住宅建筑工程防水施工中的技術要點分析

渠志雅

摘要：隨著社會經濟的持續快速發展，極大地促進了住宅建筑工程事業的飛躍。在當前形勢下，如何提高住宅建筑工程防水施工質量，成為建筑工程業內廣泛關注的焦點問題之一。基于此，本文首先闡述了住宅建筑工程防水施工的關鍵價值，分析了住宅建筑工程防水施工中的諸多技術要點，并結合相關實踐經驗，分別從強化施工監理、選擇優質防水材料等多個角度與方面，提出了住宅建筑工程防水施工的質量控制措施，望有助于防水施工相關工作的實踐。

Abstract： With the continuous and rapid development of society and economy， it has greatly promoted the leap in the cause of residential construction engineering. In the current situation， how to improve the waterproof construction quality of residential construction projects has become one of the focus issues in the construction engineering industry. Based on this， this article first elaborates the key values of waterproof construction of residential building engineering， analyzes many technical points in waterproof construction of residential building engineering， and combines relevant practical experience to propose quality control measures respectively from multiple perspectives such as strengthening construction supervision， selecting high-quality waterproof materials. It is hoped to contribute to the practice of waterproof construction related work.

關鍵詞：建筑工程;防水;技術;策略

Key words： construction engineering;waterproofing;technology;strategy

中圖分類號：TU761.1+1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）04-0148-03

0? 引言

作為住宅建筑工程施工的重要組成部分之一，防水施工的特殊性不言而喻，在進行住宅建筑防水施工建設過程中，為確保住宅建筑的整體質量，要保障其科學合理性與舒適感。因此，其施工要求高、難度大，是房建工程的關鍵所在。如果防水防滲技術方法欠科學，忽視細節問題的處理，均會造成后期不同程度的滲漏問題，影響工程質量以及人們正常生活。因此，必須全面掌握住宅建筑防水施工技術要點，強化施工質量控制，切實優化防水施工整體效果，本文就此展開了探討。

1? 住宅建筑工程防水施工的重要性

當前，經濟社會持續快速穩定發展，人民生活水平日益提高，對住宅建筑工程質量提出了更為嚴格的要求。同時，科學技術日新月異，為住宅建筑工程防水施工技術的提高注入了更多新鮮活力，促進了防水技術的轉型升級。住宅建筑防水工程是一項極其繁雜的系統化工作，其施工具有專業性、綜合性、實用性等特征，涉及要素與環節諸多，是建筑工程的關鍵組成環節，其施工技術質量的好壞關系著建筑物日后的使用性能，嚴重地還會影響到居民的正常生活以及對居民生命和財產安全造成威脅，因此，必須予以嚴格控制。在防水施工中，任何一個環節與步驟出現紕漏，均有可能造成住宅建筑滲漏，降低住宅建筑的實用價值。防水施工范圍通常涵蓋屋面防水、外墻防水、地下室防水、衛生間防水等多個方面，不同區域的防水施工具有不同的技術要求，需要嚴格區別對待。當前，科學技術不斷進步，豐富了提高工程防水施工效果的技術手段，為強化防水施工過程控制提供了更多便利。因此，采取有效技術措施，強化建筑工程防水施工效果，為住宅建筑工程防水施工奠定堅實基礎，為提高住宅建筑防水施工質量具有極為深刻的現實意義[1]。

2? 住宅建筑工程防水施工中的存在問題分析

2.1 建筑防水材料質量不合格

建筑防水材料是防水施工的基本載體與構成要素。縱觀當前住宅建筑工程防水施工實際，普遍存在著所選材料質量不合格這一共性問題，制約著防水施工整體效果的優化提升。為追求經濟利益，部分建筑防水材料生產制造商盲目壓縮成本，使大量質量低劣，甚至假冒偽劣的防水材料充斥市場，很難分辨建筑防水材料的真假，如若選用不當，極易為住宅建筑工程防水效果埋下潛在隱患。

