建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因分析

鄭文琪

摘 要：隨著當(dāng)今社會(huì)的迅速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)提高，人民更加注重生活質(zhì)量，這種現(xiàn)象的發(fā)生同時(shí)促進(jìn)了我國(guó)建筑工程事業(yè)的發(fā)展，建筑工程行業(yè)已逐漸成為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)格局當(dāng)中的支柱型行業(yè)。在建筑工程的實(shí)際施工中，工程負(fù)責(zé)人也慢慢的明白造價(jià)管理對(duì)于建筑工程的重要性。本文將針對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的相關(guān)原因進(jìn)行分析，提出針對(duì)性的解決方案。

關(guān)鍵詞：建筑工程;超預(yù)算;原因

為了保持施工流程大規(guī)模，高效率的進(jìn)行，我們需要足夠的施工工作資金，其中，對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)算便是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在實(shí)際施工過(guò)程中，若不進(jìn)行正確的造價(jià)預(yù)算，便會(huì)給施工作業(yè)帶來(lái)十分嚴(yán)重的影響，因此我們有必要針對(duì)造價(jià)超預(yù)算原因進(jìn)行具體情況的分析，并制定有效的應(yīng)付方案。

1.預(yù)算工作的重要性

在建筑工程期間，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算工作時(shí)非常有效并重要的一個(gè)步驟，同時(shí)，此步驟也是作為投資方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的參考依據(jù)，關(guān)系到了多方的利益要求。

首先，有關(guān)施工的相關(guān)建設(shè)基礎(chǔ)成本是可以真正做到有限的控制，在建筑工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，預(yù)算的工作人員將主要針對(duì)建筑材料、人工、以及施工設(shè)備的方面的費(fèi)用進(jìn)行分析，對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行較為合理的預(yù)算估價(jià)，并能夠在預(yù)算中呈現(xiàn)出重大的作用，能夠最大效率的提高生產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)方面的效益。得到預(yù)算的工作人員也要根據(jù)實(shí)際的施工團(tuán)隊(duì)每天進(jìn)行的工作量，制定出較為合理并高效的工程計(jì)劃目標(biāo)，制定出實(shí)施性強(qiáng)的技術(shù)工作方案，以此來(lái)達(dá)到工程的最低造價(jià)的要求。另外，對(duì)于造價(jià)超預(yù)支的控制也有利于提高現(xiàn)如今有關(guān)造價(jià)管理的科學(xué)水平。對(duì)于工程項(xiàng)目的成本預(yù)算是可以直接影響到后續(xù)成本的核算過(guò)程。造價(jià)超預(yù)算有利于節(jié)約實(shí)際施工的投資的計(jì)劃成本，并且還可以幫助管理層面的相關(guān)工作人員計(jì)算出最理想最基本的結(jié)果，使經(jīng)濟(jì)利益做到大化，理想狀態(tài)的成果。最后還有一方面，造價(jià)預(yù)算可以能夠?yàn)檎趯?shí)施工程的成本管理提供一種較為切合實(shí)際的財(cái)務(wù)依據(jù)。主要是根據(jù)施工之前所涉及出的方案、總結(jié)時(shí)所需材料價(jià)格清單、建筑工程計(jì)劃的利潤(rùn)以及收費(fèi)時(shí)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)最后的確認(rèn)，在涉及到建筑工程和工程設(shè)計(jì)等多方面內(nèi)容的時(shí)候，才能做到真正為建筑工程投資全方面的支付管理進(jìn)行提供操作規(guī)范與參考依據(jù)。

