建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

文| 張越茜

引言

對于建筑行業流程中的如此重要的一個環節來說，引入全新的計價機制有著一定的基本作用，但是由于其本身實行起來有一定的復雜性，所以價格機制能夠對建筑廠商產生相當程度的影響。不同的價格機制與計價方法所做出的工程預算也不盡相同，因此非常有必要建立一套統一的造價管理控制體系，實現合作伙伴間的利益共享，合作共贏。

工程量清單計價方法分析

這類方法是傳統的計價方法的創新變體，既繼承了傳統計價方法上的優點，也彌補了傳統計價方法上的不足。同時對于人們期待了的方面也有所涉及。隨著城市化進程的不斷加快，傳統的定額計算方法早已不適應當今的發現需求，漸漸被工程量計價方法所代替。

首先，應根據施工方提供的建筑圖紙進行分析，分出不同時段，不同內容的計劃項目內容，并通過不同的分類方法將其進行總和與匯總，最終的成品就是工程量清單。這張清單的意義不可小瞧，內容涵蓋的單位包括直接費用，部分費用，以及全部費用均由詳細的記載。相關人員進行數據查閱時也能夠游刃有余，直觀明了。工程量清單計價不僅僅只有涵蓋的內容廣這一特點，在價格計算的體制上也有了創新。在涉及到任意階段的價格結算過程中，結果不是一個數，而是以百分比為單位呈現的數值。主要是依據建筑工程的完成進度占總工程量的百分比來計算的，這樣的結果更為直觀，更好計算。

另外，也能夠當做對投標人提出的投標方案的參考數據，通過價格的比對，能有效的提高審核的準確性與效率。最后一個優點，這類方法通過層層把關可以合理的避免計算錯誤，減少了不必要計算量的，避免了重復工作，有利于投標人對工程項目各方面的了解與管控。

建筑工程中造價價格機制分析

提高資源的有效利用率

隨著招投標企業的不斷增加，每個企業給出的價格也不盡相同。但是在進行價格審核時一定要注意一點，招標商所給出的價格不能低于預算的成本價。保證規范競標，也確保了招標廠商能完全的履行合同上的義務。工程造價是一項具有法律意義上的活動，所遵循的規則也一定要符合政府的宏觀價格管控制度。政府能為市場競標的良性發展保駕護航，通過相關部門的監管，能有效的減少市場上未達標產品的數量，保證了市場上投放的產品都是質量上乘的。隨著云計算的不斷發展，我們可以將工程量清單中的數據上傳到云端，通過數據庫中海量數據的比對，能夠尋求出一條資源最優的利用道路，不論是資源的價格還是資源的利用率都能得到有效的提升。為了使工程造價更加靈活，應當根據市場的實時走勢，結合材料與人力問題，進行科學的造價。

建筑工程造價機制核心策略

隨著市場的不斷波動，各項原材料的價格也在不斷的發生著變化。所以，價格機制的改革要點在于是否根據大盤的走勢來進行實時的定價。具體的做法分三步走：首先，先從一個地區進行試點，將計算衡量標準統一化，取得明顯成效的，建議在全國范圍內進行統一的應用。其次，投標商應對自身的經營狀況正確的認知，考慮到自身所能承擔的風險，進行有針對性的投標，保證雙方的利益均能得到保障。最后是政府方面，招投標活動本就是一項市場經濟活動，所以政府應履行監督與監管職能，采取正確合理的宏觀政策，規劃市場交易風氣，保證招投標的價格穩定在合理的范圍內，減少打亂市場競爭體系的情況出現。

建筑工程造價機制的控制監管

相關造價控制人員首先應當充分的理解施工設計圖紙所表明的內容，其次，重視對經濟市場的觀察，促進思想中工程造價體系的建立。避免工程設計與項目施工不符，項目規劃與人力資源不協調，設備成本與建筑材料相差過大的現象出現。

建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響分析

建筑產品的價格波動會發生于建筑施工的全程，從項目立項，招投標開始，價格就開始產生了波動。也可以這么說，招投標是所擬定的價格，對整個項目都有著深遠的影響。在工程進行時、竣工時的標價以及工程價格對建筑產品的價格波動也有著一定的影響。價格在一定程度上能夠決定項目是否能平穩的進行下去。通過價格的變動，會間接的影響施工的質量，施工的周期，以及工程管理內容。所以，價格的變動產生的影響是巨大的，要善于利用好價格變動這個規律，創建出雙方互利共贏的合理計價方法與價格機制，在不斷的實踐過程中，使工程造價的管理水平通過合理的價格機制得到提升。

量化分離的計價管理機制

在良性的市場經濟環境下，建筑行業工程的計價主要采用的是量化分離的計價管理機制。這類方法能有效的規避預算超標的現象。首先，從招標過程階段開始，一定要仔細的研究招標人所呈遞的工程量清單。通過對各項數值科學的分類，應用合理的價格計算機制，能夠為會計工作帶來許多的便利。首先在計算的大類上，簡潔明了、易于區分。其次，在計算的內容上、層次上來說，能夠有效的減少招標人重復計算的概率。不僅如此，也能在提高工作效率的同時提高計算的精準度。通過計算出的數據，在結合現階段建筑原材料市場的價格，綜合確定心中期待的價格。通過招標企業的自主報價，能夠快速的篩選出中意的廠家，間接的縮短了工程招標時間，使實際的施工時間能夠得到延長。

市場化競爭體制能在潛移默化中提高工程的施工效率與施工質量，招標公司如果在價格上、效率上、工期上均能取得不錯的成績，這就是市場化競爭體制的篩選作用。同時，通過政府的宏觀調控，使得廠家能夠嚴謹的對待施工價格的預算，控制在合理的范圍。其次，通過引進招標體制，使得招標商能夠有更多的企業進行篩選。在不失公平的情況下，也能夠選出不低于施工造價的最低成本的廠家。這樣的方式既有效的規避了惡意競爭，也減少了內部貪污腐敗現象的發生。

通過有效的監管，能夠大幅度的減少企業中標而不履行義務的情況。價格并不是越低越好，維持在合理的范圍內才是最正常的，企業的經濟效益才能夠得到保障。

結束語

以筆者的多年工作經驗來看，目前工程造價中，最有效的方法是工程量清單的計價方法。通過工程造價方法的引入，能夠有效的利用市場優勝劣汰的篩選作用，選出最具有性價比的招標投標廠商，同時也能保證在廠商在價格競爭中不失公平性。通過工程量清單計價方法的引入，能夠有效的規避工程造價中預算超出的現象。通過不斷的實踐，相信建筑行業一定能優化出一套適應市場價格走向的價格機制。