老舊小區海綿化改造技術探討

楊敏

（東南大學建筑設計研究院有限公司 江蘇南京 210096）

0 引言

通常來說，老舊小區的開發強度會比較大，不管是人口，還是財產都會過于的集中化。如果在老舊小區當中產生內澇等的災害，那么其所造成的經濟損失將會十分的嚴重。怎樣把老舊小區和海綿改造融合在一起，已經成為了目前我國社會發展的必要研究內容，更是城市建設發展的重要任務。要就其小區改造所面臨的問題進行深入的研究，制定出合理化的改造技術路線，合理的控制好老舊小區雨水徑流程度，升級改造老舊小區的功能，強化并提升基礎設施的服務水平，使得其城市可以更好的適應環境的變化，凸顯出天氣的良好程度，讓其可以成為城市雨排水建設的熱點，合理化的安排管渠，保障城市排水的安全性。

1 老舊小區改造的內容及存在問題

簡單來說，老舊小區就是針對2000年之前所構建的，到現在仍舊供給人民使用，整體建設的標準低下，建筑設施使用性能并不是十分的完善，配套設施不夠齊全，長時間的沒有進行修葺，其類型建筑設施所存在的安全隱患問題繁雜，其所供給的物業服務也不夠合理，無法較好的滿足人們正常的生活需求。老舊小區當中的產權相對來說會比較復雜化，房屋建筑的整體節能性低下，居住的舒適度也會比較差，各類管網結構已經呈現出老化的狀態，滲漏的現象頻繁發生，積水問題比較嚴重，其所構建的景觀環境比較差，在這些眾多因素的影響下，居民們的正常生活受到了極為惡劣的影響。雖然我國已經在大力改造老舊小區，建筑設施以及公共設施的服務水平也得到了顯著性的提升，但是在這些老舊小區當中仍舊會存在著一些問題無法得到妥善化的處理，在改造過后的老舊小區中，其設計的標準比較低，忽視了雨污分流的處理，在改造的過程中，地下管線過于復雜，這就導致其無法有效的提升雨污分流以及排水性能，使得其即使是小雨，也很容易誘使其產生內澇的問題，雨污混流問題嚴重，給該老舊小區的給水安全以及環境等埋設下了安全隱患。

2 老舊小區海綿化改造技術應用難點

2.1 重新組織雨水排向難度比較高

依照我國傳統的豎向規劃原則，其綠地的高度需要大于道路的高度，道路基本坡向的兩側設置為雨水口，這樣可以使得其雨水以較短的時間匯流在一起，及時的進入到雨水管道內。在開展海綿改造工作時，這一豎向調整工作的難度會比較高，其只會在少土方工程量的基準下，微調豎向，讓雨水可以提前進入到低影響的開發措施。

2.2 綠化率低下，微地形繁雜

海綿城市構建離不開區域綠化用地的施工，需要增設綠色設施，以此來處理屋面以及道路的雨水滯蓄等的問題。在老舊小區當中，其綠化率會比較小，其會被停車位所霸占，且其地區的微地形較為繁雜，在開展海綿化改造的過程中，想要真正的做到因地制宜幾乎是無法實現的，相關措施的使用難度也比較高。

2.3 地下管線復雜，可利用空間較少

目前，我國大部分的老舊小區公共空間都會比較小，且地下空間一般都會被一些市政的管線所占據，怎樣規避這些現有的管線，布置上低影響的開發設施已經成為了老舊小區海綿改造工作開展的難點。

3 老舊小區海綿化改造技術應用措施

老舊小區需要就其自身的現狀條件進行分析，總結歸納其所存在的各類問題，并以其問題為基礎，合理的控制微地形，進行一系列的屋頂綠化等的工作，提升雨水的自然凈化等的能力。在實際的改造過程中，其還需要綜合性的考量資金使用效率以及社會影響等因素，全面貫徹落實因地制宜的原則。

3.1 屋面雨水滲蓄

需要使用雨落管斷接以及增設集水井等的形式，讓屋面的雨水可以斷接并引入到其周圍的綠地小型的低影響開發設施內，也可以借助植草溝等形式，讓雨水進入到調蓄設施當中。

3.2 硬化地面透水鋪裝

老舊小區當中并沒有安裝一些大型噸位的汽車通過路面，需要在停車場等位置進行透水鋪裝工作的開展。就其路面的性能進行分析，選擇相對應的面層材料，調整其結構，讓其可以達到相應的規范要求標準。

3.3 入滲滯蓄型路邊溝

老舊小區的道路周圍兩側需要安裝上植被淺溝等，借助一系列的排水措施，完成雨水消納以及徑流等的工作任務，盡可能的降低小區內部雨水管道的使用頻率，并將植草溝斷面調整為三角形等，控制好植草溝頂部的寬度，讓其寬度始終處于1500mm的數值范圍，其深度控制在150~250mm，其邊坡控制在3：1，縱向坡度要處于百分之四內，溝長數值要超過30m。如果其需要安裝雨水管道，那么就需要調控好管徑數值，遵守管徑選擇原則，開展一系列的標準化設計工作。

3.4 雨水口

老舊小區內的雨水口宜設在區域匯水面的最低處，頂面標高宜低于排水面10~20mm，并應高于周邊綠地種植面50~100mm；雨水口宜采用截污掛籃、環保雨水口等措施。

3.5 下沉式綠地

老舊小區內綠地根據豎向、植被情況，可在高程相對低洼處設置滯留雨水的下沉式綠地。下沉式綠地位置的選擇要綜合考慮地上、地下的空間使用情況，避開管線及喬灌木。對于廣義的下沉式綠地（如生物滯留池）應保持與建筑物基礎的安全距離，一般不小于3m，并做好次生災害的防護措施。

3.6 總量控制

老舊小區應通過場地調研，根據現狀可實施改造的鋪裝空間、綠地空間、屋面空間、地下空間等自下而上確定雨水徑流總量控制指標。通過對老舊建筑小區調研發現，綠地空間狹小，且以喬灌木種植為主，根系發達，改造實施難度大。鋪裝老化、破損現象嚴重，可實施改造的鋪裝面積較大，約占小區總面積的40%。雨水回用以庭院花卉和蔬菜澆灌為主，需水量較小，建筑排水以外排水為主，大多采用雨水桶收集回用。

4 結語

老舊小區的海綿改造是一類長期化且較為繁雜性的系統工程項目，在開展該項工程的過程中，施工單位必須要堅持以問題為導向的原則，真正的做到因地制宜，結合該老舊小區自身的實際地上、地下的空間條件，設置好控制的目標以及各項指標數值。在源頭上，大力開發低影響的設施，構建合理化的排水系統，結合合改分等形式，借助經濟技術去比較改造方案的經濟效益，凸顯出地下以及地表的效用，切實的提升雨水資源化的水準，多目標的去控制雨水的徑流。