基于層次分析法的裝配式建筑發展影響因素研究

馬新同 盧鵬里 李永福

（1、山東港基建設集團有限公司，山東 濟南250101 2、山東建筑大學管理工程學院,山東 濟南250101）

1 概述

近年來，我國經濟迅速發展，城鎮化水平取得長足的進步，因此帶動我國建筑行業規模的不斷擴大。根據國家統計局數據顯示，2018 年我國的城鎮化率達到60%，預計到2030 年可以突破70%，在接下來的十多年里農村人口將大量向城鎮遷移，因此需要建造大量住宅來滿足居民生活需要。目前，我國的建筑行業在以傳統的現澆建造模式為基礎的前提下開始大力推廣以裝配式建筑為代表的建筑工業化模式。

2 研究背景

裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑順應了建筑工業化這一潮流，是建筑產業化的一個發展方向，是一種安全、節能、生態、高效的生產方式，它克服了傳統現澆混凝土建筑生產周期長、生產效率底下、建筑垃圾多、工程質量安全底等弊端。

2.1 國外研究現狀。歐洲國家目前的裝配式建筑體系已經發展成為系列化、高質量的標準化、低耗化的代表。德國住宅的科技含量高，充分運用計算機輔助設計，通過建立建筑模型來驗證建筑材料的物理特性，開發符合標準的新型建筑材料和裝修材料，粘結技術及安裝質量先進，構配件的安裝位置非常準確。日本的裝配式建筑強調扎實的標準化工作，在對設備、材料、性能、生產、結構等的各類標準進行調查研究與整合的基礎上，確定了大批的部品標準與行業標準，對科研投入十分重視，看中科技對住宅產生的影響，將住宅的文化和科技含量不斷提高。

2.2 國內研究現狀。我國對于裝配式建筑的研究起步比較晚，有關裝配式建筑數據庫的建設及量化計算研究仍處于初步階段，有關的系統理論及評價標準還不夠準確與完備，有待于進一步的拓展與完善。對裝配式建筑的認知存在不足，投資者在未對裝配式建筑有比較深入了解的時候，會簡單的認為裝配式建筑是一種成本較高、科技水平較高的建筑模式，未能準確地把握裝配式建筑所帶來的經濟、環境、社會及安全方面的效益，導致裝配式建筑的發展存在一定的阻礙。

3 裝配式建筑發展影響因素分析

目前，裝配式建筑已經成為國家新舊動能轉換的重要形式之一，經過各參與主體的共同努力，裝配式建筑有了長足的發展，但其發展水平與預期目標還存在很大差距，因此識別與消除裝配式建筑在發展過程中的制約因素十分重要。

表1 各層指標判斷矩陣及權重

3.1 影響因素識別。與傳統建造方式相比較，裝配式建筑產業鏈的參與主體更多且各參與方之間的關系也更為復雜，通過分析已有的研究可以得出其中主要的參與主體包括政府、PC 構件供應商、房地產開發商以及消費者，主要影響因素也可以從政策、技術、市場和消費意愿等方面進行歸納。通過總結，可得到源自各參與主體的裝配式建筑發展影響因素有：發展規劃（P1）、相關法律法規、行業標準（P2）、經濟支撐政策（P3）、管理體制（P4）、技術難度（P5）、廠區規模（P6）、材料、設備、勞動力成本（P7）、運輸條件（P8）、市場需求（P9）、土地價格（P10）、施工技術（P11）、盈利能力（P12）、需求程度（P13）、接受程度（P14）、購房優惠（P15）、品牌效應（P16）。

3.2 主要影響因素分析。由表中影響因素可以得出，各參與主體都通過不同的形式影響著裝配式建筑的發展，通過對這些因素進行科學合理的評價可以得到對裝配式建筑發展起到主要影響作用的因素。3.2.1 層次分析法。層次分析法采取數學建模的方式，發現影響裝配式建筑發展的因素，把影響因素分解成目標、準則、指標等層析，清晰的將影響裝配式建筑發展的各種因素之間的關系等展現出來。3.2.2 運用層次分析法對影響因素進行比較。根據所識別出的裝配式建筑發展過程中的參與主體和影響因素可以確定一級評估指標為政府、PC 構件供應商、房地產開發商以及消費者，二級評估指標為發展規劃、相關法律法規、行業標準、經濟支撐政策等共計十六項，將同一層級的指標兩兩之間進行重要度比較，得到判斷矩陣及權重如表1 所示。通過表1 影響裝配式建筑發展的各級指標所占權重可以看出，在參與主體的一級指標層面，政府所占權重最大，而在影響因素的二級指標層面，發展規劃、相關法律法規與行業標準、施工技術以及經濟支撐政策這幾項所占比重遠大于其他因素。

4 裝配式建筑的發展建議

結合上述影響因素，從行業的角度，要加大預制裝配式建筑的標準化研究，預制裝配式建筑規?；ㄔO的前提是標準化，應從設計階段就綜合考慮標準化、集成化和集約化理念，引導疊合樓板、內外墻板、樓梯板、陽臺板等預制構配件的標準化設計、系列化開發、規?；a，促進預制裝配式建筑項目建設工期縮短、成本降低以及運營管理效率提高，確保節能減排綜合效益。

5 結論

在裝配式建筑的發展過程中，不同的參與主體其出發點不同，所面臨的問題與困境也不同。本文通過對已有研究的歸納與層次分析法的分析總結出在現階段我國裝配式建筑發展的影響因素主要為政府層面的發展規劃、相關法律法規與行業標準、經濟支撐政策和房地產企業層面的施工技術欠缺等。除此之外，裝配式建筑發展的障礙因素在企業層面還包括：項目設計固定過早、初期成本投入過高、用戶需求的多樣化等，這些都在不同程度上對裝配式建筑的發展形成了制約。