2.對(duì)造價(jià)預(yù)算進(jìn)行具體原因分析

2.1施工材料市場(chǎng)價(jià)格的更變

市場(chǎng)是變化莫測(cè)，瞬息萬(wàn)變的，在工程建筑中使用的施工材料在市場(chǎng)中也是處于變動(dòng)的，非常容易隨著市場(chǎng)行情的變動(dòng)而加以改變，在這樣的動(dòng)態(tài)變化當(dāng)中，為建筑工程中造價(jià)預(yù)算工作帶來(lái)了很多不便，也為造價(jià)預(yù)算工作的展開提高了難度性。對(duì)現(xiàn)在的整體建筑工程市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)于建筑工程的建設(shè)，一般占總體項(xiàng)目的3/5以上，因此，對(duì)于建筑工程的造價(jià)預(yù)算對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)成本影響是非常大的。并且建筑施工的施工作業(yè)周期也是非常長(zhǎng)的，對(duì)于施工材料的要求也是非常多的。在工程建設(shè)前期可能對(duì)于所需施工材料的預(yù)算是低的，但隔一段時(shí)間，在實(shí)際的施工材料采購(gòu)活動(dòng)中，很有可能市場(chǎng)中施工材料的價(jià)格便會(huì)有小幅度的提高，盡管每一種所需材料價(jià)格僅提高了1%，但是由于施工材料的數(shù)量之大，整體確認(rèn)下來(lái)的多于預(yù)算的金額也是一個(gè)比較大的數(shù)目。造價(jià)預(yù)算工作人員不可能準(zhǔn)確分析出各個(gè)時(shí)期材料的具體價(jià)格，并且材料價(jià)格變動(dòng)是不確定，不可控因素，必然的情況。因此，造價(jià)超預(yù)算過(guò)程中材料價(jià)格變動(dòng)是造價(jià)超預(yù)算的較為顯著的原因之一。

2.2 工程造價(jià)預(yù)算體制不完善

基于材料價(jià)格的變動(dòng)性，建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的展開難度系數(shù)極大，在此基礎(chǔ)上，工程造價(jià)預(yù)算體制的不完善，會(huì)進(jìn)一步對(duì)造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生更大的影響。預(yù)算工作人員在對(duì)成本進(jìn)行預(yù)算時(shí)，要盡可能全面考慮能否影響到項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)算的所有因素，但如果切切實(shí)實(shí)的進(jìn)入實(shí)際建設(shè)中查找所需考慮的方面，實(shí)際工程建設(shè)中所涉及到的項(xiàng)目眾多，并且施工具體步驟十分繁瑣，預(yù)算體制十分容易出現(xiàn)漏洞。在對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行預(yù)算的過(guò)程中出現(xiàn)漏項(xiàng)等問(wèn)題時(shí)，很難保證工程造價(jià)管理的質(zhì)量。在工程造價(jià)預(yù)算體制不健全的情況下，相關(guān)工作人員無(wú)法做到面面俱到，這樣情況下，對(duì)于造價(jià)預(yù)算的控制極其容易出現(xiàn)失誤。因?qū)ㄔO(shè)工程控制不佳的，從而導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際投資額和所預(yù)算的費(fèi)用差別大的情況，使得預(yù)算超支情況的發(fā)生。

2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)發(fā)生更改

建設(shè)工程中會(huì)涉及到多方面技術(shù)專業(yè)的需求，在建筑工程的施工過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)是直接影響工程建筑成果、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)進(jìn)度以及質(zhì)量的主要因素。當(dāng)建筑工程進(jìn)入到實(shí)際施工環(huán)境中去，很容易收到周圍環(huán)境及其他因素的影響。會(huì)因?qū)嶋H施工情況相關(guān)設(shè)計(jì)人員及時(shí)做出調(diào)整，力求實(shí)際施工的質(zhì)量，適當(dāng)改變工程的內(nèi)容，這便直接影響到造價(jià)預(yù)算。目前也有很多施工單位不與設(shè)計(jì)部門進(jìn)行準(zhǔn)確問(wèn)題溝通后便開動(dòng)的情況，這樣便會(huì)產(chǎn)生已經(jīng)建設(shè)完畢的工程因不滿足設(shè)計(jì)時(shí)的要求或質(zhì)量而進(jìn)行二次建設(shè)的情況，這種情況不僅浪費(fèi)了人力和資源，而且也會(huì)對(duì)造價(jià)預(yù)算造成很大的影響，總體上拖慢了工程的進(jìn)行速度，給投資方造成多余的浪費(fèi)。因項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更不定的，不可控因素，也會(huì)對(duì)造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生一定的影響。

