大型商業建筑的消防監督檢查及改善措施研究

肖軍

摘? 要：城市商業綜合體集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體，在滿足了廣大市民物質生活需要的同時，也在一定程度上緩解了城市土地緊張問題，部分城市的商業綜合體甚至成為了該城市的地標性建筑。筆者針對我國城市商業綜合體的實際特點，對其火災隱患和火災危險性逐一闡述，旨在通過合理的監督檢查措施，最大限度地避免火災事故的發生。

關鍵詞：商業建筑? 消防監督? 檢查? 消防安全措施

中圖分類號：TU998.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1674-098X（2020）10（a）-0135-03

Abstract： Urban commercial complex integrates shopping， catering， entertainment， leisure and other functions. It not only meets the material life needs of the general public， but also alleviates the urban land tension to a certain extent. Some urban commercial complexes even become the landmark buildings of the city. In view of the actual characteristics of urban commercial complex in China， the author expounds the fire hazards one by one， aiming to avoid the occurrence of fire accidents to the greatest extent through reasonable supervision and inspection measures.

Key Words： Commercial building;? Fire supervision;? Inspection;? Fire safety measures

隨著我國城市化進程的飛速推進，城市用地愈發緊張，為有效提高城市土地利用率，方便群眾日常起居，商業綜合體應運而生。

由于該類建筑通常具有相對較大的空間體量。封閉性較強的空間結構，且內部使用功能相對較為繁復，各類店面、鋪位相互毗鄰，各類易燃、可燃商品存量較大，可引發火災和亡人事故的誘因相對較多。

1? 城市商業綜合體的主要火災隱患

城市商業綜合體可燃裝修多、用電負荷大、空間復雜、人員眾多，一旦發生火災，危害極大。由于其使用功能不同，火災隱患的表現形式也有所不同，但危害最大也最為普遍的隱患仍然是疏散通道、安全出口、火源與可燃物管理等存在已久的頑疾。

1.1 火災荷載大，電器設備多

城市商業綜合體使用功能繁復，各類店鋪、商店相互貫通。由于此類場所通常采取商場統一管理、各商鋪自行經營的運營方式，導致鋪位流動性較大。各商鋪為吸引顧客，在開業前普遍進行裝修，部分商鋪為了最大限度追求美觀和經濟效益，在內部裝修中私自使用易燃、可燃裝修材料。部分商廈為了經營效益，私自以木制結構隔出夾層，增加了火災荷載，破壞了原有建筑結構，降低了耐火等級，導致火災隱患增加。

1.2 疏散通道、安全出口堵塞，人員逃生困難

城市商業綜合體的疏散通道和堵塞安全出口的問題更為重要。為了防盜目的，一些商業建筑的管理人員違反規定，私自關閉了疏散通道和安全出口，或者增加了商店數量或商業便利性，非法增加了攤位，或在疏散通道中積聚了貨物和雜物。

由于城市綜合體的內部結構相對封閉，一旦發生嚴重火災事故，將導致建筑物內積聚高溫煙霧，并且無法在短時間內排放。如果被困的顧客無法通過疏散通道，那將不可避免地造成不必要的人員傷害甚至死亡。此外，商務中心內各個位置的營業時間差異也給疏散通道和安全出口的使用帶來了弊端。

1.3 消防裝置損壞率高，無法有效發揮作用

城市購物中心的內部消防負荷和人員流動遠高于普通商業場所，發生火災后，必須及時啟動內部消防設施，以確保實際需求有效的滅火。因此，城市商業綜合體需要配置相應的灑水系統和自動報警系統，而這兩個系統的安裝需要大量的資金投入。

如今，隨著我國政府對消防工作的日益重視，大型城市購物中心通常已經建立了上述必要的系統。但是，由于缺乏必要的定期檢查和監督系統，損壞后不能及時更換設備，并且由于火災的發生，消防設備無法再現其滅火效果。

2? 城市綜合體的主要火災危險特性

2.1 建筑功能復雜，多類型火災特性同時顯現

城市商業綜合體通常集餐飲、娛樂、休閑、購物等功能于一體，一旦內部引發火災事故，災情的發展必然隨著使用功能的增加而變得愈發復雜。

城市商業綜合體內部多個功能獨立的分區通過走廊貫通，一旦發生火災后，即使同一個起火部位內也可能同時出現多種不同類型火災事故的特征，這些災害事故在火災現場不斷疊加，隨著火勢的愈演愈烈，在高溫輻射熱的作用下，極易導致火勢失控或轉變為其他類型的火災事故。

2.2 內部結構封閉，高溫煙氣不易排出

不同種類的商品、貨物、易然裝修材料燃燒后通常會放出大量的高溫有毒煙氣，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。

