高層住宅建筑中的水電安裝問題及解決對策

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水電安裝是整棟建筑的重要組成部分，其施工質量直接影響建筑的整體功能，特別是對高層住宅項目而言，更是影響居住者的正常生活，甚至是生命財產安全。因此，對高層住宅的水電安裝工程中的問題進行梳理，并結合施工經驗給出解決對策對提高高層住宅水電安裝施工質量有深遠意義。

高層住宅水電安裝工程主要涉及給排水、消防、電氣等分部安裝工程，因高層住宅承載居住生活功能，因而對水電要求更高，施工技術具有一定的綜合性和復雜性。隨著智能化生活要求的提高，目前高層住宅的水電安裝存在著一些的問題

一、高層住宅的排水的滲、漏、堵，嚴重影響住宅的實用功能和居住體驗感

排水在高層住宅中非常重要，也是房屋質量問題的集中點，主要表現為滲水、漏水、堵水。滲水、漏水問題比較常見，大多數與管道質量、施工安裝技術有關，由于高層住宅戶數多，比較集中，堵水問題比較難以防范，而且改造難度較大，主要與前期水電安裝設計有關，也有些與管材質量和施工技術有關。

二、高層消防供水設置形同虛設，利用率較低

高層住宅項目人口集中，而且電、氣及其它容易引起消防隱患的因素眾多，但是高層消防設備卻是形同虛設，利用率極低，一旦出現火災，住戶很難實現自救。甚至有些高層住宅出現消防設備根本不通水或者水壓不夠等問題，嚴重影響人民群眾的生命財產安全。

三、電氣開關不靈、漏電等直接影響著建筑功能的正常發揮，縮減了建筑壽命并浪費能源

高層住宅用電負荷大，對電氣要求比較高，但不規范的電氣安裝導致開關失靈，漏電等問題，后期排查困難而且形成較大的安全隱患，住宅人口密度大，一旦發生電路問題極其容易引起火災等災害，住宅發生火災的絕大多數原因跟不安全用電有關。

電氣安裝還應該及時綜合考慮新型智能住宅的用電要求，隨著5G網絡的推廣，人們對電的需求更為緊密，需要有安全不間斷的電源支撐網絡的正常運轉，從而支撐全屋智能的正常功能使用，因而高層住宅的智能化電氣安裝工程面臨功能升級的需求，應急供電和應急專項供電十分必要。

綜合考慮高層住宅中水電安裝施工中的問題，需要從各個方面對高層建筑水電安裝施工進行技術控制和創新。

(一)水電安裝施工圖紙審查

水電安裝工程施工前期的施工圖審核水電安裝施工的根本依據。圖紙設計后，首先在對圖紙進行細致核對，圖紙核對的關鍵是檢查成套圖紙是否齊全，設計參數是否基于相關規范，各個要件設計是否符合技術標準；第二是著重對以下數據進行核查：用電負荷、變壓器容量、發電機容量、主干電纜線徑、各系統用水量和排水量、水泵流量和揚程，主干管道的管徑、消防分區、強弱電各系統參數等。第三要核對水電安裝施工圖與整體建筑及結構圖是否統一，避免設計沖突。第三是核查給排水、消防、電氣排布安裝位置是否滿足功能要求，受否留有后期升級改造空間。水電安裝施工圖核查能從源頭上解決水電安裝施工問題，能夠及時發現問題，并及時調整設計方案，避免施工后出現功能缺失或者不合理現象，極大的減少返工、誤工造成的損失。

(二)水電安裝施工過程中的質量控制

水電安裝施工過程中應按規定進行嚴格的質量控制：①沒道工序都應該按施工技術標準進行質量把控，并做到每道工序完成后及時檢查核對，合格后進入下一道工序每道工序完成后，施工人員與技術人員應進行及時檢查，檢查合格后方可進行下道工序。②各相關專業工種應進行交接交叉檢驗，并經監理工程師認證后進行下道工序。③水電設備安裝工程完成后，按專業調試規定進行調試，確保可以實現設計規范中的功能要求。

(三)做好水電設備預埋階段的質量控制

①基礎接地預埋安裝，高層建筑的樁基礎可以作為自然接地體，水電預埋之前按整體建筑設計圖找好樁基軸數的位置，按照每一組樁基應最少有2根Φ12mm以上的圓型鋼排列，并圓形鋼與地梁承臺鋼筋焊接。每棟高層住宅建筑應采用公用接地體，當有鄰近建筑物的電力和通信電纜連通時，將接地網互相連接。接地裝置采用大于Φ10mm圓鋼作為輔件，弧彎大于90度。

②配管裝置，導管鋪設在底層鋼筋的上面，并且在上下層鋼筋中間，與鋼筋形成斜交布置；嚴禁導管三層及以上的交錯布置，必要時可以增設鋼筋網措施；當數根電源管并排敷設時，一定確保導管上下端外露200mm以上，從而使相鄰兩根導管接頭在不同的斷面上。

③按照設計坐標，在預埋雨污管階段，埋設大于2號管經的套管，套管需要高出地面l00mm。根據管段長度調整好坡度，然后固定卡架，封閉各預留口堵洞。橫支管與橫干管、橫干管與立管連接處均采用45度斜三通或斜四通連接。

(四)給水系統的安裝施工解決方案

由于高層住宅建筑的特殊性，地下室水泵房的生活變頻給水裝置需要進行分區加壓供水設置。給水管道工作量主要在衛生間，給水安裝施工時采用標準層引路，并且盡可能采用預制化裝配。

