建筑工程監理的難點及有效應對策略研究

黎永聰

（廣奧科工程監理有限公司，廣東 廣州 511400）

東湖洲豪園住宅小區工程，位于高明區，總建筑面積約377427m2，項目共建設6 棟31 層高層商住樓、13棟32 層高層住宅樓、1 棟地面18 層，地下二層的高層商住綜合樓、1 棟1 層商鋪和1 棟3 層商業樓。該工程的施工規模比較大，工程的施工進度周期相對比較緊張，這對工程施工監理提出了更高的要求，需要最大程度保證工程監理的質量，這對提升工程施工經濟效益，有著非常大的好處。

1 建筑工程中實時監理的重要意義

（1）更進一步保證工程施工的質量。在建筑工程實際施工的過程中，最為主要的一點就是要保證施工的質量。工程監理是工程施工的重要組成部分，其主要的職責就是對整個施工過程進行跟蹤考察，對施工工藝進行合理應用，最大程度保證工程施工質量合格。（2）確保工程進度。企業為了保證對工程的施工監理質量，都會打造一支合格的施工監理隊伍，最大程度保證工程施工的進度。在開展工程監理的過程中，需要認真做好對工程施工進度的考察工作。一旦工程施工進度得不到保證，就會造成趕工期情況的發生，對施工質量構成非常大的隱患，甚至會合同違約的風險。通過開展有效的施工監理，可以進一步保證工程按期完工，讓施工過程按照預定的計劃完成，避免工程延期情況的出現[1]。（3）有效避免各種安全事故的發生。在開展工程監理的過程中，需要保證工程按照規范進行操作，如果疲勞施工，就容易導致施工事故的發生，對整個工程的順利完工都會帶來非常不利的影響。因此，只有開展有效的工程監理工作，才能保證整個工程施工過程穩定進行，最大程度保證工程施工質量和工程施工進度。

2 當前工程監理過程中存點的難點

（1）工程管理制度不完善。在當前施工企業實際施工的過程中，往往缺少完備的施工管理制度，這很容易導致競相壓價情況的出現，工程監理的費用很難得到保證，對各種工程監理工作的開展，造成了非常不利的影響。此外，當前工程監理市場發展非常迅速，市場在發展過程中存在著一定的管理不規范的情況，不同監理單位經常會采用不同的監理手段，不良出租資歷的情況也相對比較嚴重，這種問題的出現，嚴重影響到了監理市場的正常、健康發展。為了進一步對監理市場進行規范，需要建立完備的管理機制，不斷對相關的管理制度進行完善。

（2）工程監理人員的責任性不強。在當前開展工程監理的過程中，工程監理是工程項目中的重要環節。但從當前工程監理實際開展情況來看，很多監理人員的責任心不足。監理人員在開展工程監理過程中，發揮著主體的作用，如果其不能深入工程現場開展工程監理，不能有效地對各種工程檢查制度進行落實，不能嚴格按照各種施工監理規范來開展施工監理工作，就容易導致各種施工問題不能被及時發現，這會給工程施工留下很多的隱患。此外，在開展工程監理的過程中，其對工程監理人員往往有著非常高的要求，然而很多監理人員的工作水平并不是很高，相關的專業知識比較缺乏，不能嚴格按照工程監理規范的要求，來開展工程監理工作，這對工程監理的工作效果造成了非常大的影響[2]。

（3）工程監理工作開展的局限性。工程監理工程是貫穿于工程施工整個過程，但我國很多施工企業在開展工程監理的過程中，經常只是在工程施工階段融入工程監理，且過于重視工程質量控制和安全控制，導致工程監理的作用并不能充分發揮出來，存在工程管理斷檔情況的出現。很多企業為了保證工程監理的效果，經常會邀請專業的工程監理機構參與到工程監理工程中，這些監理機構經常是直接進入施工階段，并沒有參與到工程前期的工程咨詢、招標代理、造價咨詢、施工準備等環節，不能有效掌握業主的項目建設意圖和具體要求，工程監理工作的開展存在一定的盲目性，對工程監理工作的開展，造成了不小的影響，對業主提供服務也不夠全面。

3 應對工程施工監理中難點的有效措施

（1）對施工監理工作進行全面落實，明確相關人員的責任。為了保證工程監理工程可以得到順利開展，就需要在開展工程監理的過程中，堅持公平、公證的原則，并制定嚴格的工作標準，對工程監理開展的每個細節進行及時監督和審查，發現其中存在的問題，并認真商討對策。在開展工程監理的前期和中期，都應該認真做好工程監督工作，對工程施工材料采購環節，進行認真管理，盡量減少中間環節的出現，避免偷工減料行為的出現。為了保證工程監理工作開展的質量，需要對每個監理人員的具體工作內容進行合理分配，保證每名工作人員都可以將工作做到位，保證各種工程監理工作可以有效得到落實。