2.2 技術人員綜合素養不足

住宅建筑防水施工技術人員在防水施工中扮演著不可替代的重要角色，是執行相關技術管理措施的直接實施者與操作者，其綜合素養的高低直接關系到防水施工效果，影響著建筑工程行業是否可以健康穩步的發展。實踐表明，部分施工技術人員缺乏必要的防水施工專業知識，未能建立系統化、層次化的專業知識體系，加之相關防水施工經驗不足，質量意識、安全意識薄弱，具體施工措施具有顯著的隨意性與盲目性，不利于最終整體防水效果的優化提升，在一定程度上阻礙著住宅建筑防水施工工作的順利開展。

2.3 防水施工制度不健全，實效性不足

住宅建筑防水施工的有序進行，需要健全的防水施工管理制度作支撐，為施工工作的順利進行提供必要的制度性保障。從當前防水施工現狀來看，部分工程實踐未能及時建立健全符合實際、切實可行的施工管理制度，使防水施工流程缺乏必要的制度依據，違章操作現象頻發，成為提高住宅防水施工質量的重大阻礙。盡管部分防水工程建立了相應的管理制度，但可行性不夠，造成落實難、執行難。

3? 住宅建筑工程防水施工中的技術要點分析

3.1 屋面防水工程施工技術

隨著我國城市規模以及基礎設施建設規模的不斷擴大，我國建筑施工難度的逐漸加大，我國住宅建筑施工防水技術水平也在不斷提高。屋面防水施工人員要嚴格遵循屋面工程技術標準規范，使所有施工環節與步驟均滿足工程需求及技術規范。在正式施工前，應對屋面工程施工圖紙等基礎材料進行綜合會審，全面了解屋面防水工程的細部構造及整體施工要求，并嚴格遵循工程客觀實際需求，研究實施最為切實可行的技術方案。在防排水方面，要注重防水和排水深度融合，樹立“多道設防、防排結合”的施工技術理念。要對施工基層實施全面清理，確保確保施工基層不存在任何附著物等影響施工的雜質，并對底層進行噴水保濕，鋪設水泥砂漿。

水泥砂漿的配制要嚴格按照技術規范進行，采取科學配制比例，水灰比不宜過大，防止水泥砂漿黏合力不足，難以起到應有的黏合效果。水泥砂漿鋪設后，要進行必要的刮平與打磨。屋面防水基層必須設定一定角度的坡度，控制在2.5%左右為宜。在隔熱找平層施工方面，要注重按照水流方向進行沖筋布局敷設，并進行設計厚度1.2-1.3倍比例上的虛鋪，再行拍實抹平至設計厚度。要及時對屋面防水施工效果進行復檢，對于復檢發現的缺陷與質量問題，要第一時間予以修正處理，防止其擴散蔓延，造成更為嚴重的施工問題。

3.2 外墻防水施工技術

外墻防水是住宅建筑工程防水體系的重要組成部分，也是防水施工的關鍵所在，因此必須采取可靠技術措施強化施工效果。首先，明確外墻防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技術設計圖紙中標注的各個尺寸及關鍵點位。要嚴格控制現場施工管理，協調各施工環節的先后邏輯次序關系，使各個施工工序之間有序銜接，高效運轉，減少不必要的施工沖突與交叉，確保水路、電路等各類預埋管道依次推進。其次，在墻體砌筑前，要將砌塊進行打濕，始終保持濕化作業，杜絕直接采用干燥的砌塊進行砌筑。要認真檢查墻面，填充墻與梁柱交接區域必須用鋼絲網進行固定強化。所有施工縫要均勻，確保在質量上與方向上的飽滿均衡。抹灰層的斷口處要相對工整，并使各層斷口錯落有致。最后，施工過程中產生的腳手架洞等空洞，要采取相應措施予以密實塞砌。在墻體表面全面抹平前，需進行必要的清污除塵，并對墻體進行噴水澆濕，以提高膠質水泥的黏合效果。窗臺位置要按標準設置排水坡。外墻防水施工完成后，要進行淋水實驗，及時排查發現潛在的滲漏問題并予處理。

