防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

顧春森

摘 要：隨著我國建筑水平的逐步提高，社會對建筑質量的要求也在進一步提高，特別是建筑滲漏問題，老城區住宅的頂層住戶更是深受其害，嚴重影響了人們的正常生活。有鑒于此，在房屋建筑施工中，必須重視防滲漏施工技術的應用，合理、高效地避免因房屋滲漏問題而導致的房屋建筑質量下降。本文主要以房屋建筑工程防滲漏施工技術為研究對象，對目前影響房屋防漏施工的現狀及原因進行調查分析，有針對性地提出施工對策，供參考。

關鍵詞：房屋建筑;施工;防滲漏;施工技術

前言

就建筑工程本身的安全性和耐久性而言，防水、防滲施工的有效開展，可以避免因外部環境因素的變化而給建筑帶來的不利影響，從而為內部業主提供優質的生產生活環境;而從建筑工程單位的角度來看，隨著我國社會的發展節奏越來越快，建筑工程的重要性也越來越突出，市場競爭也越來越激烈，在這樣的背景下，提高建筑工程的施工質量，改善建筑的整體性能，有利于提高建筑單位的實際經濟效益和信譽度，從而為今后的進步和發展奠定基礎。

1建筑外墻滲漏危害及主要形式

外墻的滲漏是影響建筑物整體質量和使用功能的主要因素，而外墻裂縫是滲漏的主要形式。滲漏現象普遍存在于框架梁墻結構和砌體結構連接處，主要是外墻找平層裂縫和腳手架搭設時的洞口位置等。溫度、濕度、雨量等環境條件對建筑外墻的滲漏危害程度各不相同，例如，以雨水滲漏為例，由于滲漏處產生裂縫，使雨水滲漏到墻體結構內部，使墻體變軟，使承載力和穩定性下降，降低了建筑物的安全性和使用功能，使建筑物的使用壽命縮短。

2防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

2.1完善建筑整體功能

住宅建筑工程主要用來滿足人們的生產、生活、學習、公共活動等方面的需要，因此，在施工中除要保證工程的穩定性和使用壽命外，更要保證工程能夠遮風擋雨，為業主創造更舒適、可靠的室內空間，從而提高居民的幸福指數。而滲漏問題作為住宅建筑中的常見問題，一旦發生，給業主的日常生活帶來嚴重的困擾，不僅會導致室內積水，還會給業主的財產安全帶來威脅，更會造成墻體開裂，從而引發更嚴重的安全事故，防滲漏施工技術能夠有效地改善住宅建筑的整體功能，滿足業主的基本需要，為業主創造優質的生存環境。

2.2提高房屋建筑美觀性

由于目前社會大眾對生活質量的需求在逐漸提高，在原有功能的基礎上，人們對房屋建筑又提出了審美要求，而在滲漏問題發生時，房屋內部會出現大量的水漬，久之墻體也會發霉，產生黑斑，極大地影響居民的生活質量。此外，在滲漏問題嚴重時，房屋墻體大面積發霉，更會導致細菌滋生，威脅居民的身體健康，因此，通過加強房屋防滲施工技術的施工質量，將有助于改善上述問題。

3房屋建筑施工中常見滲漏位置及主要原因

3.1房屋屋頂滲漏及主要原因

由于防水層或局部防水材料的質量限制，導致屋頂結構中的雨水滲漏。造成這一現象的主要原因包括：一是屋頂設計不合理，主要表現在屋頂排水設計不科學，雨季雨水不能及時排出，造成屋頂積水。二是施工過程中，由于對屋頂結構設計不夠重視和重視不夠，導致屋面結構開裂，屋頂混凝土結構層未能做好后期養護。三是施工采購環節對防水卷材質量控制不力，導致屋面漏水現象明顯。

3.2建筑外墻結構滲水及原因

由于建筑外墻防滲漏施工是一種系統的工程體系，從建筑的外墻材料、外墻構造和設計等方面來看，其產生滲漏的原因也很多，為了更好地了解和分析其產生的原因，完善外墻滲漏的處理措施，使各種施工結構和技術都能適應外墻防水工程的實施。如外腳手架、懸挑外架預留孔洞、穿墻鋼管孔洞等。為更好地了解建筑外墻結構滲漏的發生情況，有利于對建筑外墻的改造和修復，將雨水侵蝕與外墻施工的整體技術過程進行合理化分析，從而達到改善和修復建筑外墻結構的目的。因此在建筑外墻結構受雨水沖刷等過程中，應對外墻施工過程中的風力、重力等各種力，減少小分子的張力，促進氣體水的滲透作用。

