，適合應用于銀行垂直綠化改造工程中，經濟性高。

4.2 裝飾部分改造

裝飾部分改造包括地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔墻工程、涂飾工程、細部工程等內容。

①地面工程：地面裝飾材料包括地毯、實木地板、地磚、抗靜電地板、及塑木地板，在塑木地板鋪設時所用的木擱柵、墊木均需要涂刷防腐涂料，并保證兩者安裝牢固，無縫隙出現，行走時不出現明顯聲響。在抗靜電地板鋪設要確保無裂紋和掉角等缺陷出現，面層排列整齊、接縫均勻，周邊順直。除此之外，在地毯鋪設時要保證接縫處粘連牢固，圖案吻合，表面無起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和毛邊等現象出現[5]；

②門窗工程：地下室北面進門處中庭部位及屋面層安裝鋁合金門窗，一層門廳南邊安裝鋁合金落地窗，二層會議室安裝鋁合金落地斜窗，局部房間安裝鋼化玻璃門或成品木門，安裝完成后重點對門窗安裝的靈活度加以檢查，確保開啟靈活，樘子固定牢固；

③吊頂工程：本項目吊頂工程所選用的形式包括輕鋼龍骨石膏板吊頂、礦棉板吊頂、局部房間為巖棉板吊頂、造型鋁板吊頂及條形鋁方通吊頂，施工過程中吊頂技術應用均符合施工規范要求，吊頂材料質量經檢驗顯示合格；

④輕質隔墻工程：輕質隔墻包括鋼龍骨石膏板隔墻、鋁框玻璃隔墻。輕鋼龍骨隔墻內襯防火石棉，重點對骨架間距、連接件、焊接質量、頂部固定等施工技術進行了檢查，可以滿足施工要求；

⑤涂飾工程：涂料進場前由材料質檢人員進行質量核驗，本次涂飾工程均一底二涂，待干透后再施工，并與基層粘結基本牢固，對局部有裂縫現象進行整改。

除此之外，細部工程因為包括的施工內容較多，比如窗簾盒、木門套、護欄和扶手等。鑒于施工過程中樓梯防護欄鋼絲繩拉結存在不牢固現象，經過多次整改符合施工規范。在門套安裝過程中務必要保證安裝具有充分的牢固性，且表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密，無裂縫和損害等現象的出現。

5 結語

本項目施工過程中通過對構筑物進行空間劃分、功能布置，應用多種裝飾技術，主體結構工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、智能建筑工程、通風與空調工程均取得了較高的成果，所提交的竣工資料也已滿足施工驗收要求，現場質檢后安裝允許偏差和合格率達到施工要求，得到了業主的認可，順利完成項目施工，為后續類似的施工項目積累經驗。