十年專注房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記信息化解決方案

唐義德

2010年伊始，成都傳晟信息技術(shù)有限公司（以下簡稱成都傳晟）在成都市高新工商局注冊成立，到2020年1月13日，剛好十年。從成立之時，成都傳晟便立足于國土、房產(chǎn)行業(yè)，以我國的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記政策為導向，專注于房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記相關(guān)軟件的研發(fā)，形成集研發(fā)、銷售、實施和服務于一體的業(yè)務模式。十年的專注與積累，讓成都傳晟凝聚了智慧和經(jīng)驗的力量，形成了一套完整的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記信息化解決方案。

1 十年深耕，品質(zhì)鑄就品牌

“創(chuàng)新務實、追求卓越”是成都傳晟的企業(yè)宗旨，“專業(yè)”“誠信”“共贏”是成都傳晟的經(jīng)營理念。從一個名不見經(jīng)傳的四川本土公司，到如今的業(yè)務遍布全國，正是十年的深耕與發(fā)展才造就了今天的成都傳晟。

2010年，成都傳晟剛剛成立便以我國的房產(chǎn)交易政策為導向，專注于房產(chǎn)交易相關(guān)系統(tǒng)的研發(fā)。在2010年至2015年的五年間，成都傳晟成立了重慶公司，一邊開拓重慶市場，一邊進行軟件研發(fā)。2015年8月，成都傳晟按計劃成功研發(fā)出房產(chǎn)交易監(jiān)管系統(tǒng)，同年10月便獲得國家高新技術(shù)企業(yè)認證。

立足行業(yè)，擁抱變化，是成都傳晟的真實寫照。2013年11月20日，國務院常務會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。2014年正式公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》并于2015年3月1日起施行。于是，成都傳晟再次對自己的定位進行了明確劃分——立足于房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，專注于房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記相關(guān)系統(tǒng)研發(fā)。

成都傳晟成立十年來，緊扣時代與政策的變化，緊扣行業(yè)發(fā)展的趨勢，結(jié)合公司的技術(shù)優(yōu)勢，確定了專注于房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記研發(fā)的發(fā)展方向，形成了一套完整的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記信息化解決方案，包括房屋全生命周期管理、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、檔案數(shù)據(jù)管理和自助服務等。所研發(fā)的產(chǎn)品現(xiàn)已推向全國市場，業(yè)務拓展至北京、重慶、青海、云南、內(nèi)蒙古、廣西、山東等多個省市，深受客戶的好評。

2 房產(chǎn)交易總體解決方案：打造房屋全生命周期管理平臺

近年來，信息化技術(shù)在房產(chǎn)管理領(lǐng)域得到充分利用，成都傳晟也是助推其發(fā)展的一員。在十年間，成都傳晟陸陸續(xù)續(xù)研發(fā)了商品房網(wǎng)簽備案、存量房網(wǎng)簽備案、房屋租賃網(wǎng)簽備案、保障房交易管理、抵押交易管理、房屋交易資金監(jiān)管、房地產(chǎn)企業(yè)信用管理等多種應用于房產(chǎn)交易與管理的系統(tǒng)，幫助房產(chǎn)管理相關(guān)部門在房屋交易、權(quán)屬登記、項目管理、信用管理等方面建立業(yè)務系統(tǒng)，提升業(yè)務管理部門的工作效率。

在與客戶的合作中，成都傳晟發(fā)現(xiàn)，這種依據(jù)單一部門需求而建立的業(yè)務系統(tǒng)已難以適應新時代發(fā)展的需要，打破“信息孤島”“業(yè)務孤島”才是未來的發(fā)展方向。成都傳晟開始探索房屋的全生命周期管理，通過技術(shù)手段實現(xiàn)房屋管理數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。

2018年11月，成都傳晟的房產(chǎn)交易總體解決方案在青海省正式上線，房產(chǎn)交易監(jiān)管平臺、房產(chǎn)交易服務平臺和房產(chǎn)交易監(jiān)測平臺并駕齊驅(qū)，共同實現(xiàn)房屋的全生命周期管理。

房產(chǎn)交易監(jiān)管平臺利用“互聯(lián)網(wǎng)+房管”，利用數(shù)據(jù)共享關(guān)聯(lián)各個業(yè)務系統(tǒng)，支持不同用戶、不同業(yè)務的需求辦理，讓每一套房子都有一套“檔案”。以“樓盤表”為核心，從房屋的拿地、開工建設、上市交易、資金監(jiān)管、確權(quán)登記，到建成后的物業(yè)服務、裝修，直至房屋的滅失注銷，實現(xiàn)對房屋的全生命周期信息化管理。

