建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施

（山東省工程建設標準定額站，山東 濟南 250001）

1 建筑工程造價影響因素分析

1.1 建筑工程初期圖紙設計

圖紙設計所占的經費比例不高，但是對工程質量的影響不能忽視。前期的設計圖一般分為紙質版和電子版，電子版一半存儲于電腦。一個設計圖需要不斷的修改才能投入使用，任何一個小問題都會在施工過程中放大，紙質版設計圖的制作會浪費大量紙質資源。在建筑工程實施之前，一定要保證初期設計出來的圖紙的質量，因為圖紙的質量影響建筑工程的質量。建筑工程在實施之前，相關人員會大致計算出所要花費的資金，這些都要以設計的圖紙為依據的，還有其他各種相關的預算都與設計圖紙有著密切的聯系。圖紙的質量取決于創作圖紙的人的能力，創作者能力越高，圖紙的質量越高，圖紙就可以準確地應用于實際地建筑中，也可以適當地減少公司所花費的資金。假如創作圖紙的人水平不高，態度不嚴謹，會導致圖紙的質量低下，并且存在著嚴重不合理的地方，那么創作出來的圖紙就很難適用于實際的工程建設當中，帶來不必要的麻煩，浪費人力物力以及資金。

1.2 建筑工程的項目招標

因為在建筑工程中，花費的時間長、花費的資金多、取得成果的時間長等等原因，所以在實施工程之前，會與資金儲備多，能力水平強、專業化程度高的相關企業尋求合作。工程前的投標環節必須以相關的法律條文為準，一些企業惡意競標，擾亂市場秩序，只要嚴格按著法律條文來競標才能保證公平，實施工程的企業會以現實情況為依據制定出相關的方案，面向社會尋求可以合作的企業。因為就如今的市場而言，不同的企業之間相互競爭，都在為了項目的所有權，一直將競標的價格一壓再壓。這樣就會發生很多企業其實沒有充足的資金，但還是為了取得所有權謊報價格的情況，阻礙了后續工程的有效穩定建設，甚至整個工程全部毀壞需要重新啟動資金，對造價產生了極壞的影響。

1.3 建筑工程的具體施工

一般會在建筑工程之前根據設計出來的圖紙計算出企業所花費的成本，但是算出的成本與真正施工所花費的資金還是不一樣的。創作者創作粗來的圖紙對建筑工程十分重要，直接影響后續建筑工程的進行，所以一旦公司的高層將圖紙決定下來，正常情況下是不易改變的。但是在進行建筑工程的時候，有好多不可控因素發生，比如市場的競爭形勢、人員技術的改變等等，這就要求圖紙隨著這些情況的變化而變化，圖紙一變，工程的造價也會變化。不同建筑單位使用的建筑方式和設備都有區別，設備和方式不同會影響造價。具體施工的時候，技術人員又會按照自己的經驗選擇施工方式，這些都是影響造價的因素。另外有一個非常重要的因素，那就是市場上建筑材料的動態變化，一個建筑項目從開始到結尾會經過很長的時間，短的也需要幾個月，長的甚至有幾年，這個時候，項目前期的預算和實際造價就很復雜，因為材料價格變化是很難被預測和控制的。所以，在進行建筑造價之間，一定要把盡可能的因素都考慮在內，認真計算出各個階段所要花費的資金，確保造價的穩定合理性。

1.4 建筑工程的施工管理

對于工程的造價來說，施工管理對它產生的影響是十分重要的。不管是什么企業或者是社會中的各項活動都需要管理，沒有管理就會變成一頓散沙，建筑工程也不例外，在建筑工程的時候，一定要確保建筑工程得到有效的管理。各種不恰當不合理的管理都會增加工程建筑的難度，也會加大工程所需的資金，浪費人力，浪費資源，造成事倍功半的結果，不利于形制定出理的造價。

