淺談公建裝修施工的質量控制管理

梁立明

摘? ? 要：公建裝修工程施工任務重，專業工序多、參建單位多、工期要求短等特點，施工單位在施工過程中因為不同裝修風格，并在規定的時間內高效率、高質量的完成工程建設任務，就要有合理的設計依據、確認好材料樣品以及優化施工組織，綜合施工條件以及施工技術準備等各個方面的內容，對其進行系統化的統一管理。隨著時代的發展、科技進步，生活質量的不斷提高，作為一名建筑業者，產品質量是永恒的主題，隨著新工藝、新材料的不斷涌現，科技管理手段的不斷升級，唯一的目的就是要搞好裝修施工質量，創造建筑精品。基于此筆者從事前、事中到事后的項目質量控制管理的體會心得總結，為加強項目技術質量管控提供一些力所能及的思路，僅供大家參考。

關鍵詞：公建;裝修;質量;管理

1? 公建裝修質量控制管理要求

1.1? 圖紙會審與優化要求

圖紙設計與優化是在公共建筑裝飾裝修工程中的基礎保障，根據工程項目的實際需求以及行業規范與國家標準，科學合理的進行圖紙的優化分析。分析的內容包括：做法合理、施工方便、保證質量為原則，充分協調各個專業的施工，為施工作業以及工序安排、施工技術管理工作的開展提供科學的依據與參考。同時，在圖紙審核以及優化中，要突出關注細節做法的完善和使用功能的合理性要求以及整體裝飾裝修效果，提升美觀性。

1.2? 施工準備

‘磨刀不誤砍柴工施工準備工作是開展裝飾裝修施工的必要前提，首先要做好施工部署，確定人員職責分工，并充分考慮任務、人力、資源、時間、空間、環境的總體布局，按照先地下，后地上;先結構，后圍護;先主體，后裝修;先屋面和外檐后室內;以土建為主，專業配合的總施工順序進行部署。第二是技術準備，包括：組織有關人員認真閱讀熟悉圖紙，領會設計意圖，掌握工程建筑和結構的形式和特點，需要采用的新技術、新工藝等，提前組織相關專業召開專題討論會議，確定施工方案、方法，保證現場施工有據可依;第三是生產準備，選擇規范、整建制的勞務班組是施工質量的重要保證，限制那些靠價格便宜、人情關系的隊伍進入;第四是嚴把材料關，裝修材料的品種、規格、性能、要滿足設計、規范要求，環保、燃燒性能要達標方可使用，靠價格取勝的材料慎重使用，對裝修質量影響嚴重！

1.3? 施工過程監管要求

為了提升公建裝修工程的質量，在施工過程中關鍵點要做好工序質量控制，及時檢驗工序活動效果的質量，設置工序質量控制點，工序質量控制點設置在：（1）重要的和關鍵性施工環節和部位;（2）質量不穩定、施工質量沒有把握的施工工序和環節;（3）施工技術難度大、施工條件困難的部位或環節;（4）質量標準或質量精度要求高的施工內容和項目;（5）對后續施工或后續工序質量或安全有重要影響的施工工序或部位;（6）采用新技術、新工藝、新材料施工的部位或環節;實行班組自檢、互檢、上下道工序交接檢，填好工序交接單，交接單不是走形式，而是要著重把本道工序完成情況描述清楚對下道工序施工提出合理要求，由下道工序確認情況屬實后簽字，一旦發生破壞情況有據可依，承擔相應責任。

2? 公建裝修的質量控制管理要點

2.1? 事前控制

2.1.1? 機電工程與裝修專業的協調與配合優化

（1）機電施工與建筑裝修方共同審核設計圖紙，排出配合交叉施工的計劃，明確各自的施工工序和作業時間，施工過程中注意協調配合，避免發生遺漏和差錯，對于建筑裝修與機電圖紙有沖突的地方及時溝通，協調解決。

（2）在公建裝修質量管理中應用BIM技術，可以實現公建裝修質量管理以及施工的有效融合。基于revit系列軟件與二維模型構建完善公建裝修信息模型，對整個公建裝修進行全生命周期的動態管理，可以有效的強化質量管理效果，進而實現對整個公建裝修的系統化、智慧化管理;在公建裝修質量管理過程中，存在的最為主要的問題就是配合性以及關聯性的問題，基于BIM為基礎進行系統化管理可以為公建裝修工作開展提供中心支持，通過BIM技術構建建筑結構、機電安裝、現場監督管理等三維Revit建筑模型，可以實現科學化、系統化的設計管理。

（3）在裝修施工之前，涉及風管、水管、照明燈具以及通信、消防等多系統復雜的公共空間內安裝作業，如：公共走廊吊頂內匯集較多管線，施工單位應根據通風空調管道、電氣線槽、照明等設計圖紙進行綜合布置，繪制走廊吊頂內各種管線綜合布置圖，給水、排水與建筑電氣管線交叉避讓應遵循的原則是：①有壓系統給無壓系統讓路;②電氣專業給水暖專業讓路;③電氣管線要位于水暖管線上方。

