中小戶型室內住宅環境空間彈性設計研究

李一鳴

【摘 要】城市土地與人口間的矛盾是城市化進程中的主要問題之一。近年來，國內房價的高速增長使得中低收入者陷入買房難、住房難的困境。為解決中低收入群體住房問題，包括90平方米以下的商品房、保障性住房和普通公寓等一系列中小戶型住宅得到了廣大市民的青睞與一系列保障政策的支持，其不但可以在一定程度上解決城市土地緊缺與人口增長較快的矛盾，而且還可以使低中收入者也能居有定所。本文主要圍繞如何有效利用中小戶型住宅空間環境展開研究，以提高房屋的開放性、舒適性，保證人們的生活質量。

【關鍵詞】中小戶型，彈性設計，住宅環境

中圖分類號：TU241文獻標志碼：A 文章編號：1007-0125（2020）03-0219-01

一、綜述

我國幅員遼闊，東西部差異較大，貧富差距懸殊。中低收入群體在過高的房價下面臨著住房難的問題，其中小套型住房可以解決城市土地與人口的矛盾，使低收入者居有定所。同時，90平方米以下的中小住宅不僅價格相對較低，面積也更適合家庭結構小型化的城鎮居民居住，對中小戶型住宅的空間環境研究顯得很有必要。

二、國內小戶型特點

與國外相比，當前國內小戶型的主要特點與優勢總結如下：

（一）總價相對較低，供房好過租房

雖然單價高，但小戶型的總價要低。

（二）配套的完善

大多數小戶型項目都位于市中心。滿足現代年輕人的交通、商務和休閑等多元化功能需要。

（三）生活成本的低廉

現代中小戶型為中低收入群體提供了價格低廉、環境優雅的居住空間，使其擁有了不但買得起而且住得起、住得舒適的空間環境。

（四）空間的濃縮

簡約、優雅、舒適、價格低廉被稱作是現代人對居住空間的四方面基本要求。因此中小戶型要做到：麻雀雖小，五臟俱全的要求，其空間設計絕不能以面積小而犧牲應有的功能性。

中小戶型住宅面向的人群主要分為以下幾大類：新婚夫婦、單身群體、上班族、上學族和中低收入人群的打工族，其不同的群體類型在生活習慣、工資、支付能力、居住理念和空間需求上都有較大差異。因此，中戶型小住宅設計應綜合考慮不同人群的不同需要，適時擴大住宅的適應性、覆蓋面，并嘗試提供功能空間面積和數量上變化的可能性，以滿足其差異性的居住需求。[1]小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以為高品質的生活提供物質載體。

三、小戶型住宅存在的設計問題分析

（一）功能分區和組織安排上缺少創新的規劃設計

以過道、客廳、廚房、臥室為主要功能空間的設計模式不僅缺乏創新，而且形式上也受到傳統觀念的制約，不能滿足小戶型住戶，尤其是年輕工薪階層的審美要求，以及現階段年輕工薪階層的豐富多彩的生活方式。

（二）無法有效地提升空間利用率，增加空間收納容積

在小型住宅的室內設計中，空間小是首要難題。設計的關鍵是讓幾十平方米的小空間盡可能“大”，空間層次盡量豐厚，任何空間都要盡善盡美地有效利用。應運用彈性設計理論，開拓多功能空間，盡可能擴大空間的存儲容積。

四、小戶型住宅平面空間優化方法

（一）公私分區

它是指以空間所需的隱私程度為原則，以此來生成不同類別的區域的方法。在中小戶型住宅當中，私密區是指臥室、書房等對私密程度要求較高的區域，半公共區域是一個半開放的空間環境，包括會議、餐飲、娛樂空間等，住宅建筑中的隱私性要求其在視覺和聽覺方面進行特殊處理。此外，它還可以滿足居民在住宅建筑規劃中不同的心理需求。

（二）動靜分區

活動區可以靠近門，可以相對開放，而休憩區在平面規劃中應更靠近內部，即相對封閉的空間區域，其具有一定的私密性。動靜分區在空間區域較小的住宅環境中顯得尤為重要，這也對設計師提出了更為嚴格的要求。通過動靜處理，小戶型功能空間也將更為完善和人性化。通常，活動區包括接待區、廚房和餐廳，休憩區用于工作和學習，特別是日常休息。

（三）干濕分區

指用水區和非用水區。用水區要進行特殊的防滑和防潮設計。在用水區設計時需要更多考慮到煙氣、污水以及垃圾污染等問題。

（四）時差分區

意在表現空間在對應時間段內相對的用途，通過不同時段的不同使用功能以此來相對增加空間的使用形式、使用功能，豐富空間樣態、空間層次，小戶型住宅對居住空間的多功能、復合性、多元化的要求均可以通過合理的場地利用時間來滿足。例如將書房與臥室復合，將會客空間與餐飲復合，使得室內各空間相互聯系起來，增加流動性，同時功能需求與空間局限性之間的矛盾在一定程度上得到了解決，也使得為布置兩個空間產生的擁擠感得以消除[2]。

五、結語

中小戶型住宅相對大戶型面積雖較小，但其應有的功能并不能丟失。設計師應通過對房屋進行合理優化設計，有效利用空間，保證人們的生活質量。

注釋：

[1]魏維.中小套型住宅適應性設計研究-以適應家庭生命周期的居住需求為例[D].北京：中國建筑設計研究院，2009.彈性設計研究.

[2]田濤.小套型住宅廚房空間精細化設計研究[D].西安：西安建筑科技大學，2010.

參考文獻：

[1]田濤.小套型住宅廚房空間精細化設計研究[D].西安：西安建筑科技大學，2010.

[2]（美）Coleen Cahin 編著，楊俊安等譯.個性家裝簡易風 儲藏空間[M].合肥：安徽科學技術出版社，2004.

[3]吳亮.中小戶型住宅需求及設計的思考[J].河南建材，2018（03）：237-238.

[4]高孝友，王芳.中小戶型住宅建筑設計探討[J].建材與裝飾，2018（21）：122.

[5]趙斌.城市非標準住宿空間優化設計研究[D].大連理工大學，2017.