新會計準(zhǔn)則對房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理行為的作用探究

文| 紀(jì)文媛

近幾年，我國加大了對房地產(chǎn)的開發(fā)，使房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度不斷提升，擴大房地產(chǎn)行業(yè)的影響范圍，提升我國經(jīng)濟發(fā)展水平。對此，我國政府還加大力量對其監(jiān)管落實對會計準(zhǔn)則的實施，利用房地產(chǎn)預(yù)售制度，不僅為房地產(chǎn)企業(yè)提供資金周轉(zhuǎn)渠道，而且還為房地產(chǎn)公司的盈余管理提供有利條件。在實施與發(fā)展的過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制度規(guī)范性實施，確保房地產(chǎn)行業(yè)市場的穩(wěn)定性，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的重要地位，發(fā)揮出自身的重要價值。

加大對房地產(chǎn)行業(yè)盈余管理行為的管理力度

在現(xiàn)代化房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，存貨市場的價格波動比較大，不同的存貨發(fā)出計價方法對房地產(chǎn)的盈余有之間性的影響。因此，還需要對房地產(chǎn)的開發(fā)成本提高重視度，利用新會計準(zhǔn)則中的開發(fā)準(zhǔn)則，對后進先出的計價方法消除，并明確提出移動加權(quán)平均計價法。而針對所得稅的實施，把移動加權(quán)平均法取消，需要在正常繳稅的情況下，再對開發(fā)納稅進行相應(yīng)的調(diào)整。通過對傳統(tǒng)方法的消除，制定出新的方法，并加大應(yīng)用力度，既是對房地產(chǎn)企業(yè)合法權(quán)益的維護，又為房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供基礎(chǔ)保障。

現(xiàn)代化社會的快速發(fā)展，提升人們生活水平的同時，還使物價上漲趨勢越來越嚴(yán)重，取消后進先出法，而實施移動加權(quán)平均法，能夠地房地產(chǎn)公司盈余管理空間有效縮短，從而在根源問題上有效遏制房地產(chǎn)行業(yè)的盈余管理行為。……