3.3 地下室防水工程施工技術

首先，要針對建筑物結構進行嚴格控制并掌握地下室混凝土施工材料質量，科學配比。在水泥選擇方面，要選擇水化熱相對較低的水泥，并嚴格按照工程實際需求及工程技術標準，科學擇定砂石料含泥量。要對不同批次的砂石料的質量、等級、規格等技術標準進行嚴格檢測，確保砂石料含泥量控制在一定比例以內，并確保砂石顆粒粒徑不得超過30mm。

要以強化混凝土性能為出發點，優化其在實際應用中的過程及最終效果，必須嚴格進行抽樣試驗，在實驗室中獲取相關數據信息，并在此基礎上進行調整優化，進一步增強混凝土實際效果，使其符合特定的防水等級，且具有一定程度的抗壓性能。在混凝土澆筑施工中，要立足于施工客觀實際環境，編制可行的施工技術實施方案，并對混凝土施工縫隙做出特別說明，特殊情況下要增添相應圖片支持。要對施工現場人員進行專項培訓與指導，使其對澆筑施工操作方法了然于胸。要結合實際情況，采用全面分層、分段分層等多種不同類型的施工技術方法。要在徹底清除所有影響施工效果的浮塵等雜物后，方可進行卷材鋪設施工操作，并進行必要的找平作業。黏合劑涂刷過程中，要確保均勻有序，防止過度明顯的高低起伏，提高鋪貼效果。

3.4 衛生間、浴室防水施工技術

為確保衛生間、浴室等部位的防水施工效果，必須全面確保防水施工材料質量的可靠性，杜絕選用不合格防水材料進行施工，以免為防水效果埋下潛在隱患。在施工前，要對施工表面進行干化處理，避免水分侵蝕影響黏合效果。具體施工中，要注重細節，分層涂刷，確保相對均衡性，并將防水材料向上卷起一定高度。同時，要采取閉水試驗等方面，進行及時檢驗與問題排查，確保符合施工標準及要求后，方可進行后續施工，開展后續施工工序。通常情況下，對于現澆混凝土施工而言，要嚴格按照振搗的技術規范進行振搗，反之振搗不實等問題，鋼筋鋪設布局合理，并進行進行養護管理。在拆模過程中，要對混凝土強度進行檢測，杜絕在關鍵部位留置施工縫。在樓板施工中，要科學謀劃預留管洞位置，杜絕事后臨時開孔打洞。要確保樓板的上下層垂直度，預留孔徑要超出實際管徑的范圍。在墻體底部，應該先行澆筑一層200mm左后厚度的防水墻，再行砌筑。砌筑中所用到的砂漿，要充分而飽滿。地面應用防水砂漿進行全面找平，并在墻體上抹20mm，做好坡度，確保無滲漏。

4? 住宅建筑工程防水施工的質量控制措施探討

4.1 強化對住宅工程防水施工的監理

及時有效的監理措施，可為住宅建筑工程防水施工構建可靠的安全屏障，在及時發現施工質量缺陷，排除質量隱患等方面具有極為關鍵的作用。因此，為提高住宅建筑工程防水施工效果，必須突出施工監理的價值性、及時性，嚴審圖紙，與建設單位、施工單位等共同對圖紙設計提出意見和建議，對設計隱患及時提出，并采取具有針對性的措施與方法予以優化改進。

要構建系統化的防水質量保障措施與方法，立足于施工現場實際，全面考核施工技術的應用條件，始終嚴格執行旁站及工序驗收評定方法。要認真查看施工前的準備工作，確保施工基層所有雜質清理到位后，方可予以施工。要對不同環節及步驟的施工及時進行驗收。

