建筑工程項目工程造價的有效控制措施探討

◎龍學偉

隨著當前建筑市場競爭的越發激烈，建筑企業在承建工程項目過程中，為了能夠獲得更大化的經濟效益，對于工程造價控制較為重視，以此來保證在建項目投資效益目標的實現。在實際工程項目造價控制工作中，宜從工程前期、施工過程及后期等方面入手，針對項目中各種要素實施全方位的管控，以此來提高造價控制水平，為建筑工程項目的健康、持續發展打下堅實的基礎。

一、工程造價控制在建筑工程項目中的重要作用

在建筑工程項目實施過程中，工程造價是保證建筑工程項目順利實施的重要保障，對于建筑工程項目的順利實施具有積極的推動作用，而且通過采取有效的工程造價控制，還能夠進一步促進建筑企業的健康、有序發展。這就要求施工企業需要將工程造價控制放在重要位置，并在實際工作中基于各個環節入手，強化對工程造價的有效控制。在具體工程造價控制落實過程中，通過對成本進行合理化控制，實現對成本的全方位動態監控。同時通過強化工程造價控制，還能夠有效的提升施工效率，加快推進施工進度，實現對利益風險的有效防控，增強建筑企業的整體競爭力，使其在激烈的市場競爭中能夠占據優勢。

二、工程前期的造價控制措施

1.工程造價的合理預測。

通過對工程造價進行預測，可以促使工程項目獲得更大化的經濟效益。通過工程造價預測，可以有效的規避傳統工程造價中時效性差的問題，可以有效的預防成本管理失控現象的發生。一般情況下在工程建設之前，造價管理人員需要按照定額標準，分步驟針對施工圖進行預算，科學對工程總造價進行預測，從而實現對工程造價的有效管控。

2.簽訂合理周密的分包合同和采購合同。

采用合同的形式來對工程造價進行確定。根據法律法規要求進行招標，選擇資質及信譽好的合作方，并簽訂分包和采購合同時，需要進行充分論證，并基于施工安全、進度、質量和文明等方面來制定具體的經濟條款。同時還要對易耗損材料和一些主要材料進行量化，在合同中顯示具體的測算結果，以此來保證工程的順利進行。另外，針對可能對工程造價帶來重要影響的事項，要盡可能的細化。并進一步明確不同主體造成的工程設計變更的經濟責任，更好的維護工程參與主體的合法權益。

三、工程施工中的造價控制措施

建筑工程施工階段是項目設計得以實現的過程，同時在建筑工程施工階段，也是人力、物力和財務消耗的主要階段。由于施工階段費用支出大致占據整體工程項目造價的70%左右，因此施工階段造價控制的好壞會對項目整體造價帶來直接的影響。這就需要在施工階段要做好造價控制目標的落實工作，并積極采取有效的措施來提高造價控制的水平，為建筑企業整體經濟效益目標的實現打下良好的基礎。

1.加強項目監督與管理。

在項目施工過程中，應加強對項目實施進度、施工質量、工程量復核、支付款項復核和造價控制相關事項的跟蹤與控制，建立健全項目管理體系，防止出現弄虛作假、以少冒多等問題，實現建筑施工資源的優化配置。

2.平衡工程進度與造價的關系。

在建筑工程項目施工過程中，為了加快施工進度，可能需要投入更多的人力、設備等生產要素，或采用特殊的施工技術措施，導致建筑工程成本上升，因此，在建筑工程項目進度控制中，應綜合分析進度變化對工程造價的影響，通過核算工程進度成本，為工程進度計劃制定提供有效依據。

3.嚴把材料價格關。

在建筑工程項目中，建材費用約為項目整體造價的50%左右，其價格變化直接影響工程造價。因此，在建筑工程項目實施過程中，應在深入分析建材市場價格波動的基礎上，通過市場招標、甲供材料、合同約定等方式規避和控制建材價格波動風險，明確發包、承包雙方責任，提高建筑企業防范建材價格波動風險的能力。針對承包方提出的價格調整要求，應深入調研建材市場價格，并核算建材價差，根據合同約定對工程造價進行調整，實現施工階段造價控制的動態管理。

4.加強工程變更審核。

針對施工階段發生的工程變更，如因設計原因、改善建筑功能、自然條件變化和施工技術應用等引起的工程變更，都可能造成工程造價的變化，甚至導致工程造價控制的失效。針對此類工程變更，首先，應建立健全變更審核流程，造價核算、支付等管理制度，突出事前預防、事中控制和事后處理，工程變更均需由建設單位簽發后方可實施，嚴禁隨意變更，對隨意變更追究其經濟責任；其次，嚴禁通過設計變更擴大建設規模、增加建設內容、提高建設標準等內容，加強圖紙會審和溝通交流，盡可能減少工程變更的發生；最后針對必須變更的內容，應做好工程量和造價的核算分析，準確掌握工程價款變動，為工程變更審核提供數據支持，避免出現造價失控。

四、竣工結算階段造價控制

竣工結算階段作為工程項目實施的最后一個環節，同時也是造價控制成果綜合體現的重要階段。在竣工結算階段，需要針對工程量和定額套用等內容進行重點審核。同時為了防止承包單位出現虛報建設項目和費用等的情況，還需要在竣工結算階段做好資料收集工作，并根據工程設計、工程量清單位及工程變更文件等核算實際的工程量。

在實際建筑工程驗收結算過程中，工程資料作為重要依據，具體包括的資料有工程合同、補充協議、圖紙會審記錄、工程竣工圖紙、設計變更通知、現場簽證、材料簽證單、隱藏工程驗收記錄等，通過做好工程資料的收集和審核工作，針對工程資料的完整性、真實性、和規范性進行重點審核，從而為工程竣工結算提供重要的依據。

根據工程量清單、招投標文件和工程設計變更通知單等材料，對工程變更依據、范圍、內容進行核算，并根據工程變更調整相應工程量，防止出現重復計算工程量的問題。同時，在隱藏工程量核算時，除依據隱藏工程驗收記錄外，還應當進行現場核對，確保工程量準確無誤。此外，在工程量核算過程中，還應當綜合類似項目的綜合單價，對竣工項目人工、材料、機械等項目單位進行換算，并注意各項費用計取基數的準確性和規范性。

五、結束語

建筑工程造價控制涉及到較多的內容，其與工程建設的全過程各個環節關系密切。因此需要利用科學的技術手段、經濟手段和法律手段來確定工程造價和對造價進行有效控制，全面提高投資效益，保證建筑工程建設活動的順利開展，進一步增強建筑企業的整體實力，為建筑企業的健康、長遠發展奠定良好的基礎。