淺談工程造價咨詢中BIM技術的價值及應用

田朐瑤

（貴州省建筑設計研究院有限責任公司，貴州貴陽 550081）

0 前言

隨著建筑行業精細化的發展要求，BIM技術應用在造價咨詢與管理中起到不可或缺的作用，打破設計、建造、施工和運營之間的壁壘，促進項目全生命周期各階段的數據共享，是實現“數字建造”“智能建造”“精細化管理”目標的重要平臺。工程造價咨詢企業，應對BIM技術在造價咨詢企業中的應用和價值進行研究，使BIM技術能真正服務于項目，針對使用方需求，發揮其最大化價值。

1 BIM技術概念和特點

1.1 概念

BIM技術（BuildingInformationModeling）是建筑信息模型的簡稱。BIM技術的核心是構建虛擬的建筑工程三維模型，通過數字化技術，為模型提供完整的信息數據，使得建筑工程的信息化集成度提升，為建筑工程項目參與方提供信息交流和共享的平臺[1]。

1.2 BIM技術的本質

BIM技術的本質是在建筑工程各階段的有關環節中，充分利用BIM模型的顯著特性，為相關參與方帶來好處（解決問題）的技術。

1.3 BIM技術特點

BIM技術特點主要表現在以下方面：

（1）可視化。可視化是BIM技術應用的基礎。通過直觀的三維模型、渲染的動畫效果等，使參與方更能快速了解項目設計方案，便于項目匯報且可減少圖紙會審等煩瑣程序，通過模型可以更為形象、直觀的進行技術交底。

（2）協調性。施工階段，因項目參與方較多，管理工作量和難度加大，尤其是大型復雜項目，經常因為溝通不及時、信息不對稱等，增加工期和費用成本。通過建立信息共享平臺，各參建方可及時更新和了解項目情況，實現協同管理，降低項目協調成本，提高項目管理效率。

（3）模擬性。模擬性是BIM技術的基本功能，包括場地模擬、建筑模型模擬、管線綜合、碰撞檢測等。通過場地模擬，還原實地場景；利用建筑模型，全方位無死角展現建筑特點；通過管線綜合、碰撞檢測、施工模擬等，實現設計優化。

2 BIM造價咨詢現狀

2.1 造價專業軟件使用現狀

10年以前，造價專業便開始使用廣聯達計量計價軟件，已成為造價行業的主流軟件，從GGJ、GCL、GBQ到當前的GTJ、GCCP，通過對CAD平面圖的翻模，形成三維模型，提取工程量，套項計價。廣聯達算量軟件其實就是BIM模型的初步應用，但是其應用只局限于造價專業，溝通封閉，不能形成數據交流。

2.2 Revit軟件

幾年前，我們嘗試通過廣聯達模型與Revit模型進行工程量對比，并將傳統造價計算規則、設計深度需求與不同階段Revit模型作分析比對，得出的初步結論是：①對于土建主體結構，如柱、墻、梁、板、砌體、門窗，其適用程度相對較高，誤差率較小，但是對于鋼筋、構件扣減、裝飾裝修、腳手架等技術措施的處理較困難且費效比低；②對于機電專業，電纜工程量，以及末端設計（戶內燈具開關、插座及配管配線）也是Revit模型的難點；③對單一造價成果而言，Revit模型工程量更適用于設計概算階段，用于輔助決策和算量。

2.3 其他BIM軟件

Revit在建筑設計行業應用較為廣泛，但其后臺封閉，不具有開放性，須按其既定的規則和模式進行，不能完全適用于我國的設計規范和計量規則等。Bently、Tekla較Revit更具有開放性，更能發揮設計能動性，但價格昂貴，對中小型設計院而言，使用較少。隨著BIM政策的的積極推行和市場需求，國內一些軟件開發商，也逐漸研究出基于Revit上的插件應用，以試著彌補Revit在我國應用的局限性，輔助建模、計量等，如斯維爾、晨曦、ISBim、新點等，但此類軟件的算量準確率，內容覆蓋率仍待進一步研究和驗證，處于尚未成熟階段。另對于廣聯達BIM5D，該軟件幾乎貫穿了施工階段的全過程，可以滿足合同管理、進度管理、計量支付、資料管理、設計變更、協同管理等需求，但其最大的缺陷是對設計模型的要求，必須按照廣聯達模型交互標準建立，否則導入后的模型缺失較大。對于實際工作中，設計方有自己獨立的建模標準和交互標準，因此難以實現模型互通，在應用模型中，仍需進行翻模或大量補充深化。

2.4 BIM造價咨詢應用難點

2.4.1 無統一的技術流程及標準

目前工程造價咨詢企業缺乏統一的技術流程及標準，用于指導造價咨詢企業開展BIM造價咨詢工作。且缺乏相應政策指導和支持，BIM造價咨詢服務內容、服務標準、取費標準，目前均無有力的參考依據。