（2）認真做好對監理機構的建設，認真完善各種工程監理制度。只有保證工程監理制度的完善性，才能保證各種工程監理工作可以有效落實到位。在這個過程中，建筑企業應該明確工程監理工作的重要性，并根據工程具體的實施情況，建立起來加完善的施工監理機構，并建立完善的施工監理工作制度。在工程監理工作開展的過程中，應該明確各種工作開展的標準，對開展工程監理提供一個更加科學的依據，幫助工程監理人員更好地開展各種監理工作[3]。

（3）認真做好對監理人員的培訓工作，不斷提高員工的素質。工程監理人員在開展工程監理過程中，發揮著非常重要的作用，為了提升他們的工作水平，就需要認真做好對他們的培訓工作，不僅要教授相應的理論知識，還應該介紹一些先進的工程監理工作經驗。在對這些人員培訓完畢后，應該及時對培訓情況進行考核，考核通過的人員才能夠上崗，考核不通過，則不能上崗。只有這樣，才能讓員工以更加積極主動的態度投入到工作中去，持續提高工作人員的工作素質。為了提升監理隊伍的專業化水平，還應該認真做好相關人才的引進工作，提高監理人員的薪資待遇，讓更多優秀的人才加入到監理隊伍中去。

（4）充分保證各個工作環節得到有效的落實。工程監理工作的環節是非常多的，涉及到的工作內容也非常廣泛，在具體實施工程監理的過程中，只有保證各個環節工作都落實到位，才能保證工程監理工作的質量，這就需要將工程監理融入到各個環節中，最大程度保證實施工程監理的效果。在監理機構開展監理工作過程中，可以根據自己和工程的實際情況，制定更加合理的監理工作流程，結合項目自身的情況，明確監理工作的重點，保證監理工作可以得到有效的落實。

（5）對工程監理市場不斷進行完善。隨著建筑行業的不斷發展，對工程監理的要求不斷提升，只有將工程監理的作用充分發揮出來，才能保證工程監理的質量要求。在工程監理發揮作用的過程中，監理市場的完善程度發揮著非常重要的作用，應該根據我國建筑市場的實際情況，給工程監理營造出一個更好的環境，讓我國工程監理市場變得更加規范、體系更加完整。為了進一步對工程監理市場進行規范，國家應該做好行業法規的制定工作，加快法律法規的完善程度，堅決打擊市場保護主義，真正做到“引進來，走出去”，保證建筑市場得到更加合理的發展，進一步對招投標機制進行完善，規范監理市場的行業法規，保證監理企業得到良性競爭。

（6）認真做好對監理人員的考核工作。企業為了充分保證工程監理人員的工作效果，需要對工程監理人員認真開展考核工作，制定嚴格的考核標準，實行量化打分制度。為了保證考核的公平性，可以采用先進的考核信息網絡收集系統，實行監理人員工作信息網絡等級制度，這些工作信息會直接被輸入到數據庫中，通過計算機系統的分析，就可以對監理人員的實際工作情況進行打分。通過量化考核制度的應用，進一步保證了對監理人員考核的全面性、及時性和準確性，考核結果直接與員工的工資掛鉤，充分調動員工工作的積極性，讓監理機構的工作表現煥然一新，工程監理開展的作用得到了更加充分的發揮。

（7）平行檢驗是指監理機構通過應用一定的施工檢查方法和手段，在完成施工單位的自檢后，對重點施工部位進行施工質量檢查。除了要及時發現施工質量問題外，還應該及時反饋施工單位施工質量管理中存在的問題。對一些施工難度比較高的施工環節，施工監理方還應該在施工過程中進行施工質量檢驗，以便及時發現施工質量問題，及時對施工進行糾正，避免關鍵環節出現質量問題。

（8）對施工工程的監理是一項復雜而辛苦的工作，不僅要涉及到具體的施工工藝技術也要涉及到相應的工程管理規范，這對監理人員的工作素質提出了很高的要求。目前我國監理人員的職業素質明顯不足，這導致工程在后期使用過程中爆發出了很多的問題。為了進一步提高我國的建筑工程質量，應該做好對監理人員的培訓工作，使其掌握必要的工程監理知識。企業在實際對監理人員的招聘過程中，應該多招收相關監理專業畢業的大學生，以提高監理團隊的水平，同時企業也應該定期對監理人員的業務素質進行專業的考核，考核過關者允許上崗，對于考核不過關者，應該要求其下崗再學習，直到考核過關為止。除此之外，構建合理的監理機構也很重要，有助于明確每一個監理人員的具體分工，提高其在工程監理過程中的專業性，使其能更及時發現工程施工中的問題，并對所發現的問題進行上報，完成監理工作應該具有的職責，有效提高工程的建設質量。

4 結束語

隨著時代的不斷發展，對工程監理工作的開展，提出了更高的要求。為了進一步保證工程監理工作開展的效果，需要對工程監理工作開展中的難度進行進一步的分析，并提出一些針對性的應對措施，建立更加完善的監理管理和保障體系，最大程度保證工程監理開展的效果。