2 降低工程造價的措施

2.1 加強建筑工程人員管理

在工程建筑期間，對工作人員的管理也是十分重要，對工作人員進行有效的管理可以有效的防止工程因為人為的原因造成造價上升的問題的發生，對工作人員的管理可以分為兩個方面：1、在程實施之前，可以招募一些新的工作人員，但是不能隨便地招一些人進來，要制定相關的標準以及進行相關的考試，只有通過的人才可以成為工作人員，因為不同的職位對工作人員所提出的要求也是不一樣的，所以我們要提高工作人員入職的門檻，從多方面因素來選擇出最合適的人選，不僅僅是技術能力要求，他們的學歷也是要納入考慮范圍，招收優質的人才，方便后續工程的開展與實施。2、在準備工作做好之后，我們就要迎來真正的實施階段，將人才招收今來，我們不可以放任不管，我們要根據他們的本身的能力技術水平，對他們進行相應的培訓。與此同時，為了保證他們可以認真地學習，不要偷懶，所以制定出相關地標準以及進行相對應的考試，并且實施獎勵制度，提高他們的積極性。必須要有耐心，如果有人學的很慢或者是沒有及格，我們也不能放棄，要對他進行再一次的培訓，一直到他學會為止，不僅要提高他們的技術水平，還要培養他們的安全意識，防止后續存在危險的情況，他們應付不過來，進而不斷推進工程的開展，保證造價的合理性。除此之外，做好工程人員管理工作也可以適當降低人工成本，加快工程的進度。管理工程人員，降低人工成本可以從一下三個方面入手：1、根據工程目標管理小項目。根據目標管理可以去除多余的成本，將經費用到最關鍵的地方，同時又可以減少人員；2、選擇高素質教育的單位，雖然這種選擇在客觀方面增加了成本，甚至有可能增加人力，但是高素質教育的單位人員可以保證工程的質量，高質量的工程性價比提高了，與相同經費的工程相比，高素質教育單位負責的工程質量更高；3、采用先進的科研成果，這一點與第二點類似。工程需要高科技設備的支持，先進的科研設備可以實現工作的程序化，簡單重復的工作可以被代替，從而減少人員數量，提高工程效率。

2.2 多方論證項目施工方案

為了工程能夠穩定持久地進行，這離不開合理有效的施工方案，在提出一個方案的時候，并不能立刻運用到實踐中去，相關人員要對它進行合理地分析研究，以確保它的可實施性，要綜合多種方案，選擇其中最優秀的，所花費成本最低的方案。要把造價和質量聯系起來，二者缺一不可。在方案提出后，相關高層要對方案進行多方面的論證，來確保方案的合理進行，減少人力物力，達到最好的結果，并且能夠保證造價的合理性。在選擇方案時，也要做好風險把控工作，施工的每一個過程都伴隨著風險，并且施工周期長，風險潛伏時間也隨之增多。最終的方案制定之前，所有可能出現的風險都應該被預想到，并且有相應的解決方案。風險的把控可以很好的減少工程成本。

2.3 施工材料的科學管理

花費的成本與工程建筑中所用的材料有很大的關系，對造價起著決定性的作用。所以在用材料的時候一定要選擇最合適的材料，既能夠減少成本，又能夠促進建筑工程的實施。可以去市場多多考察，多多研究，將不同公司的材料進行對比，發掘其中最好的材料。不僅如此，在建筑工程期間，還要對材料進行有效合理地管理，防止有人多用或者少用材料，造成不必要的損失，可以減少花費地資金，以此來使工程的造價減少。施工所需材料數量多，施工單位一次性購買的數量也多，而施工環境惡劣，大部分是露天環境，部分材料質量會受到影響，所以材料的保存非常重要。材料的存放位置也很重要，要注意運輸的便利性，以及與施工場地的距離。

2.4 明確變更工程部分的投入核算

在工程進行期間，由于會出現很多非人為的因素，環境在不斷地變化，所以所花費的資金也會隨之變化。為了避免造價不合理的情況發生，我們要對相應的標準進行調整，明確規定材料費用，花費的人力物力以及相關的技術，避免特殊情況的發生，也能夠保證造價的合理性。

2.5 工程結算時期的把控

工程結束后，企業要對建筑進行檢驗結算，這也是降低工程造價的最后一個環節。在此階段企業發現不合規的地方會提出意見，不合規部分的檢修依然需要經費。施工全階段的風險把控就顯得十分重要，可以大大減少檢修的費用。各部門也要做好檢驗工作，不能為減少造價而粗糙對待，必須保證檢驗數據的真實性。

3 小結

綜上所述，工程的造價受多方面的因素影響，所以說為了保證造價的合理性，就應該具體情況具體分析，制定出相應的有效的解決方法，保證工程技能獲得社會效益，又能獲得經濟效益。