這些煙氣積聚在建筑空間內部無法有效排出（如圖1所示），不但干擾了滅火人員的戰斗行動，導致初起火點無法尋找，更對被困群眾的生命安全造成了極大的威脅。

2.3 人員密度大，成分復雜，疏散困難

城市商業綜合體通常內部空間體量較大，可容納的人員密度也通常大于普通的商場或娛樂場所，特別是內部設置有電影院、KTV 等娛樂場所的城市商業綜合體，由于電影放映結束等原因人流量會出現短時間內的激增。而其內部的各類疏散通道一般較為狹窄，一旦發生火災事故，被困群眾在求生心理驅使下無序逃生，或者選擇在樓梯間、廁所等部位避險，不但不利于消防人員疏散救援工作的順利實施，并且增加了亡人事故出現的概率。

3? 大型城市商業綜合體的消防監督檢查重點

城市商業綜合體的消防監督檢查重點如圖2所示。

3.1 嚴格控制防火分區，嚴格檢查裝修設計和建筑規劃

在城市商業綜合體的專項消防監督檢查過程中，消防部門必須嚴格核實商店和建筑物內展柜的防火室的劃分，并按等級逐一進行管理。尤其要嚴格防止損壞防火百葉窗或在百葉窗下非法堆積碎屑。對于人口密度較高的場所，如綜合樓內的電影院、操場等，應盡快進行火災監測和檢查，并做好裝飾材料的防火性能和規劃工作。應針對各種區域的使用功能進行建筑結構設計的評估，及時進行監督和整改，以免發生火災。

3.2 嚴格落實消防控制室持證上崗，定期對相應人員進行考核

在專門的消防監督檢查過程中，除了對消防室各種消防連接設施進行調查外，還應著重調查使用滅火器，及時向消防控制室人員通報火災情況。定期對業務問題進行評估，例如識別和使用自動火災警報系統和其他設施，以確保能夠及時發現火災，有效抑制初次火災的發生，迅速組織人員疏散被困，充分發揮消防室的真實作用，及時遏制火災事故的蔓延擴大。

3.3 強化安全出口、逃生通道暢通無阻，嚴格落實消防安全責任人

為了進行特殊的消防監督和檢查，應敦促城市購物中心的負責人確保不阻礙安全的出口和逃生路線，并迅速敦促業主清除障礙物，清除殘留在先前空間的碎屑。

主管人員應根據建筑物各功能分區的實際情況，驗證現有的安全出口和逃生路線是否能確保火災發生后不久內被困人員的及時安全逃生。

此外，為確保各種逃生設施的實際使用，消防監督人員應立即督促負責嚴格執行消防安全的人員，以確保有效實施消防。

3.4 保障消防設施的完好無損，強化人防、技防措施的使用

根據有關規定，城市商業綜合體必須嚴格建立自動火災報警裝置和自動灑水裝置。當建筑物中發生火災時，可以立即了解火災情況并抑制起火。

因此，在檢查城市購物中心內的各種消防設施時，應確認其是否實用，完整和有用，應敦促購物中心內的產權所有人及時更換受損的消防設施，并制定定期檢查和培訓制度，以合理糾正消火栓堵塞和泵聯軸器損壞等現象，并有效地促進最大程度發揮。民防和技術防御措施作用。

4? 改善大型城市商業綜合體消防安全的建議

4.1 切實強化綜合體單位自身管理機制

對城市購物中心的火災進行監測和檢查，應充分激發業主的自我管理主觀能動性，使管理人員真正了解消防安全的重要性，并及時督促購物中心的管理人員要根據實際功能確定。嚴禁吸煙、嚴禁使用易燃的裝飾材料。

綜合管理人員應根據自己的實際情況定期組織消防疏散演練，定期檢查和更換各種電氣設備。對于綜合大樓的重要部分，可以使用附加的滅火和超額配置設施來改善防火性能和控制能力。

4.2 強化微型消防站建設工作

在城市商業綜合體發生火災后，根據中國消防局建設的有關要求，消防部門至少需要5min才能到達并撲滅，如果發現該時間段為高峰旅行，時間會延長。

由于商業大樓中有許多易燃物質，因此大火可能現在已經蔓延并擴大。因此，在城市商業綜合體發生火災時，有必要迅速采取適當措施合理控制起火，并避免意外處理小火，以提高警惕。這既提高了綜合設施本身的消防能力，也提高了相應的標準。

消防人員應立即督促上述場所建立微型消防站，并根據現場實際情況配置有關的消防設備，以達到“撲滅火災”的目的，真正意義上“小而過早的滅火”。

4.3 建議引入職業消防管理團隊

城市商業綜合體內部的空間、結構、功能、人流量等因素共同決定了此類場所消防管理工作的難度，而通常情況下其消防管理組織大多由臨時抽調人員組成，很難有效完成相應的消防管理工作。

因此，建議該類場所可根據實際情況設立或及時引入專業消防管理團隊，從電氣防火、消防設施維護、消防管理人員培訓等層面開展工作，減少城市商業綜合體內部的火災隱患。

5? 結語

本文對我國城市商業綜合體的主要火災隱患及主要火災危險性進行逐一探究，有的放矢地提出了切實可行的消防監督檢查重點內容，通過提出針對性較強的監督檢查重點，督促隱患單位進行有針對性的整改，從根源上遏制火災事故的發生。

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