2.1.2? 樣板先行

推行樣板引領作用，選擇有代表性、各專業裝修做法齊全的房間做樣板間，注意細節做法要描述清楚，衛生間給、排水設備預埋施工之前，土建專業先將墻、地磚的排磚圖交給水電專業確定優化機電設備預埋位置要與墻地磚排布相協調，雙方探討匯聚最佳排布和預留位置，禁止出現‘你排你的，我埋我的放養式管理，這也是事前控制的重要內容。

2.1.3? 合理選擇材料設備

公共建筑裝修可以提升建筑工程質量，提升建筑結構的美觀性。對此，在公建裝修質量管理中要根據實際狀況做好裝飾材料的特點分析，通過合理的技巧應用，提升方案的科學性與可行性，重視裝飾設計、裝飾材料以及施工管理之間的處理，進而提升監理工作的科學性與指導性和針對性。

2.2? 事中控制

事中控制是對整個施工過程質量控制的關鍵，通過專業人員對施工部位以及工序的持續監督與控制，定期與不定期的方式強化管理，及時發現存在的問題，根據實際狀況有序處理。對此在實踐中要優化施工工序質量管控，在公共建筑裝修質量控制管理過程中，各個施工工序之間存在著密切的關系，不同工序之間存在互相協助互相制約性的關系，對此在施工過程中各個工序的施工質量均會直接的影響工程整體的施工質量，在施工過程中就要基于實際狀況對其系統分析，在實踐中要根據實際狀況基于以下幾點有序開展。

2.2.1? 設備與材料質量的控制

在裝飾工程中，要重視設備與材料的投資與管理，設備與材料的費用約為整個工程的60%左右，設備材料質量是保證工程整體質量的重要組成。對此，在施工過程中要做好裝飾裝修材料的驗收管理，通過抽樣檢驗等方式做好材料的復試取樣，并形成報驗制度，保證材料使用合法性。重視工程材料的搬運、存放管理，要通過專業化的方式科學開展，進而提升工程質量。

2.2.2? 過程控制中需關注的質量問題

（1）面磚的色差缺陷：色差缺陷不同于墻、地磚其他缺陷諸如變形、缺邊角、開裂等明顯缺陷的治理，色差缺陷是生產廠家無以避免的質量缺陷，解決辦法：釉面磚、劈開磚的采購計劃盡量以樓層或單體或總用量進行采購，外墻可以用單面墻或總用量進行采購，也就是說同一平層的塊材必須采用同一爐批號的塊材，即同日、同批生產出來的產品。

（2）外墻粘貼劈開磚拉拔強度不合格;拉拔試驗時，面磚將基層砂漿一并拉下;解決辦法：外墻基層抹灰砂漿與面磚粘貼砂漿采取相容性試驗，基層抹灰砂漿強度不宜過高，要與粘貼砂漿匹配抗裂性高些，施工前請廠家進行砂漿匹配。

（3）鋁板幕墻包封的塑料膜清理不及時。鋁板安裝時，保護膜未及時清掉，風吹日曬一段時間后，清理很困難，且粘貼的痕跡對觀感影響很大。

（4）地下室墻面濕度大，粉刷石膏飾面層脫落。地下室外墻室內一側設計要求涂刷滲透結晶防水涂料，形成一層密封防水膜，在滲透結晶體上刮粉刷石膏遇冷凝水無法吸收消納掉，只能被石膏層吸收掉，粉刷石膏遇水膨脹、開裂而脫落，解決辦法：在滲透結晶防水涂料上拉毛，鼓風機吹干，強度達到要求后抹灰找平，基層干燥后直接刮耐水膩子、涂料面層。

2.3? 事后控制

事后控制則就是在裝修工程完工之后，要做好工程的檢查與驗收管理，加強對工序質量成品的保護與管理，進而降低維修成本。

半成品與成品的保護是公共建筑裝修質量控制中的重點，在實踐中要根據實際狀況制定完善的保護措施與手段，做好監督檢查的責任制度。優化工序做好交接檢查管理，重點檢查隱蔽工程驗收，提升動態管理執行力度，要在根本上提升施工質量，真正的實現文明、綠色施工。

3? 結論

參加工作20余年，親力親為見證了房建施工的發展歷程，由最開始的手寫資料到信息化辦公再到今天的BIM施工現場可視化、虛擬化的協同管理，不管管理模式如何演變，提高產品質量是我們永恒的核心主題，用自己的汗水和智慧建造一座‘綠色、節能、優質的產品是我永遠的追求目標，借此機會，梳理一下自己從業時間歷程，總結整理了一些淺顯、通俗的裝修施工過程質量管理的經驗之談，供大家參考。

參考文獻：

[1] 建筑施工手冊（第五版）[M].北京：中國建筑工業出版社，2013.

[2] 建筑工程質量常見問題防治手冊[M].北京：中國建材工業出版社，2017.

[3] 郝錄祥.建筑裝飾工程的施工管理要素與質量管理策略[J].建材與裝飾，2018（26）：202.