房產(chǎn)交易服務平臺以PC版、APP和微信小程序三種形式，統(tǒng)一向社會提供青海全省房源信息發(fā)布及查詢、在線房屋合同簽約及備案預約、交易資金監(jiān)管、從業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信息查詢、住房公積金信息查詢等便民服務功能，同時通過人臉識別技術(shù)、房源自動核驗+房源人工核驗方式、電子簽名、信用管理制度等手段保障線上房源信息的真實性和中介機構(gòu)誠信從業(yè)，并將同步實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記、稅務、住房公積金等關(guān)聯(lián)部門數(shù)據(jù)共享。

房產(chǎn)交易監(jiān)測平臺則是監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行和異動等情況。通過房產(chǎn)交易監(jiān)測子系統(tǒng)對青海省房地產(chǎn)市場進行全方位的監(jiān)測，包括房屋的交易價格及走勢、房源銷售情況、購房人群分析等。通過任意設置時間段，可顯示該時間段內(nèi)青海省范圍內(nèi)商品房、二手房、房屋租賃等交易情況，并且將數(shù)據(jù)分析結(jié)果通過直觀化的報表、直方圖、柱狀圖、餅狀圖等形式呈現(xiàn)出來。

成都傳晟的房產(chǎn)交易總體解決方案在青海省上線后，已成功運行一年多，實現(xiàn)了省、市、縣三級同享，全省統(tǒng)一。

3 不動產(chǎn)登記信息化解決方案：實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”

自2013年提出實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，成都傳晟便開始進行不動產(chǎn)登記相關(guān)軟件的研發(fā)，先后開發(fā)完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)單元管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記資料管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)電子證照系統(tǒng)、不動產(chǎn)AI預審系統(tǒng)和“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”服務系統(tǒng)。

成都傳晟始終認為，創(chuàng)新是一個企業(yè)生存發(fā)展的根本，所以在軟件研發(fā)的過程中注重與新技術(shù)的結(jié)合。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，推動了物與物、物與人的互聯(lián)，基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，成都傳晟研發(fā)了不動產(chǎn)登記資料管理系統(tǒng)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記資料流轉(zhuǎn)的智能化管理。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，AI （人工智能）技術(shù)開始廣泛運用于不同行業(yè)，與具體的業(yè)務應用場景相結(jié)合，實現(xiàn)業(yè)務辦理智能化。在這個背景下，成都傳晟專門成立了大數(shù)據(jù)實驗室研究AI技術(shù)在不動產(chǎn)登記業(yè)務場景中的運用，利用人臉識別、活體驗證、圖像分類識別、OCR識別等技術(shù)，成功研發(fā)出不動產(chǎn)AI預審系統(tǒng)。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展，“互聯(lián)網(wǎng)+政務”逐漸成為國家“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措，成都傳晟的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”服務系統(tǒng)和不動產(chǎn)電子證照系統(tǒng)也就應運而生。

2019年1月，成都傳晟的不動產(chǎn)登記信息化解決方案在北京市正式上線。“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”服務系統(tǒng)實現(xiàn)了業(yè)務辦理一窗受理、一網(wǎng)通辦，實現(xiàn)最多只跑一次，甚至于“零跑腿”。成都傳晟研發(fā)的系列不動產(chǎn)自助服務終端也實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記業(yè)務自助查詢、自助填表、自助辦理、自助繳費、自助打證和發(fā)證等，借助互聯(lián)網(wǎng)邁入“信息化”的“智慧登記”時代，打造24小時“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”。

4 未來：深耕行業(yè)，引領(lǐng)市場

2019年10月24日，中共中央總書記習近平在主持中央政治局第18次集體學習時強調(diào)，區(qū)塊鏈技術(shù)的集成應用在新的技術(shù)革新和產(chǎn)業(yè)變革中起著重要作用，要加快推動區(qū)塊鏈技術(shù)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。成都傳晟也將以區(qū)塊鏈技術(shù)為突破口，投入大量的研發(fā)力量探索區(qū)塊鏈技術(shù)在房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的應用，利用區(qū)塊鏈技術(shù)解決房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記所面臨的具體問題。

成都傳晟在房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記領(lǐng)域已經(jīng)深耕十年，致力于以新技術(shù)、新政策為基礎解決房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記中的難點、痛點，擁有豐富的經(jīng)驗和雄厚的技術(shù)力量。作為專業(yè)的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記相關(guān)軟件的服務提供商，未來，成都傳晟將繼續(xù)立足于房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，聚焦“房產(chǎn)交易/不動產(chǎn)登記+云服務+大數(shù)據(jù)分析”，基于區(qū)塊鏈技術(shù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)全生命周期的可追溯性。未來，成都傳晟將繼續(xù)堅持客戶至上、服務為本，以規(guī)范房地產(chǎn)交易市場和不動產(chǎn)登記體系為使命，成為值得信賴和讓人尊敬的企業(yè)。