建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略分析

文| 賀新宇

建筑工程造價是工程造價咨詢中必不可少的一部分，建筑工程的造價控制與建筑工程建設項目和各個項目的不同建設階段有著密切的聯系，所以，必須有效控制建筑工程造價，避免造價咨詢對造價控制產生不良影響。在建筑工程造價控制中，必須實現經濟與技術的結合，確保建筑工程企業取得良好的經濟效益，在具體的施工作業中，需要逐漸提高施工技術水平，為施工企業經濟效益的實現奠定良好的基礎。

建筑工程造價咨詢對建筑工程造價控制發揮的作用

在建筑工程項目造價進行之前，需要咨詢建筑工程造價咨詢機構，進而實現建筑工程的造價控制，現在越來越多的投資商和建設單位開始重視造價咨詢，對造價咨詢機構有著較大的依賴。在建筑工程建設過程中，需要盡可能地使用更少的能源和資金，這就使得建筑工程造價成為項目開發人所關注的重點問題，建筑工程造價咨詢在這個過程中發揮著至關重要的作用，能夠有效控制建筑工程施工項目的投資。

建筑工程造價咨詢企業是專門的造價咨詢機構，這些企業往往具有較高的專業水平，能夠實現建筑工程的造價控制。在建筑工程造價控制中，造價咨詢企業必須全程參與，使造價控制具有較高的質量，充分發揮造價咨詢的作用。

建筑工程造價咨詢對建筑工程造價控制的影響

對建筑工程立項階段、審核階段和設計階段造價控制的影響

建筑工程在立項階段需要制定項目建議書，明確建筑工程項目的建設內容、規模和進度等，并且對經濟效益進行評估，這是建筑工程項目建設的整體構思，為具體建設工作的開展提供指導和依據，投入和產出之間的關系直接影響項目能夠通過審核，所以，在項目建議書制作之前，需要向權威機構咨詢建筑工程的造價問題，得到準確的數據，進而使項目的可行性和計劃書都能夠順利通過審核。需要審核和論證建筑工程的項目建議書，在實際的審核工作中，相關人員必須進行考察和走訪，這樣才能了解該建筑工程項目的市場發展前景和潛力。造價咨詢機構及其人員需要提出相應的建議，所以，在制作建議書時，必須選擇權威的造價咨詢機構，這樣制作出來的建議書才能順利通過審核，進而為建筑工程施工奠定良好的基礎。建筑工程的設計階段包含很多內容，具體表現為建筑工程標準制度和資金額度的設定，需要選擇恰當的方案，確定成本效益比，在這些工作中，必須進行造價咨詢，這樣才能提高建筑工程設計階段的工作質量，減少建筑工程造價和成本預算。

對建筑工程施工階段造價控制的影響

建筑工程施工階段的造價控制主要有招投標造價控制、施工管理造價控制和竣工交付造價控制。在建筑工程招標之前，開發商可以向造價咨詢機構咨詢，明確建筑工程的基本造價，在此基礎上制作投標書，招標單位需要進行審核和挑選，之后還需要復核，確定最終的投標單位，之后就建筑工程的造價、工期和施工技術等進行商討，確保建筑工程的質量，降低經濟損失。

在正式的施工過程中，需要在工程造價預算的基礎上選擇施工材料和施工設備等，這時，造價咨詢機構需要提供專業人員，對建筑工程造價進行預算，使合同簽訂和工程驗收能夠順利進行。咨詢機構還需要為建筑工程施工提供相應的管控服務，嚴格計算建筑工程中的運輸方式和工期確定等詳細內容，建筑工程造價預算必須得到控制，在很大程度上降低施工費用。在建筑工程造價預算中，竣工交付是最后一個環節，造價咨詢機構需要制作結算報告，明確結算階段可能存在的問題和糾紛，并且為其提供數據支持和證明。

對建筑工程后評階段造價控制的影響

在建筑工程的后評階段，需要對建筑工程進行全面的總結和評價，在具體的評價工作中，需要將施工過程的數據資料和文件記載作為主要依據，雖然這些資料和文件比較繁雜，數量也比較多，但是也需要做好整理歸檔工作，只有這樣才能有效開展建筑工程的后評工作。造價咨詢機構不僅需要總結建筑工程項目，還需要客觀地點評自身的工作，在結合整個施工過程的表現和結果的基礎上發現自身工作中存在的不足，這不僅是當前階段工作的總結，也為后續工作的開展提供了依據。

