房建施工中防滲漏技術的應用探究

王德自

摘要：雖然近年來防滲漏技術不斷推陳出新，但房屋建筑物還是普遍存在著不同程度的滲漏現象，從屋面、外墻到室內的廚房衛生間，都時常困擾著我國的房屋建設技術人員。因此，對房屋建設過程中滲漏現象的產生原因分析，尋找解決辦法，并在此基礎上推出一系列的防滲漏技術方案勢在必行。

關鍵詞：建筑;工程施工;防滲漏;技術

1、房屋建筑防滲漏施工技術概述

房屋建筑是人們主要的居住及工作場所，因此建筑的整體質量對居民而言有著重要的意義。在實際生活中，房屋建筑施工往往伴隨著一些不足，房屋建筑滲漏就是常見問題之一。在房屋建筑中，一旦發生滲漏問題，不僅嚴重影響房屋建筑的完整性，也對房屋整體排水系統造成破壞，對物業管理等造成困擾，且維修工作繁瑣復雜。因此，提高房屋建筑防滲漏技術是當前建筑業的重要課題。

2、常見的房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1建筑材料不合格導致的滲漏

建筑施工材料是房屋的基本元素，其質量很大程度上影響著建筑整體的質量，建筑材料質量不合格將嚴重影響房屋建筑的施工質量。實際施工中，一些地產商為了盡可能地減少開支，控制施工成本，或者因為施工材料質量關管理不嚴，導致一些不合格甚至劣質的施工材料投入現場，進而給房屋建筑的安全質量埋下隱患。隨著科技的發展，越來越多的新型防水材料應用在房屋建筑中。目前市場上有許多的防滲漏材料，如高分子卷材、高強密封性物料及一些特殊堵漏物料等。

2.2建筑施工設計不合理導致滲漏

在房屋建筑施工中，施工設計是一切工作的基本指導，各崗位施工人員都是按照施工設計圖進行施工的，若建筑施工設計不合理或存在問題，那么設計問題將直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的質量不能滿足要求，發生滲漏等現象。因此，房屋建筑的施工設計應保證科學，充分考慮當地的環境條件。

2.3房屋建筑施工質量問題導致滲漏

工程中，實際施工質量對房屋建筑的滲漏問題有直接的影響，即使選購優良的材料，科學設計，一旦施工質量不過關，也會導致滲水問題。房屋建筑的施工包含基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程及水電暖通等各類安裝工程，相關施工人員應保障各個環節的準確施工，保證施工質量，才能最大限度地避免房屋建筑出現滲漏問題。實際施工中，施工人員受技術水平有限或未根據施工標準進行作業，都可能導致建筑的防水性能難以達標。

3、房屋建筑施工中防滲漏技術的應用

3.1屋面的防滲漏施工技術

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保溫隔熱，如果屋面防滲漏施工不合理，滲漏在所難免。通常情況下，屋面滲漏的主要部位包括天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口處等。針對這些滲漏現象，可采取下列防滲漏施工技術：首先，在選對溫度卷材及防水材料時，充分考慮建筑工程所在地的環境因素，包括溫度、濕度、建筑功能等，保證與設計標準相符;且卷材、涂料的類型不同，也要按照不同的施工規范進行施工。其次，施工過程中保證澆筑混凝土的連續性，最大程度上避免由于溫度下降而導致的冷縫，為建筑滲漏埋下隱患;此外，澆筑鋼筋混凝土時要注意振搗施工的密實性，不得出現蜂窩、麻面、漏漿、露筋等問題，提高屋面板的施工質量。再次，找平層是屋面防水的基本保障，必須充分保證結構的剛度、強度及整體性，且為防止積水滲漏，要設計適宜的坡度;施工過程中，注意整體水泥砂漿找平層必須預留分隔縫，且保證分隔縫間距設置的合理性;施工前徹底清潔屋面基層，進行灑水濕潤，以提高結構的防滲性。最后，進行防水層施工前，必須對屋面、天溝、檐溝等位置的基礎進行嚴格檢查，保證結構的平整度及密實性，防止積水。整個防水工程完工后，要注意后期保養，嚴禁放置重物等。

3.2建筑外墻的防滲漏施工技術

首先，墻體上每層均要設置圈梁，防止墻體由于承重過大而出現變形、開裂等現象，提高建筑的剛度及強度。其次，選擇混凝土時，水化熱較低的混凝土要作為首選，或者加入適用的外加劑，主要目的就是降低伸縮沉降的影響，減少滲漏發生;此外，建筑工程施工盡量不要在高溫、高寒等極端天氣進行，盡量選擇適宜的環境溫度施工。最后，施工過程中注意設置必要的變形縫，比如伸縮縫、沉降縫、防震縫等。

3.3廚衛的防滲漏施工技術

民用建筑中，廚房及衛生間是用水比較頻繁的場所，故地面積水比較常見，如果地面排水不暢或防水質量不過關，則會出現滲漏現象，因此，施工過程中要注意以下四點：首先，結構施工時注意廚房與衛生間的地面要設置相應高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據設計要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次，嚴格控制各類廚衛設備、相關配件及防水材料的質量標準，所有材料必須具備產品出廠合格證、質量檢驗證明及復試報告，從源頭上防滲、防漏;排水管道及設備完成安裝后要進行通球試驗，完成地面防水后要進行閉水試驗等。再次，衛生間浴缸及沖淋位置的墻面，1.8m以下位置必須全部加做聚氨脂材料的防水層，且涂料厚度與設計要求相符;完成地面后要進行潑水實驗，以檢驗流水坡度的準確性，再進行閉水試驗對施工質量進行檢驗。最后，廚房和衛生間裝修時，地面上不得打孔、釘鑿等，防止管線及防水層被破壞。上下水管道預留洞必須安裝套管，且套管與地面接縫處也要涂刷防水涂料。

3.4地下室防滲漏施工技術

在地下室施工過程中，要特別注意變形縫，隨著時間的推移，材料的延伸性能會逐漸減弱，出現老化現象，故要加強變形縫的防治，選擇質量有保證的止水帶，且安裝前要仔細檢查是否存在缺陷;安裝過程中注意密封性;完成安裝要及時澆筑混凝土，且澆筑過程中保證不會擠壓止水帶而導致其變形。其次，混凝土結構發生滲漏的主要原因即水泥標號選擇錯誤，故選擇標號時，要保證其強度等級至少在1.3～2.0之間;如環境具有較強的侵蝕性，則混凝土的抗滲漏等級至少大于P8;攪拌混凝土過程中適當延長攪拌時間，可在必要的情況下使用外加劑。最后，注意施工連接縫的滲漏防治。首先要鋪設一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，可促進連接縫的結合;澆筑底板混凝土時，墻體與地板之間的連接縫必須設置于墻體，且至少高出地面300mm;如墻體上設置孔洞，則連接縫與孔洞的距離至少保持300mm;此外，還要注意混凝土防水作業后的養護工作。

4、結語

綜上所述，社會經濟的全面快速發展必然導致建筑行業也呈現出快速發展的良好態勢，同時也帶動了建筑行業施工技術的進步、日趨完善和提高，而建筑施工技術中的一個重要部分就是建筑防滲漏施工技術的應用，完美的建筑防滲漏技術才能使得建筑工程的質量得到保障。

參考文獻：

[1]許成華，陸兆祖.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].中國高新技術企業，2012（25）.

[2]方水標.關于房屋建筑工程防滲漏施工技術研究[J].科技與企業，2012（13）.

（作者單位：合肥建工集團有限公司）