2.4.2 軟件間數據互通性差

市場上尚缺乏完全適應國內計算規則的軟件平臺，尤其是對于鋼筋計、構件扣減、電氣管線、腳手架等措施計算，仍存在較大的困難，費效比低，設計模型價值有限，難以實現模型互通、數據無縫銜接。

2.4.3 主導力量不足，配合度不理想

首先以甲方為核心的主導力量不足；其次是設計方更關注模型的幾何信息，卻忽略屬性信息，大多數BIM模型更偏重于實現可視化和碰撞檢測基本功能，不重視對構件信息的輸入，導致無法準確識別和提取模型工程量；最后是施工單位配合度不高，工作中難以獲取有效且全面的技術數據。

3 BIM技術的價值和應用

BIM技術在造價咨詢中的應用主要體現在提高計算效率、提高工程量和工程造價的準確性，但其最大的價值和最終目標是實現數據積累，形成數據見解。以下主要從單一造價成果和全過程造價咨詢兩方面對BIM技術的應用和價值進行分析。

3.1 針對傳統出圖模式下的單一造價成果

對于傳統出圖模式下的單一造價成果，可以繼續利用廣聯達BIM系列軟件，將設計方提供的二維圖紙進行翻模，形成三維模型，再賦予模型構件屬性信息形成四維模型，最后通過套項計價等，完成工程造價成果。該方式是造價咨詢單位目前最基本的技術流程，但該方式最大的問題是其模型成果僅限于造價專業，圖紙和模型沒有具體關聯，溝通封閉，不能形成數據交流。

3.2 針對全過程造價咨詢

對于全過程造價咨詢，根據不同業主的需求和實際情況，提供點狀式或針對式服務，努力全面實現以BIM技術為核心的全要素、全過程、全方位發展。以下主要從方案設計、初步設計、招投標、施工階段、竣工驗收階段進行分析。

（1）方案設計階段：該階段最受關注的是建筑布局、功能、體量、外貌和總投資，此階段造價咨詢的工作主要就是匡算總投資，為方案比選提供參考。因此時往往無地勘、水文等資料，投資考慮的更多是建筑本身，而卻往往忽略影響總投資的重要因素之一，即總圖。現今，我們可以利用傾斜攝影等技術，迅速全面了解擬建場址情況，還原實地場景，較精確計算土石方量和考慮邊坡擋墻布局等。此外，利用BIM技術，可以更凸顯方案設計效果，活靈活現的建筑，使方案更直觀清晰，便于同甲方匯報。因此，方案設計階段，不僅可以通過BIM模型快速提取各項技術經濟指標、節約現場踏勘時間和避免因場地狹窄或危險不便于踏勘的情況，而且可以減少因場址因素對投資帶來的不確定性，對總投資的估計更加準確和全面，為方案比選提供更充分的依據，更有利于甲方快速了解項目情況，作出更合理的決策。

（2）初步設計階段：在限額設計的情況下，BIM技術的優勢更為凸顯，高效精確提取模型工程量，從造價角度提出更經濟合理的意見和建議，有利于設計優化。另外通過模型，可以迅速形成主要材料設備清單，便于甲方盡快開展詢價確價工作，有利于項目總投資控制。而傳統模式下，造價人員需對設計圖紙充分理解后，結合自身經驗，采取指標法或預算法計算工程量，存在一定的主觀性，工程量準確性和缺項漏項的問題難以避免，且設計修改的同時，設計人員需再次重新計算工程量，工作瑣碎且繁重，效率較低。因此，利用BIM技術，不僅可以提高工程量的準確性，而且大幅提高了計算效率，為限額設計提供更有力的保障。

（3）招投標階段：對造價而言，同初步設計階段，利用施工圖BIM設計模型，按造價規范要求提取工程量和構件屬性，編制工程量清單及招標控制價或投標報價。施工圖是指導施工的依據，也是工程量清單編制的主要依據。BIM設計模型的深度直接決定了工程量清單的可利用度，對設計模型的精確度及構件屬性描述的準確性要求較高。利用BIM技術，對各專業進行整合，通過碰撞檢查、管線綜合等，減少潛在設計變更，提前預防設計漏洞或錯誤，提高工程造價的準確性[2]。

（4）施工階段：施工階段是最復雜和最重要的建設階段。①參建單位增多，管理難度加大；②工作內容大幅增加，全面且具體，是對前期目標的終極考量，也是形成最終產品的具體落實。利用BIM5D等，建立統一協作平臺，高效實現協同管理、資源統籌、合同管理、資料管理、變更管理、計量支付等一系列造價管理工作，減少因溝通不及時、信息不對稱、資料不完善、程序不規范等一系列問題增加項目成本，避免推諉扯皮現象發生，使項目建設更規范化、透明化[3]。

（5）竣工階段：通過BIM技術，核查實體工程量，溯源過程信息，控制結算價。

4 結論

綜上所述，BIM技術在工程造價咨詢中的應用價值十分明顯，針對不同階段不同需求，應充分發揮BIM技術的最大價值。對造價咨詢企業而言，應目光長遠，BIM技術的核心不是模型，而是信息，通過賦予模型更多的數據信息，最終實現數據積累。