聚焦老年人房屋產權保護

文＞＞＞王景龍 王世玲

隨著房價的持續上漲，老年人名下的房子價格持續上漲，已成為他們的“巨額”財產。一些老人的房產已成子女侵權的關注點、繼承糾紛的焦點。個別子女采取各種手段侵犯老人的房產權益，有的已觸犯刑律可能構成犯罪。

■案例一 以借為名長期占用老人房屋不退，拒不執行法院判決可能構成拒執罪

彭某大學畢業后一直待在家中，沒有就業。不久前要與女友結婚，自己買不起房，其父母有點積蓄都用在了供他讀書的花費上，也拿不出錢來。無奈父母將房屋騰出給兒子結婚居住，老兩口外出租房另住。現在彭某孩子都五歲了，兩口子也都有了工作，可還是住在父母的房中不肯搬出。年邁的父母多次要求騰房，彭某兩口子就是不騰。彭某父母答應給他租房，彭某以其妻不同意為由還是不搬。彭父訴訟到法院，法院判決彭某遷出，彭某據不執行，被法院強制執行。

《老年人權益保護法》第十六條規定，老人自有的住房子女和其他親屬不得侵占。彭某的父母可以要求彭某夫婦立即搬出，彭某夫婦拒不搬出，彭某的父母可以向法院起訴。

《民事訴訟法》在第二百三十六條、第二百五十條中明確規定：發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。房屋強遷由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人，也可以交給他的成年家屬。……