2.4預(yù)算工作人員業(yè)務(wù)能力差

在建筑工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，預(yù)算工作人員擔(dān)任不可缺少的工作主體的位置，預(yù)算工作人員在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，其工作素質(zhì)工作能力對(duì)預(yù)算結(jié)果也會(huì)產(chǎn)生一定的影響，這也是造成造價(jià)超預(yù)算的重要原因之一。素質(zhì)較低的預(yù)算工作人員在工作過(guò)程中若沒有切實(shí)做好市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷，到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察工作落實(shí)不到位，在此情況下做出的預(yù)算方案不切實(shí)際，不符合科學(xué)性，僅憑借自身經(jīng)驗(yàn)是不被允許的。會(huì)導(dǎo)致最終預(yù)算結(jié)果和實(shí)際差別很大，很容易造成預(yù)算超支情況的發(fā)生。

3.造價(jià)超預(yù)算的控制措施

3.1 對(duì)于市場(chǎng)信息進(jìn)行深入預(yù)測(cè)

在建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)工作過(guò)程中，對(duì)于市場(chǎng)信息的預(yù)測(cè)是極其重要的一個(gè)步驟，如果此步驟被工作人員忽視，或者預(yù)測(cè)工作不夠深入，那么造價(jià)預(yù)測(cè)是不準(zhǔn)確的。因此，在造價(jià)預(yù)算工作過(guò)程中或者提前對(duì)市場(chǎng)信息進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算問(wèn)題進(jìn)行有效且穩(wěn)定的掌控。因此，預(yù)算工作人員應(yīng)時(shí)刻掌握市場(chǎng)中所需材料價(jià)格的變動(dòng)情況，準(zhǔn)確掌握并總結(jié)施工材料和施工設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律。盡可能縮小施工材料與設(shè)備預(yù)算結(jié)果和實(shí)際消之間的資金差距。

3.2 完善造價(jià)預(yù)算體制

對(duì)造價(jià)預(yù)算體制進(jìn)行精準(zhǔn)且有效的改善是控制造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題最有效手段之一。從現(xiàn)在工程造價(jià)預(yù)算體制來(lái)看，需要工作人員根據(jù)實(shí)際的施工情況和不同項(xiàng)目的具體情況來(lái)分析整個(gè)項(xiàng)目所需要的具體資金流動(dòng)情況。并且預(yù)算工作人員要充分考慮到影響實(shí)際施工的各種因素。因此，預(yù)算工作人員需提前充分了解并分析項(xiàng)目的各個(gè)要求，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在保證施工質(zhì)量的前提下，制定出更加符合實(shí)際所需費(fèi)用的造價(jià)預(yù)算。

3.3提高預(yù)算工作人員的業(yè)務(wù)能力

如果想要合理的制定出預(yù)算結(jié)果，這與造價(jià)工作人員工作素質(zhì)及其工作能力是有著很大密切關(guān)系，因此必須全面提高相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)與業(yè)務(wù)能力。在招聘工作人員時(shí)可以優(yōu)先選取有工作經(jīng)驗(yàn)或者具有去實(shí)地勘察的能力的工作者。公司也可以對(duì)相關(guān)工作者進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和實(shí)訓(xùn)陪練。

4.結(jié)語(yǔ)：

近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程行業(yè)也在進(jìn)行大規(guī)模的發(fā)展，在激烈的市場(chǎng)進(jìn)行中，對(duì)于工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的改善，將有效提高對(duì)于造價(jià)預(yù)算的管理?？茖W(xué)正確的造價(jià)預(yù)算管理是能夠在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，減少其他施工成本的支出，這個(gè)問(wèn)題需要得到所有建筑工程公司的重視。

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（ 大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院? 黑龍江? 大慶? 163000）