深圳市長(zhǎng)大廈金暉酒店破產(chǎn)拍賣(mài)

賀達(dá)源　孫雅茜

酒店外觀頗為氣派，曾是白石洲一帶標(biāo)志性建筑。攝影孫雅茜

每次路過(guò)白石洲，律師梅蠻都能看到金暉酒店醒目的招牌。當(dāng)看到酒店破產(chǎn)被拍賣(mài)的消息時(shí)，他和不少老深圳人一樣感到唏噓不已：“深圳雖然經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，但是對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)需要有危機(jī)感，不然隨時(shí)有可能墜入深淵。”

金暉酒店所在的深圳國(guó)際市長(zhǎng)交流中心2004年建成，是當(dāng)時(shí)白石洲一帶的標(biāo)志性建筑。酒店2005年開(kāi)業(yè)不久即迎來(lái)高光時(shí)刻。當(dāng)年11月3日，中國(guó)市長(zhǎng)協(xié)會(huì)主辦的“國(guó)際市長(zhǎng)協(xié)會(huì)與地方政府組織高峰論壇”在此舉行，酒店接待了來(lái)自世界10個(gè)國(guó)家的15名市長(zhǎng)。

如今，金暉酒店（深圳）有限公司多次被法院列為失信被執(zhí)行人，法人代表被限制高消費(fèi)，其名下34間公寓客房和2樓1800余平米的餐廳擬被司法拍賣(mài)，不過(guò)目前拍賣(mài)為中止?fàn)顟B(tài)。酒店破產(chǎn)案資產(chǎn)管理人相關(guān)人士透露，核查清楚后會(huì)及時(shí)上拍。目前，金暉酒店已更名為瑞馳酒店。南都周刊記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，酒店仍在正常營(yíng)業(yè)，被拍賣(mài)的餐廳也可以正常用餐。

開(kāi)盤(pán)當(dāng)年認(rèn)購(gòu)火爆

深圳國(guó)際市長(zhǎng)交流中心由深圳金暉和天方兩家房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)，總建筑面積約4萬(wàn)平方米。1-8層定位為中國(guó)及世界各城市市長(zhǎng)在深圳的活動(dòng)中心、會(huì)議中心和信息中心。

記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，大廈8樓是會(huì)議室、棋牌室和健身中心，9樓則是酒店配套的桑拿中心，疫情期間暫未開(kāi)放。9-24層是住宅性質(zhì)的公寓，有大量美容院、養(yǎng)生會(huì)所、財(cái)務(wù)公司在此辦公。

2003年12月，深圳國(guó)際市長(zhǎng)交流中心正式接受認(rèn)購(gòu)。一位資深房地產(chǎn)中介表示，當(dāng)時(shí)這種住宅性質(zhì)的公寓比較少見(jiàn)，可以辦公也可以居住，再加上鄰近世界之窗和科技園片區(qū)，地理位置優(yōu)越，開(kāi)盤(pán)時(shí)認(rèn)購(gòu)頗為火爆。

深圳當(dāng)?shù)孛襟w當(dāng)時(shí)的報(bào)道，也印證了這一說(shuō)法：“當(dāng)天認(rèn)購(gòu)就達(dá)150多套。”

除了對(duì)外銷(xiāo)售的公寓外，開(kāi)發(fā)商把大廈部分客房裝修成了高檔酒店。酒店共有268間客房，此后成功評(píng)上了四星級(jí)酒店，整個(gè)大廈也成為白石洲一帶的標(biāo)志性建筑。“名號(hào)和外觀看起來(lái)非常高大上，當(dāng)年路過(guò)都不太敢進(jìn)去。”在白石洲租住了15年的劉先生說(shuō)。

不少“老深圳”的回憶

2005年，金暉酒店開(kāi)業(yè)，最初叫金暉嘉柏大酒店。酒店開(kāi)業(yè)后曾多次舉辦國(guó)際市長(zhǎng)交流活動(dòng)。2005年11月3日，中國(guó)市長(zhǎng)協(xié)會(huì)主辦的“國(guó)際市長(zhǎng)協(xié)會(huì)與地方政府組織高峰論壇”在金暉酒店舉行，來(lái)自世界10個(gè)國(guó)家的15名市長(zhǎng)共同簽署《深圳共識(shí)》，這也是金暉酒店的高光時(shí)刻。

優(yōu)越的地理位置和性價(jià)比也吸引了不少人入住。“酒店窗外的景色很好，衛(wèi)生間空間很大，衛(wèi)浴都是科勒的。”網(wǎng)友zxgroup在2015年前每次到深圳出差，都住在這里，“服務(wù)員很熱心，畢竟是四星級(jí)酒店，餐廳的飯菜也可以。”