3.3地下室滲漏及原因

由于地下室環境長期處于潮濕狀態，極易受到雨水浸泡、影響其使用質量等因素的影響，對地下室地下工程造成一定的破壞。由于設計不合理，施工過程中裂縫寬度過大，是造成地下室滲漏的主要原因。

4建筑外墻滲漏防治措施分析

4.1加強施工過程中管控

首先，針對施工中所需建材，在進場前進行嚴格檢查，如材料檢驗、砂漿配合比控制等，從源頭上防止滲漏現象。

其次，對砂石類建筑材料的采購過程進行嚴格控制，確保砂漿使用的及時性，對固結嚴重的砂漿結構及時進行清理，完善清理后的場地衛生，避免與其它砂漿混入。

最后，嚴格控制施工前組織規劃，做好技術交底，加強各部門之間的聯系，嚴格對施工工序進行自檢，注重施工過程中的自我監督管理，特別是對窗框、陽臺陰陽角、門窗四周等結構部位的防滲、滲漏措施的落實。

4.2屋面防滲漏施工技術

屋面是指房屋建筑屋頂的表面，通常是積水和滲漏問題的多發區域，造成房屋建筑屋面滲漏的主要原因在于防水材料和施工技術兩方面，因此，為提高屋面防滲施工技術的應用水平，首先應嚴格把控防水材料的選擇和采購，通過對供貨商的資質、產品質量等方面的比對，在保證質量的前提下，再考慮成本效益的因素，選擇優質供貨商，建立長期穩定的合作關系，以便在施工過程中便于材料的補充和更換。屋面防滲施工技術實施期間，應分兩次實施，并應保證每一次涂抹均勻，施工結束后，應進行蓄水試驗，以驗證屋頂的防滲效果，一旦發現隱患，應立即進行修復和改進。。

4.3填充墻滲漏處置

4.3.1為有效避免外部填充墻結構造成的漏水現象，應首先利用聚合物結構材料，如水泥防水砂漿等，將兩者交接處的位置密封填實，使砂漿面結構上部能鋪裝一定厚度的鋼絲網結構，同時保證交接處的穩定性、功能性等，同時對鋼絲網搭接時的寬度控制合理，應≥200 mm，并在砂漿面結構找平處理后，保證二次粉刷處理。

4.3.2為了有效地避免由于窗戶下墻結構部位出現的漏水現象，在使用高分子填充劑填充窗框結構部位時，需清除窗框內、外結構部位，特別是邊角處的積水，并在窗框的邊部結構上設置適當的溝槽，溝槽的設計尺寸為6 mm×6 mm。

4.3.3為有效地避免結構部位如飄窗、露臺、陽臺等滲漏現象的發生，特別是對結構部位的露臺進行重新找平處理，在找平前要做好清潔處理。同理，露臺與外墻結構交叉處應設置有一定深度的凹槽結構，并選用防水砂漿填充，以保證填充的密實度，同時在凹槽施工過程中，要控制鑿槽的強度，保證內部鋼筋不受損壞。

4.4.4窗框位置防滲漏措施

為防止漏水造成雨水從窗框結構處滲入，在安裝窗框前，應在安裝位置添加充實度較高的水泥砂漿，并在窗臺和洞口位置抹一層厚度為20 mm的水泥砂漿，比例控制在1：2，反復找平處理，這樣才能合理控制門窗結構安裝使用后外框和墻體結構間的縫隙均勻性，同時可選擇用塑料泡沫對填充物進行填充處理。與此同時，窗臺抹平時，坡度應大于15%，底框結構頂面排水點應高于10 mm，若頂面砂漿暴露在窗框結構上，將導致雨水滲入窗框頂部，形成有一定空間的滲漏通道。

5結束語

總之，在住宅建筑施工中，防滲漏施工技術的應用至關重要，它不僅關系到建筑使用者的生活質量，同時也是提高整體建筑質量的關鍵技術之一。在此基礎上，為了提高建筑質量，提高施工人員對防漏施工技術的重視程度，本文著重對建筑外墻防漏施工技術進行了研究，為相關領域的技術人員提供理論參考。

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