建筑工程造價咨詢對建筑工程造價控制影響的應對策略

逐漸改變建筑工程造價咨詢服務的參與模式

首先，咨詢顧問型模式，這種參與模式可以很好地應用到一些中小型企業中，能夠取得良好的效果，相關企業需要不斷進行探索和實踐。這種參與模式具有較多的優點，造價咨詢機構可以向建筑工程企業提出相應的建議，受到委托的企業存在困難時，造價咨詢機構可以提出建議，這時，造價咨詢機構沒有決策權，企業具有選擇方案的權利。

其次，項目管理模式，受到委托人的委托，造價咨詢機構需要提出相應的建議，并且制定具體的方案，同時，咨詢機構享有管理項目的權力，具有一定的管理責任，需要做好建筑工程造價的預算工作，還需要重視提高建筑工程專業化管理水平，這種建筑工程造價咨詢的參與模式可以很好地應用到建筑工程造價預算的綜合性項目管理公司中。

再次，節點授權模式，在這種參與模式中，造價咨詢機構不會全程參與到建筑工程中，這也是與前兩種參與模式的本質區別，在建筑工程中，造價咨詢企業與委托人會簽訂相關的合同，對于合同規定的環節，造價咨詢機構才會參與，并且針對建筑工程施工階段的實際情況提出建議，在參與的過程中，對建筑工程具有管理權，對于合同沒有規定的環節，造價咨詢機構是不能參與的。

最后，代建制模式，造價咨詢機構可以臨時代替委托人，承擔委托人應該承擔的責任，履行委托人的義務，這主要因為在這種參與模式下，咨詢機構掌握了建筑工程項目的建造款項，監督管理整個建筑工程項目的預算，也承擔著按時完工和保證質量的責任，如果無法做到按時完工和保證質量，就得支付約定的經濟賠償，這種參與模式比較嚴格，并且具有一定的考驗性質。

造價咨詢機構需要掌握建筑工程的預算控制權

在具體的實踐工作中，只有造價咨詢機構全程參與到建筑工程造價控制中，才能確保建筑工程的實際造價與造價公司的意愿一致，所以，為了確保建筑工程造價控制的效果，非常有必要掌握建筑工程造價的預算控制權。建筑工程的造價公司必須全程親自調研、實際參與，控制好建筑工程每個施工環節的造價預算和成本投入，使建筑工程造價工作能夠得到有效的落實。

建筑工程的規劃設計階段包括市場調研和技術研究，設計階段必須制定招標方案和預算編制，施工階段需要做好審標報價和起草合同的工作，竣工階段必須開展竣工結算和決算等工作，這一系列工作的展開都必須有造價公司的參與。

建立健全建筑工程造價咨詢的規范制度

現在我國建筑工程的造價咨詢工作存在著一些不足，在建筑工程施工項目中，涉及很多的部門和單位，造價咨詢工作貫穿整個建筑工程項目，但是，在建筑工程的造價咨詢工作中，存在一定的違法行為，一些工作人員為了獲得更多的利益，會過分重視委托人的意愿，也會進行壓價和泄露標底，在建筑工程的結算審核工作中，這種違法現象更為嚴重，注重個人利益的謀取，這就需要逐漸建立健全規范制度。

在規范制度的建立健全過程中，需要不斷提高造價咨詢機構的準入要求；不斷完善相關的法律規范，及時發現建筑工程造價咨詢中存在的違法違規問題，并且完善相應的懲罰制度；還需要重視實現信息的透明，充分發揮社會監督的重要作用，使建筑工程造價咨詢充分發揮作用。

結語

建筑工程造價具有一定的復雜性，也是一項系統的工作，要想實現建筑工程的造價控制，就必須重視建筑工程造價咨詢，使其充分發揮自身的優勢。在建筑工程中，造價咨詢對建筑工程施工企業經濟效益的實現發揮著不可代替的作用，需要做好建筑工程的造價控制，發揮造價咨詢的作用和功能，逐漸掌握建筑工程預算的控制權，健全相關的規范制度，并且在建筑工程施工中，利用規范制度約束施工行為，為建筑工程的質量和施工效益提供有力的保障。