遼寧省10項用地新政支持中小企業(yè)發(fā)展

文/張晟南

隨著疫情防控進(jìn)入常態(tài)化，遼寧省社會經(jīng)濟(jì)正在恢復(fù)正常，然而一些中小企業(yè)受疫情沖擊較重，復(fù)工復(fù)產(chǎn)依然面臨壓力與困難。日前，遼寧省自然資源廳出臺《關(guān)于支持中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)做好用地保障工作的通知》（以下簡稱《通知》），以10條措施從簡化規(guī)劃用地審批、降低用地成本、做好不動產(chǎn)登記服務(wù)等三個方面為中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供支持。

在規(guī)劃用地審批方面，主要采取“多審合一”，進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃選址可行性論證報告編制工作，中小企業(yè)用地不屬于國家和省重大項目的，辦理規(guī)劃選址時不得要求建設(shè)單位提供規(guī)劃選址可行性論證報告及專家評審意見；實行“不見面”在線辦理，外網(wǎng)申報、全程網(wǎng)辦、審批結(jié)果網(wǎng)上發(fā)放；部分單體項目可先行發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可，并采取告知承諾制審批等措施給予支持。

在降低用地成本方面，對于產(chǎn)業(yè)用地《通知》中明確，利用存量房產(chǎn)、土地資源發(fā)展國家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的，可享受5年內(nèi)不改變用地主體和規(guī)劃條件的過渡期支持政策；產(chǎn)業(yè)用地租賃方式可采用先租后讓、租讓結(jié)合方式向中小企業(yè)供應(yīng)土地；通過廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部用地整理等途徑提高土地利用率，增加容積率的，經(jīng)核準(zhǔn)，不再增收土地價款；優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定土地出讓底價時，一般可按不低于所在地土地等別的70%執(zhí)行等措施減輕中小企業(yè)的資金壓力，降低企業(yè)成本。

在不動產(chǎn)登記服務(wù)方面，主要采取優(yōu)化抵押登記服務(wù)，將抵押登記窗口延伸至金融機(jī)構(gòu)。確需到窗口現(xiàn)場辦理的，實行網(wǎng)絡(luò)、電話、手機(jī)預(yù)約，設(shè)立綠色通道，即收即辦，條件允許的即時辦結(jié)；做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢指導(dǎo)；土地交付與土地使用權(quán)首次登記同時辦理等措施給予支持。

下一步，遼寧省自然資源廳將繼續(xù)加大政策供給力度，結(jié)合疫情發(fā)展形勢，深入研究支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)措施辦法，充分釋放政策效能，努力在做好“六穩(wěn)”工作、落實“六保”任務(wù)中發(fā)揮更大作用。