生活給管道系統安裝前，仔細檢查材料外觀和接頭配合的公差，清除管件內外的污垢雜物。安裝時從總進口開始，入戶管設置向水表井2‰的坡度。熱水管道穿墻處加套管及固定支架，并安裝伸縮器，按規定做頂拉伸，安裝完管道固定卡件后，再去除預拉伸的支撐物，并調整坡度。高點應設置有放風，底點設置泄水裝置。回填土前需要預檢埋地干管，安裝管道后，還應該及時進行試壓，管道試驗壓力不得小于1.0MPa，一般為管道系統工作壓力的1.5倍。給水管道系統在正式投入使用前，應該用大于2m/s的水流速度進行沖洗，一般住宅供水系統中的生活飲用水系統還應該用含游離氯的水灌滿管道只留24小時以上，對管道進行消毒。

(五)雨污水系統安裝施工技術

雨污管管道安裝前，需要先清理管道上的污垢。在管道安裝的過程中注意以下點：①管道的承口與插口膠水要涂抹均勻連接更加牢固；②安裝時管道時，不要旋轉扭曲的安裝；安裝后待膠水凝固后再搬運或者移動；同時注意，膠水不能粘連伸縮節與管道連接；安裝伸縮節要依據施工規范的要求，保證夏季伸縮量在5～l0毫米，冬季伸縮量在5～15毫米；③由于廚房未安裝器具，應在排水管道甩口處設置臨時封堵措施，防止廢水溢流；④室內的雨水管道灌水高度要達到每根立管上部的雨水斗處，灌水試驗需要持續1h，不滲不漏為合格；⑤隱蔽排水管道前需要做灌水試驗，以確保管道正常的通流。埋地管道灌水高度應高于底層衛生器具的上邊緣或底層地面，滿水15分鐘后水面下降，再灌滿觀察5分鐘，直到液面不降，觀察管道與接口處及其它各個不為無滲漏即為合格；⑥室內所有的排水系統施工完成后，所有排水的管和落水口都應進行通水試驗，排水主立管和水平干管管道均應該做通球測試，通球直徑應該大于排水管道直徑的2/3，通球率達到100%即為合格，試驗過程中如果發生堵塞現象，應該及時返修疏通。一般排水立管是普通U-PVC塑料管，但考慮到高層住宅總高度較高，排水立管承受的水壓較大，容易造成破損，可以在底層轉角處的排水立管材質改為柔性鑄鐵管。還需要分區段做通水檢驗，按給水系統三分之一的配水點同時開放，檢查各個排水點的暢通情況及接口處有無滲漏。通水檢驗過程中若有流通不暢、堵塞等現象，應及時返修和疏通；

(六)消防系統安裝

一般而言，高層住宅在公共區域有消防噴淋系統和防火裝置，而最容易發生火災的廚房卻很少設置，可以結合高層商辦建筑的安裝經驗對消防線路進行如何安裝，將消防噴淋系統引入室內，同時改造室內的報警裝飾，設置為手動或者是其他啟動裝置，以做到消防系統在高層住宅發生火災時能夠及時發揮作用。消防噴淋系統的管道是熱鍍鋅鋼管，管徑小于100時采用絲扣連接，管徑大等于100時采用卡箍連接。噴灑管安裝自下而上進行。安裝前需要校直管子，并清除管內的雜物，安裝水平管道時的支架一般以吊架為主，兩端設防晃支架。相鄰兩噴頭之間的管段設置吊架1個，立管安裝時每隔30米安裝一個柔性接頭。停止安裝后，應該對已安裝的管道敞口進行封堵處理。水平管道需要設置向泄水管的3‰的坡度，安裝完后，要對管道進行進行水壓試驗，上水時最高點要設置排氣裝置，高低點都要安裝壓力表，上滿水檢查管路壓力和有無泄露，升壓后做好標記泄露消防噴淋管道試壓完成后，需要做連續沖洗工作，沖洗時確保管內有足夠的水流量和水速。安裝時要對報警閥進行滲漏試驗，對噴頭做3MPa水壓試驗。

(七)電氣安裝施工

電氣安裝對新式的住宅要求越來越高，電氣安裝施工供配電的電源引自城市電網。高層住宅一般在建筑的地下一層設有變配電房電氣和照明線路沿著橋架敷設到各住戶配電箱，應急照明設備設置樓梯口。配電室到電纜豎井的線路需要沿橋架母線敷設，電氣豎井內需要設置電纜支架。橋架母線的安裝方式為在豎井內垂直托架上直接明敷，然后在豎井預制分支電纜沿著專用支架敷設。安裝完畢后，應嚴格封閉各豎井部位的安裝孔洞，用鋼板分隔封閉，并用石棉繩纏繞在電纜梯架導線四周，再用混凝土封牢。每三層中間各層鋼板都要做一次封閉，以便于后續的安裝和檢修。燈具、配電箱、開關、插座等安裝配電間、配電箱照明。動力處注明暗裝外均為明裝。安裝時高度設置為距地1.5m，照明的開關為暗裝，一般為250V，10A，應急照明的開關應帶電源指示燈，安裝高度為距地1.3m，出口標志燈設置在門上方或者樓道口上方。室內接入電路需要充分考慮到后續電氣排線的安全性和便捷性，做到提前預留和防范。配電箱內的斷路器安裝要整齊排列，并做好注明標識，方便檢修，箱內各個回路要有正確的標識，安裝完成后要對各個線路進行測試，確保線路正常運行，對各個連接點進行安全測試，防止意外事故發生。

高層住宅成為城市住宅的主要產品形式，對建筑功能的要求越來越高，但由于各高層建筑本身設計的差異性、材料選擇的差異性，為實現相應的功能，還需結合相關的使用要求、技術規范和設計要求，從水電安裝工程實際情況出發，完善各個施工工藝，做好每一步的檢查檢測和提前預留，綜合性的提高水電安裝施工質量。