酒店二樓是一個(gè)潮汕菜餐廳，也在此次被拍賣(mài)的物業(yè)之列。早上供應(yīng)早茶，晚上則是中餐。餐廳經(jīng)理介紹，由于靠近科技園和世界之窗，附近企業(yè)多，此前這里的包房晚上經(jīng)常一房難求，時(shí)常還有人宴會(huì)包場(chǎng)。

疫情也給此次餐廳和酒店生意帶來(lái)不小影響。南都周刊記者注意到，目前餐廳早上經(jīng)常只有幾位酒店客人在用早餐，晚上大廳也很少有客人，只有幾個(gè)包房有人用餐。此外，盡管餐廳已較為老舊，但酒店中餐定價(jià)卻頗高。記者在這里點(diǎn)了一份干炒牛河，菜價(jià)68元，算上10%的服務(wù)費(fèi)和茶位費(fèi)需要80元。

酒店宴會(huì)廳可以容納30桌，不少附近一帶居民都把生日宴或婚禮放在這里。2013年3月，南山某小學(xué)老師郭煒（化名）兒子的婚宴就在這里舉行。郭煒是湖北人，此前兒子已在湖北老家辦過(guò)婚禮，為了方便深圳的親朋好友，特意找了一個(gè)交通方便的酒店舉行深圳專場(chǎng)婚宴：“近100嘉賓見(jiàn)證了他們的完美愛(ài)情。”

經(jīng)營(yíng)不善被取消四星級(jí)

酒店之后的發(fā)展卻不盡如人意。有網(wǎng)友2019年7月入住后，在某點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站上給出了一星的差評(píng)，并配上了一張有蟑螂的飯菜圖片，“不知道為什么老板總喜歡訂這里。可能是有青春的記憶？”

沒(méi)想到酒店留言回復(fù)稱，“設(shè)施雖然有些許滄桑但也不至于差，值得一提的是，瑞馳酒店是準(zhǔn)四星級(jí)酒店，再差能差到哪里去。”

“深圳雖然經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，但是對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)需要有危機(jī)感，不然隨時(shí)有可能墜入深淵。”

而2020年4月，廣東省旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)發(fā)布公告，取消10家酒店的四星級(jí)旅游飯店資格，其中就包括深圳瑞馳酒店（原金暉酒店）。南都周刊記者實(shí)地入住發(fā)現(xiàn)，酒店部分標(biāo)識(shí)和房?jī)?nèi)用品仍印著金暉酒店Logo，一樓大堂和不少房間都在裝修，不少地方墻紙已經(jīng)脫落。此外，由于大廈不少房間被出租出去辦公，早晚上下班高峰時(shí)間酒店電梯非常擁擠。

企查查相關(guān)信息顯示，目前酒店的管理方深圳市瑞馳酒店管理有限公司由瑞馳企業(yè)集團(tuán)間接控股，瑞馳企業(yè)集團(tuán)也持有原酒店管理方金暉酒店（深圳）有限公司30%股份。瑞馳企業(yè)集團(tuán)1996年9月在香港成立，當(dāng)時(shí)名稱為金暉企業(yè)集團(tuán)有限公司，2014年10月更名為瑞馳企業(yè)集團(tuán)。金暉酒店（深圳）有限公司多次被法院列為失信被執(zhí)行人，法人代表被限制高消費(fèi)。瑞馳酒店管理有限公司雖未被列為失信被執(zhí)行人，但因未按時(shí)履行法律義務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，其法人代表也因其他關(guān)聯(lián)企業(yè)失信被法院限制高消費(fèi)。

因金暉酒店（深圳）有限公司無(wú)法償還欠款，2017年10月，深圳市中級(jí)人民法院根據(jù)深商控股集團(tuán)的申請(qǐng)，受理了金暉酒店（深圳）有限公司破產(chǎn)清算一案。金暉酒店名下34間公寓客房和2樓1800余平米的餐廳擬于2020年10月19日在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)，不過(guò)目前拍賣(mài)為中止?fàn)顟B(tài)。對(duì)于中止原因，該案資產(chǎn)管理人相關(guān)人士透露：“因?yàn)榭陀^原因，我們需要核實(shí)一下，核實(shí)清楚后會(huì)及時(shí)上拍。”

南都周刊記者多次聯(lián)系金暉酒店方面了解相關(guān)情況，但均未獲正面回應(yīng)。

目前酒店和餐廳都在正常營(yíng)業(yè)，被拍賣(mài)的部分房間也還有客人正常居住，不少房間被人長(zhǎng)期租住。“這邊的情況很復(fù)雜，但即使被拍賣(mài)，也不會(huì)存在長(zhǎng)租客人住到一半被趕出去的情況。”酒店銷(xiāo)售經(jīng)理表示，目前疫情期間長(zhǎng)租價(jià)格最低8000一個(gè)月，明年可能恢復(fù)正常，“相信會(huì)越來(lái)越好的。”