4.2 選擇優質的防水材料

正如前文所述，住宅建筑工程防水施工的建筑材料質量好壞，與最終防水效果密切相關，同時也關乎建筑工程防水施工效率。要從外部施工條件、天氣、地域要素等方面出發，綜合擇定防水材料，使防水材料符合工程需求與當地氣候條件。要重點選擇質量好、耐久性優、抗腐蝕性強的防水材料，堅決避免假冒偽劣防水材料混入防水施工現場。因此，規范市場秩序，嚴把建筑防水材料質量關，提高正規建筑防水材料在市場上的占有率，是提高控制住宅建筑防水材料質量以及提高防水施工效果的前提條件，對建筑工程防水施工也是一種防患于未然的有效途徑。對于多品類、多材質的防水材料進行妥善管理，根據用途的不同、施工階段的不同做出分別標識，防止混用亂用，并嚴格管理，以防受潮、擠壓、變形。當前，各類新型、現代化防水材料琳瑯滿目，為優化住宅建筑防水施工效果提供了更為豐富的施工材料。對此，可在考慮新型防水材料適用性、經濟性等特點的基礎上，酌情選用。

4.3 住宅工程防水施工過程質量控制

首先，要強化細部問題的防水處理，技術交底要確保詳實、全面、客觀，確保每個施工點位得以徹底處理，符合技術要求。在結構易出現裂縫等問題的重點區域，要采用防水增強材料，進行附加層敷設。其次，要根據技術要求對鋼筋進行牢固綁扎，綁扎完成后的鋼筋要注重保護，防止遭受外來重力的負壓，保持鋼筋原型，避免其承載強度受影響。要科學設置雙向冷拔鋼筋網片，以確保防水層強度與剛度。防水層中的鋼筋網片要盡可能布置在中間偏上區域，并將其厚度控制在20mm以上，以提高防水抗滲性能。

4.4 構建完善的質量管理體系

質量是防水工程的靈魂與生命，因此必須通過構建立體化、層次化、結構化的防水質量管理體系，對住宅建筑防水施工全過程進行質量管理全覆蓋，及時排查發現潛在的防水隱患問題要素，并予排除。要從住宅防水施工客觀實際需求出發，成立質量管理小組，及時開展質量問題自查，對于排查發現的隱患問題，制定具有針對性的技術措施與方法予以解決調整。要通過防水施工實踐檢驗質量管理體系的執行效果，對于脫離工程實際的部分做出動態化調整與改進，確保防水施工質量管理體系始終符合工程實際需求。

4.5 加強對防水施工技術人員的培訓與引導

正如前文所述，防水施工技術人員是防水工程的重要構成要素，要定期組織防水施工技術人員參加專業培訓與學習，重點講授新形勢下防水施工技術的新方法、新工藝，解決防水施工實踐中遇到的新難題，構建一支專業能力強、綜合素養高、實踐經驗豐富的技術團隊，為優化防水施工效果提供堅實的人才保障。要引導防水施工技術人員牢固樹立質量意識、安全意識、責任意識，提高防水施工過程的科學性、規范性、嚴謹性。要對防水施工技能進行定性與定量測評分析，形成綜合測評分析報告，并以此作為制定防水實操技能提升計劃的重要參考。

5? 結語

綜上所述，住宅建筑防水工程工作是非常復雜的一項系統化工程，受工藝方法、施工材料、技術措施等方面的影響，住宅建筑工程防水施工中依舊存在著諸多方面的缺陷與不足，任何環節制約著防水施工整體效果的提升與優化，影響著建筑物的整體綜合使用功能與質量，嚴重的還會危及到人民的生活與生命安全。因此，技術人員必須綜合考慮多方因素影響，從住宅建筑工程的客觀實際需求出發，充分遵循防水施工基本規律，嚴格掌握各個施工階段與施工環節的技術要點，避免發生滲漏水的情況，因此，本文闡述了個人對此的幾點看法與認識，在建筑工程防水施工過程中嚴格遵循相關規范標準執行各個環節，科學控制施工工序，完善施工中的不足，滿足住宅建筑工程防水施工技術要求，以此為提高住宅建筑工程防水效果奠定基礎，為加強住宅建筑防水工程建設步伐，加快現代化建筑事業持續穩定發展付出應有努力。

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